租赁码头合同协议

租赁码头合同协议甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[码头具体名称]码头（以下简称"本码头"）的出租权，乙方有意租赁本码头用于[乙方使用码头的具体用途，如货物装卸、存储等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁码头合同协议：一、标的物或服务具体描述1.码头位置及范围本码头位于[码头详细地址]，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。码头总面积为[x]平方米，其中水域面积为[x]平方米，陆域面积为[x]平方米。2.码头设施码头配备有[列举码头现有的主要设施，如起重机、输送带、仓库、堆场等，并对其规格、型号、数量等进行详细说明]。甲方应确保上述设施在租赁期限开始前处于正常运行状态，并在租赁期间负责对设施进行定期维护和保养，以保证乙方能够正常使用。3.码头服务甲方负责提供码头的日常运营管理服务，包括但不限于码头的安全保卫、环境卫生维护、设备操作等。在乙方货物装卸、存储等作业过程中，甲方应根据乙方的合理要求，协调安排码头工作人员及设备，确保作业的顺利进行。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期限届满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应在租赁期限届满前[x]个月重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或不可抗力等因素导致码头运营成本大幅增加，双方可协商调整租金标准。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付或按年支付等]。乙方应在每月/季/年的[具体支付日期]前将当月/季/年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对码头的使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定合理使用码头设施及场地。在租赁期限内，甲方有权根据国家法律法规及政策要求，对码头进行必要的改造、升级或调整，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用码头的影响。2.义务确保拥有本码头的合法出租权，并向乙方提供相关证明文件。按照合同约定的时间和标准，将码头及相关设施交付给乙方使用，并保证其处于正常运行状态。负责码头的安全管理工作，制定并执行安全管理制度，确保码头运营安全。因甲方原因导致码头发生安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。按照合同约定对码头设施进行维护和保养，确保设施的正常使用。如因甲方未及时履行维护保养义务，导致乙方无法正常使用码头设施，甲方应承担相应的违约责任。协助乙方办理与码头使用相关的手续，如货物进出口申报、港口作业许可等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定的用途合法使用码头及相关设施。要求甲方按照合同约定履行各项义务，保障乙方的正常使用权益。在租赁期限届满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定退还已支付的租金及押金（如有）。2.义务按照合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。合理使用码头设施及场地，不得擅自改变码头的用途、结构或损坏码头设施。如因乙方原因造成码头设施损坏或改变码头用途，乙方应负责修复或恢复原状，并承担相应的赔偿责任。遵守国家法律法规及码头的各项管理制度，做好码头的安全、环保等工作。因乙方原因导致码头发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。在租赁期限内，乙方应自行负责货物的装卸、存储、运输等工作，并承担相应的费用和风险。乙方应确保货物的装卸、存储等作业符合相关法律法规及港口管理规定，不得在码头存储易燃易爆、有毒有害等危险物品。如因乙方违反规定存储危险物品导致码头遭受损失或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应按照合同约定的时间和要求将码头及相关设施交还甲方，并保证设施完好无损。如乙方未按时交还或设施存在损坏，甲方有权扣除相应的押金作为赔偿，并要求乙方承担修复费用。五、押金1.乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应的押金作为赔偿。在租赁期限届满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还码头及相关设施后的[x]个工作日内，将押金无息退还乙方。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和标准将码头及相关设施交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反合同约定，未对码头设施进行维护和保养，导致乙方无法正常使用码头设施，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。4.若乙方擅自改变码头的用途、结构或损坏码头设施，乙方应负责修复或恢复原状，并承担相应的赔偿责任。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权扣除乙方的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。5.若乙方违反国家法律法规及码头的各项管理制度，导致码头发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。如因乙方的违约行为给甲方造成损失，乙方应按照损失金额的[x%]向甲方支付违约金。6.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方