设施维护合同协议

设施维护合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有各类设施设备需要进行维护保养，乙方具备专业的设施维护服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方设施维护事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）设施设备清单1.建筑物主体结构包括但不限于房屋基础、梁、板、柱、墙等结构部分，确保结构安全稳固，无明显裂缝、倾斜等异常情况。对建筑物外立面进行定期检查，维护墙体表面的完整性，防止渗漏、脱落等问题。2.电气系统涵盖高低压配电柜、变压器、配电箱、照明灯具、插座、电线电缆等设备。负责电气设备的日常巡检，检查设备运行状态，确保供电安全可靠，及时排除电气故障，如短路、断路、漏电等问题。3.给排水系统包含生活用水管道、消防用水管道、排水管道、水泵、水箱等设施。定期对给排水系统进行维护，清理管道堵塞，检查阀门、水龙头等部件的正常使用，保证水质卫生，排水畅通，无漏水现象。4.消防系统涉及火灾自动报警系统、消防喷淋系统、消火栓系统、灭火器等消防设施。按照消防法规要求，对消防系统进行维护保养，确保其在紧急情况下能正常运行，随时处于可使用状态，定期进行消防设施检测，保证设备性能符合标准。5.电梯设备多部载人电梯和载货电梯，包括电梯轿厢、曳引机、控制系统、安全装置等部件。负责电梯的日常维护保养，进行定期巡检、清洁、润滑、调试等工作，确保电梯运行平稳、安全可靠，及时处理电梯运行过程中出现的故障和异常情况，保障乘客安全。（二）维护服务内容1.乙方应按照国家相关标准和行业规范，制定详细的设施维护计划，并严格按照计划对上述设施设备进行定期维护保养工作。2.每次维护保养工作完成后，乙方应填写维护保养记录，详细记录维护保养的内容、时间、人员等信息，并由甲方相关人员签字确认。3.在日常巡检过程中，如发现设施设备存在故障或安全隐患，乙方应立即采取有效的应急措施，防止问题扩大，并及时通知甲方。乙方应在接到通知后的[x]小时内到达现场进行维修处理，确保设施设备尽快恢复正常运行。4.对于需要更换的设施设备零部件，乙方应使用符合国家标准和质量要求的产品，并向甲方提供零部件的质量证明文件。更换下来的废旧零部件，乙方应按照甲方的要求进行妥善处理。5.乙方应定期对设施设备进行全面的清洁工作，保持设备外观整洁，机房、设备间等区域环境良好。6.根据设施设备的运行状况和使用寿命，乙方应向甲方提供合理的设施设备更新、改造建议，协助甲方做好设施设备的长期规划和管理工作。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求提供设施维护服务。有权对乙方的维护服务工作进行监督检查，提出意见和建议。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或解除协议。2.义务向乙方提供开展设施维护服务所需的相关资料和信息，包括但不限于设施设备的原始资料、运行记录、故障情况等。为乙方的维护服务工作提供必要的协助和配合，如安排专人陪同检查、提供工作场地等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维护服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取设施维护服务费用。在维护服务过程中，如发现甲方设施设备存在不合理使用或违规操作等情况，有权要求甲方改正，并提出相应的建议。2.义务按照国家相关标准、行业规范和本协议约定，为甲方提供专业、优质、高效的设施维护服务。乙方应配备专业的技术人员和必要的维护工具、设备，确保维护服务工作的顺利进行。技术人员应具备相应的资质证书和工作经验，严格遵守操作规程和安全规定。对在维护服务过程中知悉的甲方商业秘密、设施设备信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。定期向甲方提交设施维护服务报告，详细汇报设施设备的维护情况、存在的问题及改进建议等。在维护服务期限内，因乙方原因导致设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任，并及时采取措施进行修复和处理，确保甲方的正常使用和安全。三、维护服务费用及支付方式（一）维护服务费用1.本协议项下的设施维护服务费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.上述费用包含乙方为履行本协议约定的维护服务内容所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、税费等。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向乙方支付年度维护服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应在收到预付款后的[x]个工作日内开始提供设施维护服务。3.在每个季度结束后的[x]个工作日内，乙方向甲方提交季度维护服务报告及费用结算清单，经甲方审核确认后，甲方在[x]个工作日内向乙方支付该季度维护服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.在年度维护服务期满后的[x]个工作日内，乙方向甲方提交年度维护服务总结报告及费用结算清单，经甲方审核确认后，甲方在[x]个工作日内向乙方支付剩余的年度维护服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（三）费用调整1.在本协议履行期间，如因国家政策调整、物价波动等不可抗力因素导致维护服务成本显著增加或减少，双方应协商调整维护服务费用。2.乙方应在费用调整前[x]天书面通知甲方，说明费用调整的原因、幅度及计算依据等，并提供相关证明材料。经甲方审核同意后，双方签订补充协议，明确调整后的维护服务费用及支付方式等条款。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维护服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维护服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的协助和配合，导致乙方无法正常开展维护服务工作，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并按照本协议维护服务费用总额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的标准和要求提供设施维护服务，乙方应负责免费返工，直至达到约定标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本协议维护服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间到达现场进行维修处理，每逾期一小时，应按照本协议维护服务费用总额的[x]‰向甲方支付违约金。逾期超过[x]小时的，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，乙方还应按照本协议维护服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方泄露甲方商业秘密或设施设备信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议维护服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权解除本协议，并追究乙方的法律责任。4.在维护服务期限内，因乙方原因导致设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于设施设备的修复费用、甲方因此遭受的经济损失、第三方人身伤亡或财产损失等。同时，乙方应按照本协议维护服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方声誉造成不良影响的，乙方还应采取措施消除影响，并赔偿甲方相应的声誉损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在本协议履行期间，如一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担相应的赔偿责任。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因协议无法履行或部分无法履行而产生的问题，如协商不成，可按照本协议约定的争议解决方式处理。（二）协议生效与期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议的有效期为[x]年，自[协议生效日期]起至[协议终止日期]止。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。（三）通知与送达1.双方在本协议履行过程中相互发出的通知、文件、资料等，均应按照本协议首部填写的联系方式以书面形式送达对方。如一方联系方式发生变更，应提前[x]日书面通知对方。2.通知、文件、资料等送达的有效方式包括直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等。以直接送达方式送达的，对方签收日期即为送达日期；以邮寄送达方式送达的，邮件寄出后[x]个工作日视为送达日期；以电子邮件送达方式送达的，邮件发送成功后的[x]个工作日视为