长款租赁合同协议

长款租赁合同协议合同编号：[合同编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有[标的物详细信息，如特定的房屋、土地、设备等]，乙方有意租赁该标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方标的物事宜达成如下协议：一、租赁标的物详情1.标的物位置：[具体地址，精确到门牌号等]2.标的物类型：[如房屋、商铺、土地、机械设备等，并详细描述其特征，例如房屋的户型、面积、装修情况，土地的面积、用途，设备的品牌、型号、规格等]3.标的物附属设施：[列举附属设施清单，如房屋内的家具、电器，土地上的配套建筑物，设备的配件等]二、租赁期限1.租赁起始日期：[开始日期]2.租赁结束日期：[结束日期]租赁期限共计[x]年/月/日。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名/公司名称]账号：[银行账号]支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并于每月支付租金时交付甲方。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金退还：在租赁期限届满且乙方按照本协议约定履行完毕所有义务后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间对标的物造成损坏或存在未结清的费用等违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对租赁标的物进行定期检查，如发现乙方存在损害标的物或违反本协议约定的行为，有权要求乙方及时整改或承担相应责任。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因需要提前收回租赁标的物的，有权提前通知乙方，但应按照法律规定给予乙方合理补偿。2.义务：应按照本协议约定将租赁标的物交付乙方使用，并确保标的物符合正常使用要求。负责对租赁标的物进行定期维修保养（但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外），确保标的物处于安全、正常使用状态。不得干涉乙方在租赁标的物内的正常经营活动或合法使用行为。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，有权按照本协议约定使用租赁标的物。有权要求甲方按照本协议约定履行维修保养等义务。在同等条件下，乙方享有优先续租权，但应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。2.义务：应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租赁标的物，不得擅自改变标的物的结构、用途或进行其他损害标的物的行为。如需对标的物进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期限届满后，乙方应将装修、改造部分无偿归甲方所有，但不得损害标的物原有结构。负责租赁标的物内的安全保卫、消防等工作，并承担相应责任。如因乙方原因导致租赁标的物发生安全事故或火灾等，乙方应承担全部赔偿责任。应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法使用租赁标的物。在租赁期间，如因乙方经营活动产生的任何纠纷或责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁标的物转租给第三方。在租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方应按照原状将租赁标的物交还甲方，并确保标的物及其附属设施完好无损。如乙方未按时交还或存在损坏，甲方有权自行或委托第三方进行清理和修复，费用由乙方承担。六、租赁标的物的维修与保养1.日常维修：租赁期间，乙方应负责租赁标的物的日常维修保养工作，确保标的物正常使用。如发现标的物出现故障或损坏，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。对于乙方通知的维修事项，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.重大维修：对于租赁标的物的重大维修（如主体结构维修、大型设备更换等），由甲方负责，但乙方应提前通知甲方，并提供必要的协助。重大维修费用由双方根据实际情况协商分担。七、违约责任1.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变租赁标的物的结构、用途或进行其他损害标的物的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。若乙方未经甲方书面同意擅自将租赁标的物转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。乙方应立即停止转租行为，并将租赁标的物交还甲方。若乙方未按照本协议约定的期限交还租赁标的物，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。如因乙方逾期交还导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定将租赁标的物交付乙方使用或交付的标的物不符合正常使用要求，应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应相应减少租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致租赁标的物发生安全事故或其他重大问题，给乙方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有