验收房协议书范本

验收房协议书范本甲方（开发商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（购房者）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方购买甲方开发建设的位于[具体楼盘名称及房号]的房屋（以下简称"该房屋"），双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，就该房屋的验收交付事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[住宅/商业/办公等]性质，建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型描述]，房屋结构为[结构类型]，规划用途为[用途描述]。房屋所在楼栋为[楼号]，位于小区[具体位置]。2.房屋交付标准甲方应按照国家及地方相关规范、标准以及双方签订的《商品房买卖合同》约定的交付标准进行房屋交付。具体交付标准包括但不限于：房屋主体结构经检验合格，墙面、地面平整，无裂缝、渗漏等质量问题。门窗安装牢固，开启灵活，密封性能良好，玻璃无破损。水电线路铺设符合设计要求，能够正常通水通电，具备燃气供应条件（如适用）。卫生间、厨房等有防水要求的区域防水处理合格，无渗漏现象。室内装修符合合同约定的装修标准，包括但不限于墙面、地面、顶棚的装饰材料及工艺要求。配套设施齐全，如电梯运行正常，消防设施、安防设施等符合相关规定并能正常使用。3.相关设施设备供水系统：由城市公共供水接入，乙方入住后可自行向供水部门申请开通用水服务。供电系统：采用[供电方式，如市政供电等]，配备[电表规格及容量]，乙方入住后可自行向供电部门申请开通用电服务。燃气系统：[如有，详细描述燃气供应情况，包括燃气公司名称、供应方式等]，乙方入住后可自行向燃气公司申请开通燃气使用。电梯：配备[电梯品牌及型号]部电梯，运行速度为[x]米/秒，电梯服务时间为[具体时间范围]。消防设施：按照国家消防规范要求配备消防器材和设施，包括但不限于灭火器、消火栓、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统等，并经消防部门验收合格。安防设施：小区设有门禁系统、监控系统等安防设施，确保小区安全。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照本协议约定及相关法律法规的规定进行房屋验收。在乙方未按照约定支付相关费用或存在其他违约行为时，有权拒绝交付房屋或采取相应的救济措施。2.义务按照本协议约定及相关法律法规的规定，在房屋交付前完成房屋及相关设施设备的建设、安装、调试等工作，确保达到交付标准。在房屋交付前，通知乙方办理房屋验收手续，并向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。对乙方在验收过程中提出的质量问题，及时安排整改，确保房屋质量符合要求。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照国家及地方相关规定缴纳相关税费。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定及相关法律法规的规定，对房屋进行验收，检查房屋质量及相关设施设备的运行情况。对验收过程中发现的质量问题，要求甲方及时整改，直至符合交付标准。在房屋质量及相关设施设备符合交付标准后，接收房屋，并要求甲方提供相关资料。2.义务按照本协议约定的时间和方式，前往甲方指定地点办理房屋验收手续。在验收过程中，如实填写验收记录，对发现的问题详细记录并及时反馈给甲方。按照约定支付与房屋验收及交付相关的费用，如物业服务费（如有）、维修资金等。在房屋验收合格后，按照相关规定及双方约定办理房屋交接手续，签署房屋交接文件。三、验收程序1.通知验收甲方应在房屋达到交付条件后[x]日内，书面通知乙方办理房屋验收手续。通知应包含验收时间、地点、所需携带的证件及资料等信息。2.初步验收乙方应在接到甲方通知后的[x]日内，携带有效身份证件及相关资料前往甲方指定地点进行房屋初步验收。乙方应按照本协议约定的交付标准，对房屋的外观、结构、门窗、水电、防水等方面进行检查，并填写《房屋初步验收记录表》。3.整改复查如乙方在初步验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合交付标准的情况，应在《房屋初步验收记录表》中详细记录，并提交给甲方。甲方应在接到乙方反馈后的[x]日内，安排施工单位对问题进行整改。整改完成后，甲方应通知乙方进行复查。乙方应在接到复查通知后的[x]日内，对整改情况进行复查，并在复查合格后签署《房屋整改复查确认表》。4.正式验收在房屋初步验收及整改复查均合格后，双方应进行正式验收。正式验收由双方共同进行，乙方应检查房屋及相关设施设备的运行情况，确认房屋质量及配套设施符合交付标准。双方应在正式验收合格后签署《房屋验收确认书》。四、费用承担1.房屋交付前的费用房屋交付前的建设、安装、调试等费用由甲方承担。2.房屋验收及交付过程中的费用乙方应按照国家及地方相关规定，承担房屋验收及交付过程中产生的契税、维修资金等费用。如因乙方原因导致房屋验收及交付延迟，由此产生的额外费用（如逾期物业服务费等）由乙方承担。3.房屋质量问题整改费用如因房屋质量问题导致需要整改，整改费用由甲方承担。但如因乙方使用不当或人为损坏导致的问题，整改费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋质量不符合本协议约定的交付标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至符合标准。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本协议约定提供相关资料或协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应按照房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式办理房屋验收手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并扣除乙方已支付购房款的[x%]作为违约金。若乙方在验收过程中故意隐瞒或虚报房屋质量问题，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照约定支付与房屋验收及交付相关的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权暂停房屋交付手续，并要求乙方支付全部费用及违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补