托管招商合同协议

托管招商合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方有意委托乙方进行招商活动，乙方具备专业的招商能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下托管招商合同协议：一、合同标的甲方委托乙方对[具体招商项目名称]进行托管招商服务，该项目位于[项目详细地址]，项目类型为[商业综合体/写字楼/工业园区等具体类型]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，规划用途为[商业/办公/工业等]。二、服务内容及要求1.市场调研乙方应全面深入地对目标市场进行调研，包括但不限于行业动态、竞争对手情况、潜在客户需求等，并定期向甲方提交详细的市场调研报告，为招商工作提供数据支持和决策依据。2.制定招商方案根据市场调研结果，乙方需制定个性化、针对性强的招商方案，明确招商目标、策略、渠道、流程等内容，并提交甲方审核通过后实施。3.客户拓展与招商乙方应积极利用自身资源和渠道，广泛拓展潜在客户，通过电话、邮件、拜访、参加行业展会等方式进行招商推广，吸引符合项目定位的企业或商家入驻。负责与意向客户进行洽谈、沟通，介绍项目优势和合作条件，协助甲方与意向客户签订租赁合同或合作协议。4.合同管理负责审核招商过程中涉及的各类合同条款，确保甲方权益得到充分保障。跟踪合同执行情况，及时协调解决合同履行过程中出现的问题，确保合同顺利履行。5.客户关系维护建立并维护与已入驻客户的良好关系，定期回访客户，了解客户需求，及时解决客户反馈的问题，提高客户满意度和忠诚度。积极收集客户意见和建议，为甲方优化项目运营提供参考依据。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的招商工作进行监督、检查，提出意见和建议。对乙方提交的市场调研报告、招商方案、合同文本等文件有审核权。有权知晓招商工作的进展情况，要求乙方定期汇报工作。2.义务向乙方提供与招商项目相关的详细资料，包括但不限于项目规划、产权证、租赁合同样本等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方与潜在客户进行沟通、洽谈，提供必要的支持和配合。按照本合同约定及时支付乙方服务费用。根据乙方的合理建议，对项目进行必要的调整和优化，以提高招商成功率。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取服务费用。在招商过程中，有权根据实际情况自主开展工作，但需遵循本合同约定及甲方的合理指示。对招商过程中涉及的商业秘密、客户信息等有保密义务。2.义务严格按照本合同约定的服务内容和要求，认真履行招商职责，积极拓展客户资源，努力完成招商目标。定期向甲方汇报招商工作进展情况，提交书面报告，包括客户拜访记录、意向客户信息、合同签订情况等。保守甲方的商业秘密和项目相关信息，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，不得将招商工作转委托给第三方。在招商活动中，遵守法律法规和商业道德，维护甲方的良好形象和声誉。四、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[x]元。该费用包含乙方为完成本合同约定的招商服务所需的全部费用，除本合同另有约定外，甲方无需再向乙方支付其他任何费用。2.支付方式合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。乙方完成招商目标，与甲方签订租赁合同或合作协议的客户数量达到[x]家后，甲方向乙方支付服务费用的[x]%，即人民币[x]元。乙方完成全部招商工作，且所有租赁合同或合作协议均正常履行满[x]个月后，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[x]元。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停招商工作，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和要求履行招商职责，导致招商目标未完成，乙方应退还甲方已支付的全部服务费用，并按照服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方违反保密条款，向第三方泄露甲方商业秘密等信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为构成犯罪的，甲方有权依法追究乙方的刑事责任。4.任何一方违反本合同其他条款的约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并向对方支付违约金人民币[x]元。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.若出现不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的情形，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的合同变更或解除事宜。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的招商工作全部完成且所有相关合同均正常履行完毕之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____________