二手房买卖合同样本

二手房买卖合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），现甲方同意将其出售给乙方，乙方同意购买该标的房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权证号为__________，产权人为甲方。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方保证标的房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷。

2.2甲方保证标的房产不存在任何未了债务、未缴纳的税费等。

2.3甲方应于本合同签订之日起__________日内，将标的房产的产权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

2.4乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金__________元。

2.5乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付首付款__________元。

2.6乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付剩余房款__________元。

2.7甲方应于本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理标的房产的产权过户手续。

2.8乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付中介服务费__________元。

三、违约责任

3.1若甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金__________元。

3.2若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金__________元。

3.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

5.3本合同附件如下：

附件一：标的房产产权证复印件

附件二：标的房产土地使用权证复印件

附件三：中介服务合同

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），现甲方同意将其出售给乙方，乙方同意购买该标的房产。为确保交易安全，甲乙双方经协商一致，决定引入丙方作为担保方，以保障甲方的权益。为明确各方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权证号为__________，产权人为甲方。

二、甲乙双方的权利义务

2.1甲方权利：

2.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款。

2.1.2甲方有权要求乙方在规定时间内办理标的房产的产权过户手续。

2.1.3甲方有权要求丙方在乙方违约时承担担保责任。

2.2甲方义务：

2.2.1甲方应向乙方提供标的房产的产权证、土地使用权证等相关证件。

2.2.2甲方应确保标的房产不存在任何权属纠纷。

2.3乙方权利：

2.3.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的房产。

2.3.2乙方有权要求甲方在规定时间内协助办理标的房产的产权过户手续。

2.4乙方义务：

2.4.1乙方应按照本合同约定支付房款。

2.4.2乙方应按照本合同约定办理标的房产的产权过户手续。

三、丙方的责权利

3.1丙方责任：

3.1.1丙方在本合同约定的担保范围内，对乙方的付款义务承担连带保证责任。

3.1.2若乙方违约，丙方应在收到甲方书面通知之日起__________日内，履行担保责任。

3.2丙方权利：

3.2.1丙方有权要求乙方按照本合同约定支付房款。

3.2.2丙方有权要求甲方协助其行使担保权利。

3.3丙方义务：

3.3.1丙方应在本合同约定的担保范围内，履行担保责任。

3.3.2丙方应按照本合同约定，协助甲方行使担保权利。

四、违约责任及限制条款

4.1若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金__________元。

4.2若乙方未按约定时间办理标的房产的产权过户手续，应向甲方支付违约金__________元。

4.3若丙方未按约定履行担保责任，应向甲方支付违约金__________元。

4.4乙方在未完全履行付款义务前，不得擅自使用标的房产。

4.5乙方在未完全履行付款义务前，不得将标的房产出租或抵押。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

本合同引入第三方丙方作为担保方，旨在保障甲方的权益，确保交易安全。甲方作为主导方，享有更多权利，如要求乙方按约定支付房款、办理产权过户等。同时，增加甲方的多种利益条款，如违约金、限制条款等，以保护甲方利益。乙方作为买受人，需承担按时付款、办理产权过户等义务。丙方作为担保方，对乙方的付款义务承担连带保证责任，确保交易顺利进行。通过本合同的订立，实现甲乙丙三方权益的平衡，确保交易的安全与稳定。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房产（以下简称“标的房产”），现甲方同意出售该标的房产给乙方。为保障乙方的购房权益，双方经协商一致，决定引入丙方作为担保方，以增强交易的可靠性和安全性。为明确各方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权证号为__________，产权人为甲方。

二、甲乙双方的权利义务

2.1甲方权利：

2.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款。

2.1.2甲方有权要求乙方在规定时间内办理标的房产的产权过户手续。

2.2甲方义务：

2.2.1甲方应向乙方提供标的房产的产权证、土地使用权证等相关证件。

2.2.2甲方应确保标的房产不存在任何权属纠纷。

2.3乙方权利：

2.3.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的房产。

2.3.2乙方有权要求丙方在甲方违约时承担担保责任。

2.3.3乙方有权要求甲方协助其办理标的房产的产权过户手续。

2.4乙方义务：

2.4.1乙方应按照本合同约定支付房款。

2.4.2乙方应按照本合同约定办理标的房产的产权过户手续。

2.4.3乙方应向丙方支付担保费用。

三、丙方的责权利

3.1丙方责任：

3.1.1丙方在本合同约定的担保范围内，对甲方的交付义务承担连带保证责任。

3.1.2若甲方未按约定时间交付标的房产，丙方应在收到乙方书面通知之日起__________日内，履行担保责任。

3.2丙方权利：

3.2.1丙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的房产。

3.2.2丙方有权要求乙方支付担保费用。

3.3丙方义务：

3.3.1丙方应在本合同约定的担保范围内，履行担保责任。

3.3.2丙方应按照本合同约定，协助乙方行使担保权利。

四、违约责任及限制条款

4.1若甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金__________元。

4.2若甲方未按约定时间协助乙方办理标的房产的产权过户手续，应向乙方支付违约金__________元。

4.3若丙方未按约定履行担保责任，应向乙方支付违约金__________元。

4.4甲方在未完全履行交付