个人房屋预售合同样本

个人房屋预售合同样本第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日签订，为明确双方的权利义务，特订立本合同。

甲方（以下简称“甲方”）：____________________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________________

鉴于：

一、甲方愿意将位于________________________的房屋（以下简称“房屋”）预售给乙方；

二、乙方愿意购买甲方的房屋；

三、双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________________；

1.2房屋面积：________________________；

1.3房屋结构：________________________；

1.4房屋用途：________________________；

1.5房屋权属证明：________________________；

1.6房屋规划许可证：________________________；

1.7房屋预售许可证：________________________。

第二条预售价格及付款方式

2.1预售价格：人民币____元/平方米，总计人民币____元；

2.2付款方式：乙方应于签订本合同之日起____日内，一次性支付房屋总价款的____%作为预付款，余款在房屋交付时一次性付清。

第三条房屋交付及验收

3.1房屋交付时间：____年____月____日；

3.2房屋交付条件：房屋应符合国家有关法律法规、政策要求，具备交付使用条件；

3.3房屋验收：乙方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收合格前向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议后____日内予以答复。

第四条产权转移及登记

4.1甲方应于房屋交付之日起____日内，将房屋产权证书过户至乙方名下；

4.2乙方应在收到房屋产权证书后____日内，到相关政府部门办理房屋产权登记手续。

第五条违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按房屋总价款的____%计算；

5.2若乙方未按约定时间付款，应向甲方支付违约金，违约金按逾期付款金额的____%计算；

5.3若双方违约，应按违约情况承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

附件：

1.房屋产权证书复印件；

2.房屋规划许可证复印件；

3.房屋预售许可证复印件；

4.银行付款凭证；

5.双方身份证明复印件；

6.双方签署的其他文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年____月____日签订，为明确各方的权利义务，确保甲方权益最大化，同时保障乙方和第三方的合法权益，特订立本合同。

甲方（以下简称“甲方”）：____________________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________________

第三方（以下简称“第三方”）：____________________________

鉴于：

一、甲方愿意将位于________________________的房屋（以下简称“房屋”）预售给乙方；

二、甲方为保障自身权益，引入第三方提供担保服务；

三、乙方愿意购买甲方的房屋，并接受第三方提供的担保；

四、三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________________；

1.2房屋面积：________________________；

1.3房屋结构：________________________；

1.4房屋用途：________________________；

1.5房屋权属证明：________________________；

1.6房屋规划许可证：________________________；

1.7房屋预售许可证：________________________。

第二条第三方担保责任

2.1第三方对本合同项下的房屋买卖交易提供全额担保，担保金额为房屋总价款的____%；

2.2第三方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付担保金，担保金金额为房屋总价款的____%；

2.3第三方有权在乙方未按约定支付房款的情况下，要求乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的____%计算。

第三条乙方购买权利及义务

3.1乙方有权在本合同签订之日起____日内，按约定价格购买甲方房屋；

3.2乙方应在本合同签订之日起____日内，支付房屋总价款的____%作为预付款；

3.3乙方应按约定时间支付剩余房款，逾期支付应向甲方支付违约金。

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：____年____月____日；

4.2房屋交付条件：房屋应符合国家有关法律法规、政策要求，具备交付使用条件；

4.3房屋验收：乙方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收合格前向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议后____日内予以答复。

第五条产权转移及登记

5.1甲方应于房屋交付之日起____日内，将房屋产权证书过户至乙方名下；

5.2乙方应在收到房屋产权证书后____日内，到相关政府部门办理房屋产权登记手续。

第六条违约责任

6.1若乙方未按约定时间付款，应向甲方支付违约金，违约金按逾期付款金额的____%计算；

6.2若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按房屋总价款的____%计算；

6.3若第三方未按约定履行担保义务，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

7.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充；

8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，第三方执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

第三方（盖章）：____________________________

附件：

1.房屋产权证书复印件；

2.房屋规划许可证复印件；

3.房屋预售许可证复印件；

4.银行付款凭证；

5.双方身份证明复印件；

6.第三方担保协议；

7.双方签署的其他文件。

第三方介入的意义和目的：

第三方在本合同中提供担保服务，旨在保障甲方权益，降低交易风险，确保房屋买卖交易的顺利进行。同时，第三方担保有助于提高乙方的信任度，促进交易的达成。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，在交易过程中处于主导地位。通过引入第三方担保，甲方能够更好地保障自身权益，降低交易风险，确保房屋顺利出售。此外，甲方的主导地位有利于优化资源配置，提高房屋交易效率。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年____月____日签订，为明确各方的权利义务，确保乙方权益最大化，同时保障甲方和第三方的合法权益，特订立本合同。

甲方（以下简称“甲方”）：____________________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________________

第三方（以下简称“第三方”）：____________________________

鉴于：

一、乙方愿意购买甲方位于________________________的房屋（以下简称“房屋”）；

二、甲方为保障房屋质量，引入第三方进行房屋质量检测；

三、乙方接受甲方房屋，并要求第三方提供质量检测报告；

四、三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________________；

1.2房屋面积：________________________；

1.3房屋结构：________________________；

1.4房屋用途：________________________；

1.5房屋权属证明：________________________；

1.6房屋规划许可证：________________________；

1.7房屋预售许可证：________________________。

第二条第三方检测责任

2.1第三方应对本合同项下的房屋进行质量检测，确保房屋质量符合国家相关标准；

2.2第三方应在房屋交付前____日内完成检测，并向乙方提供书面检测报告；

2.3第三方检测费用由甲方承担，费用金额为人民币____元。

第三条乙方购买权利及义务

3.1乙方有权在本合同签订之日起____日内，按约定价格购买甲方房屋；

3.2乙方应在签订本合同之日起____日内，支付房屋总价款的____%作为预付款；

3.3乙方有权要求甲方提供第三方质量检测报告，并在收到报告后____日内对房屋质量进行确认。

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：____年____月____日；

4.2房屋交付条件：房屋应符合国家有关法律法规、政策要求，具备交付使用条件，并附有第三方质量检测报告；

4.3乙方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收合格前向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议后____日内予以答复。

第五条产权转移及登记

5.1甲方应于房屋交付之日起____日内，将房屋产权证书过户至乙方名下；

5.2乙方应在收到房屋产权证书后____日内，到相关政府部门办理房屋产权登记手续。

第六条违约责任

6.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按房屋总价款的____%计算；

6.2若甲方提供的房屋质量不符合约定，乙方有权要求甲方修复或退还已支付款项；

6.3若第三方检测报告存在虚假陈述，乙方有权要求甲方承担相应责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

7.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充；

8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，第三方执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

第三方（盖章）：____________________________

附件：

1.房屋产权证书复印件；

2.房屋规划许可证复印件；

3.房屋预售许可证复印件；

4.银行付款凭证；

5.双方身份证明复印件；

6.第三方质量检测协议；