出售住宅合同标准文本

出售住宅合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于________________________的住宅（以下简称“标的物”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.1标的物位于________________________，具体位置为________________________。

1.2标的物的建筑面积为________________________平方米，土地使用面积为________________________平方米。

1.3标的物的土地使用权类型为________________________，使用期限自________________________至________________________。

1.4标的物的权属清晰，无任何权利瑕疵和争议。

二、成交价格及支付方式

2.1甲方同意将标的物出售给乙方，成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起________________________日内，将全部购房款一次性支付给甲方。

2.3甲方应在本合同签订之日起________________________日内，向乙方提供完整的标的物权属证明文件。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起________________________日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方在收到标的物后，应立即进行验收，并在验收合格后，办理入住手续。

3.3乙方在取得标的物后，应按照相关法律法规和物业管理规定，合理使用标的物。

四、税费承担

4.1甲方应负责办理标的物的过户手续，并承担过户过程中产生的税费。

4.2乙方应按照国家相关规定，自行承担购房过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

5.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的物权属证明文件

2.房屋买卖合同登记申请书

3.房屋买卖合同登记资料

4.相关税费缴纳凭证

5.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

备注：本合同未尽事宜，可参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方作为出卖人，拥有位于________________________的住宅（以下简称“标的物”）的所有权，且乙方有意购买该标的物，为确保交易安全，丙方愿意提供担保服务。为明确各方的权利义务，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.1标的物位于________________________，具体位置为________________________。

1.2标的物的建筑面积为________________________平方米，土地使用面积为________________________平方米。

1.3标的物的土地使用权类型为________________________，使用期限自________________________至________________________。

1.4标的物的权属清晰，无任何权利瑕疵和争议。

二、成交价格及支付方式

2.1甲方同意将标的物出售给乙方，成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起________________________日内，将全部购房款一次性支付给丙方，丙方收到款项后支付给甲方。

2.3丙方在收到乙方支付的购房款后，应在________________________日内将款项支付给甲方。

三、第三方担保责任

3.1丙方在本合同中担任担保人，保证乙方按期支付购房款，如乙方违约，丙方承担代为支付的责任。

3.2丙方的担保金额为人民币________________________元，担保期限自本合同签订之日起至标的物所有权转移登记完毕之日止。

3.3丙方在担保期间，未经甲方同意，不得转让其担保权利。

四、交付及使用

4.1甲方应在本合同签订之日起________________________日内，将标的物交付给乙方。

4.2乙方在收到标的物后，应立即进行验收，并在验收合格后，办理入住手续。

4.3乙方在取得标的物后，应按照相关法律法规和物业管理规定，合理使用标的物。

五、税费承担

5.1甲方应负责办理标的物的过户手续，并承担过户过程中产生的税费。

5.2乙方应按照国家相关规定，自行承担购房过程中产生的税费。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付购房款的，应向丙方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

6.2乙方在未付清全部购房款前，不得转让或抵押标的物。

6.3乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.4甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金并赔偿损失，如乙方逾期未支付，甲方有权向丙方追偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，经甲乙丙三方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为担保人，旨在确保交易安全，降低甲方在交易过程中的风险。

9.2通过丙方的担保，甲方能够更加放心地出售标的物，保障自身权益。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为出卖人，主导本次交易，旨在确保交易顺利进行，实现标的物的价值最大化。

10.2甲方通过设定乙方及丙方的权利义务，保障自身权益，降低交易风险。

附件：

1.标的物权属证明文件

2.房屋买卖合同登记申请书

3.房屋买卖合同登记资料

4.相关税费缴纳凭证

5.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（中介机构）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的住宅（以下简称“标的物”），且乙方有意购买该标的物，为促成交易，丙方作为中介机构，提供居间服务。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.1标的物位于________________________，具体位置为________________________。

1.2标的物的建筑面积为________________________平方米，土地使用面积为________________________平方米。

1.3标的物的土地使用权类型为________________________，使用期限自________________________至________________________。

1.4标的物的权属清晰，无任何权利瑕疵和争议。

二、成交价格及支付方式

2.1甲方同意将标的物出售给乙方，成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起________________________日内，将全部购房款一次性支付给丙方，丙方收到款项后支付给甲方。

2.3丙方在收到乙方支付的购房款后，应在________________________日内将款项支付给甲方。

三、中介机构责任

3.1丙方作为中介机构，负责促成甲乙双方达成交易，并协助办理标的物的过户手续。

3.2丙方应保证所提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的交易风险承担相应的责任。

3.3丙方在交易过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的纠纷。

四、乙方的权利及利益

4.1乙方有权要求甲方提供标的物的权属证明文件、房屋质量保证书等相关资料。

4.2乙方有权要求甲方在标的物交付前，对标的物进行必要的维修和保养。

4.3乙方有权在合同签订后，要求丙方协助办理标的物的产权过户手续。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

5.2甲方在未付清全部购房款前，不得擅自处分标的物。

5.3甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，经甲乙丙三方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为买受人，主导本次交易，旨在确保交易顺利进行，实现自身购房目的。

8.2乙方通过设定甲方的权利义务，保障自身权益，降低交易风险。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1甲方作为出卖人，在本次交易中处于辅助