住房借贷抵押合同标准文本

住房借贷抵押合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

鉴于：

一、甲方因购房需要，向乙方申请住房贷款。

二、乙方同意向甲方提供住房贷款。

三、双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条贷款金额及期限

1.1本合同项下贷款金额为人民币______元整（大写：____________________）。

1.2本合同项下贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率及支付方式

2.1本合同项下贷款利率为年利率______%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。

2.2甲方应按月支付贷款本息，具体支付方式为：每月______日支付______元。

第三条抵押物

3.1甲方以其名下位于____________________的房产（以下简称“抵押物”）作为本合同项下贷款的抵押物。

3.2抵押物的所有权归甲方所有，乙方仅取得抵押权。

3.3抵押物价值为人民币______元整（大写：____________________）。

第四条抵押登记

4.1甲方应在签订本合同之日起______日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明书交予乙方。

4.2甲方保证抵押物不存在任何权利瑕疵，否则由甲方承担全部责任。

第五条贷款发放及还款

5.1乙方应在收到甲方提供的全部贷款申请材料后______日内，将贷款发放至甲方指定的账户。

5.2甲方应按照本合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。

第六条违约责任

6.1若甲方未按约定按时足额偿还贷款本息，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方支付逾期利息；

（2）要求甲方提前偿还全部贷款本息；

（3）处置抵押物以偿还贷款本息。

6.2若乙方未按约定发放贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.3附件：

（1）甲方身份证复印件；

（2）抵押物所有权证明；

（3）贷款申请材料；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）甲方身份证复印件；

（2）抵押物所有权证明；

（3）贷款申请材料；

（4）其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于：

一、甲方因购房需要，向乙方申请住房贷款。

二、乙方同意向甲方提供住房贷款，并要求丙方提供担保。

三、甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条贷款金额及期限

1.1本合同项下贷款金额为人民币______元整（大写：____________________）。

1.2本合同项下贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率及支付方式

2.1本合同项下贷款利率为年利率______%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。

2.2甲方应按月支付贷款本息，具体支付方式为：每月______日支付______元。

第三条抵押物

3.1甲方以其名下位于____________________的房产（以下简称“抵押物”）作为本合同项下贷款的抵押物。

3.2抵押物的所有权归甲方所有，乙方仅取得抵押权。

第四条担保责任

4.1丙方对本合同项下贷款承担连带担保责任，保证甲方按时足额偿还贷款本息。

4.2丙方保证在贷款期限内，其提供的担保财产不得被查封、扣押、冻结或转让。

4.3丙方应在本合同签订之日起______日内，将担保财产的权属证明文件交予乙方。

第五条贷款发放及还款

5.1乙方应在收到甲方提供的全部贷款申请材料后______日内，将贷款发放至甲方指定的账户。

5.2甲方应按照本合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。

第六条甲方权益

6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定及时发放贷款。

6.2甲方有权要求乙方在贷款期限内，不得擅自调整贷款利率。

6.3甲方有权要求乙方在贷款期限内，不得擅自提前收回贷款。

6.4甲方有权要求丙方在贷款期限内，不得擅自变更担保责任。

第七条乙方违约责任

7.1若乙方未按约定及时发放贷款，应向甲方支付______%的违约金。

7.2若乙方擅自调整贷款利率，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3若乙方擅自提前收回贷款，甲方有权要求乙方支付______%的违约金。

第八条丙方违约责任

8.1若丙方未按约定履行担保责任，应向甲方支付______%的违约金。

8.2若丙方擅自变更担保责任，甲方有权要求丙方承担违约责任。

第九条争议解决

9.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.3附件：

（1）甲方身份证复印件；

（2）抵押物所有权证明；

（3）贷款申请材料；

（4）丙方担保财产权属证明文件；

（5）其他与本合同相关的文件。

本合同引入第三方主体丙方作为担保人，旨在保障甲方的权益，降低贷款风险。甲方作为主导方，在合同中享有多项权利，如要求乙方及时发放贷款、要求乙方不得擅自调整贷款利率等。同时，乙方和丙方也承担相应的违约责任，确保合同的履行。第三方介入的意义在于，通过担保人的加入，为甲方提供了更加坚实的保障，有利于甲方实现购房目标。甲方为主导的目的和意义在于，确保贷款的顺利进行，保障甲方的购房权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出借人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于：

一、甲方有意向将资金出借给乙方用于经营。

二、乙方同意向甲方借款，并寻求丙方的担保。

三、甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条借款金额及期限

1.1本合同项下借款金额为人民币______元整（大写：____________________）。

1.2本合同项下借款期限为______年，自借款发放之日起计算。

第二条借款利率及支付方式

2.1本合同项下借款利率为年利率______%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。

2.2乙方应按月支付借款本息，具体支付方式为：每月______日支付______元。

第三条抵押物

3.1乙方以其名下位于____________________的房产（以下简称“抵押物”）作为本合同项下借款的抵押物。

3.2抵押物的所有权归乙方所有，甲方仅取得抵押权。

第四条担保责任

4.1丙方对本合同项下借款承担连带担保责任，保证乙方按时足额偿还借款本息。

4.2丙方保证在借款期限内，其提供的担保财产不得被查封、扣押、冻结或转让。

4.3丙方应在本合同签订之日起______日内，将担保财产的权属证明文件交予甲方。

第五条借款发放及还款

5.1甲方应在收到乙方提供的全部借款申请材料后______日内，将借款发放至乙方指定的账户。

5.2乙方应按照本合同约定的还款计划，按时足额偿还借款本息。

第六条乙方权益

6.1乙方有权要求甲方按照本合同约定及时发放借款。

6.2乙方有权要求甲方在借款期限内，不得擅自调整借款利率。

6.3乙方有权要求甲方在借款期限内，不得擅自提前收回借款。

6.4乙方有权要求丙方在借款期限内，不得擅自变更担保责任。

第七条甲方权利

7.1甲方有权在借款期限内，对乙方的经营状况进行合理监督。

7.2甲方有权在借款期限内，要求乙方提供财务报表和经营情况说明。

7.3甲方有权在借款到期前，要求乙方提前偿还部分或全部借款。

第八条甲方违约责任

8.1若甲方未按约定及时发放借款，应向乙方支付______%的违约金。

8.2若甲方擅自调整借款利率，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

8.3若甲方擅自提前收回借款，乙方有权要求甲方支付______%的违约金。

第九条丙方违约责任

9.1若丙方未按约定履行担保责任，应向甲方支付______%的违约金。

9.2若丙方擅自变更担保责任，甲方有权要求丙方承担违约责任。

第十条争议解决

10.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2若协商不成，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

11.3附件：

（1）乙方身份证复印件；

（2）抵押物所有权证明；

（3）借款申请材料；

（4）丙方担保财产权属证明文件；

（5）其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义在于，确