写字楼租赁物业合同标准文本

写字楼租赁物业合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的写字楼物业，并愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该写字楼物业，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物：位于____________________的写字楼物业，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：____________________平方米。

1.3租赁物用途：乙方用于____________________。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满，如双方无异议，可续签租赁合同，续签期限为__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：租赁物租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%。

四、物业管理费及公共设施使用费

4.1物业管理费：租赁物物业管理费为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

4.2公共设施使用费：租赁物公共设施使用费为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

五、租赁物的使用及维护

5.1乙方应按照租赁物用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2乙方应保持租赁物及其附属设施完好，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3乙方应遵守物业管理规定，不得在租赁物内从事违法活动。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

（2）甲方擅自改变租赁物结构、用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物设施清单

3.物业管理规定

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的写字楼物业，并愿意出租给乙方使用，为保障甲方权益及租赁物的良好管理，特引入丙方作为物业管理方，共同参与本合同的履行。甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物：位于____________________的写字楼物业，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：____________________平方米。

1.3租赁物用途：乙方用于____________________。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满，如双方无异议，可续签租赁合同，续签期限为__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：租赁物租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%。

四、物业管理费及公共设施使用费

4.1物业管理费：租赁物物业管理费为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

4.2公共设施使用费：租赁物公共设施使用费为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

4.3丙方作为物业管理方，负责租赁物的日常管理、维修及维护工作。

五、租赁物的使用及维护

5.1乙方应按照租赁物用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2乙方应保持租赁物及其附属设施完好，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3乙方应遵守物业管理规定，不得在租赁物内从事违法活动。

5.4丙方作为物业管理方，负责对租赁物的维修及维护工作，确保租赁物的正常运行。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权监督乙方遵守本合同约定，对乙方违反合同的行为，甲方有权要求乙方立即整改或赔偿损失。

6.2甲方有权要求乙方在租赁期间对租赁物进行合理装修，装修方案需经甲方同意。

6.3甲方有权根据市场行情调整租金，提前三个月书面通知乙方。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

7.2乙方擅自改变租赁物结构、用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

7.3乙方在租赁期间，如因自身原因导致租赁物价值下降，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.4乙方在租赁期间，如因自身原因造成他人损害，乙方应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物设施清单

3.物业管理规定

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为物业管理方，负责租赁物的日常管理、维修及维护工作，确保租赁物的良好运行，提高甲方物业的价值。

2.引入丙方作为第三方，有利于明确各方的权利和义务，降低租赁风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方权益，确保租金按时支付，降低租赁风险。

2.甲方作为出租方，对租赁物的管理和使用有更高的决策权，有利于实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（设施维护服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业综合体，并愿意出租给乙方使用，为保障乙方的使用体验和设施维护，特引入丙方作为设施维护服务提供方，共同参与本合同的履行。甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物：位于____________________的商业综合体，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：____________________平方米。

1.3租赁物用途：乙方用于____________________。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满，如双方无异议，可续签租赁合同，续签期限为__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：租赁物租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%。

四、设施维护服务费及公共设施使用费

4.1设施维护服务费：租赁物设施维护服务费为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

4.2公共设施使用费：租赁物公共设施使用费为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

4.3丙方作为设施维护服务提供方，负责租赁物内设施设备的日常维护、保养及维修工作。

五、租赁物的使用及维护

5.1乙方应按照租赁物用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2乙方应保持租赁物及其附属设施完好，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3乙方应遵守物业管理规定，不得在租赁物内从事违法活动。

5.4丙方作为设施维护服务提供方，负责对租赁物内设施设备的维修及保养工作，确保设施设备的正常运行。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方提供租赁物平面图和设施清单，以便乙方了解租赁物的基本情况。

6.2乙方有权对租赁物进行合理装修，装修方案需经甲方同意，但不得影响租赁物的整体结构和安全性。

6.3乙方有权要求甲方在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养，以保证租赁物的正常使用。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

7.2甲方擅自改变租赁物结构、用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

7.3甲方在租赁期间，如因自身原因导致租赁物价值下降，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.4甲方在租赁期间，如因自身原因造成乙方财产损失，甲方应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物设施清单

3.物业管理规定

4.其