别墅 改建 交易合同样本

别墅改建交易合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的别墅（以下简称“该别墅”），乙方有意购买该别墅，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方该别墅事宜达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1乙方同意购买甲方位于__________________的别墅，该别墅房屋所有权证号为__________________。

1.2双方确认，该别墅的购买价格为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

二、付款方式

2.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________________元整作为定金。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________________元整作为首付款。

2.3剩余购房款人民币__________________元整，乙方应在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应在乙方支付首付款后____个工作日内，将该别墅交付给乙方。

3.2乙方在收到该别墅后，应立即对房屋进行检查，如有质量问题，乙方应在收到房屋之日起____个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复或更换。

3.3乙方在取得该别墅所有权证后，有权对该别墅进行装修、改建等行为，但不得违反相关法律法规及本合同约定。

四、税费及费用承担

4.1双方确认，在办理房屋过户手续过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲方和乙方各自承担。

4.2双方确认，在房屋交付过程中产生的其他费用，如物业管理费、维修基金等，由乙方承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

5.2甲方未在约定时间内交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________元整。

5.3乙方未在约定时间内支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________元整。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.乙方身份证明复印件

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的别墅（以下简称“该别墅”），乙方有意购买该别墅，为保障甲方的权益和交易安全，丙方作为第三方担保人，经三方友好协商，就乙方购买甲方该别墅事宜达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1乙方同意购买甲方位于__________________的别墅，该别墅房屋所有权证号为__________________。

1.2双方确认，该别墅的购买价格为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

二、丙方的责任与权利

2.1丙方对本合同的履行承担连带保证责任，保证乙方按照合同约定支付购房款。

2.2丙方有权监督乙方履行合同义务，发现乙方违约行为时，有权要求乙方履行或解除合同。

2.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿其因担保行为所遭受的损失。

三、付款方式

3.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________________元整作为定金。

3.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________________元整作为首付款。

3.3剩余购房款人民币__________________元整，乙方应在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。

3.4若乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同，丙方应立即承担担保责任。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应在乙方支付首付款后____个工作日内，将该别墅交付给乙方。

4.2乙方在收到该别墅后，应立即对房屋进行检查，如有质量问题，乙方应在收到房屋之日起____个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复或更换。

4.3乙方在取得该别墅所有权证后，有权对该别墅进行装修、改建等行为，但不得违反相关法律法规及本合同约定。

五、税费及费用承担

5.1双方确认，在办理房屋过户手续过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲方和乙方各自承担。

5.2双方确认，在房屋交付过程中产生的其他费用，如物业管理费、维修基金等，由乙方承担。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

6.2甲方未在约定时间内交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________元整。

6.3乙方未在约定时间内支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________元整。

6.4丙方未履行担保责任的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益：丙方作为第三方担保人，确保乙方按照合同约定支付购房款，降低甲方风险。

2.交易安全：丙方的介入提高了交易透明度，降低交易风险，有利于维护交易安全。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方权益：甲方作为合同主导方，在合同中享有优先权益，确保交易顺利进行。

2.维护甲方利益：甲方在合同中设定了多种利益条款，如违约金、税费承担等，保障甲方在交易中的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________________的别墅（以下简称“该别墅”），为保障乙方的权益和交易顺利进行，丙方作为第三方担保人，经三方友好协商，就乙方购买甲方该别墅事宜达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1乙方同意购买甲方位于__________________的别墅，该别墅房屋所有权证号为__________________。

1.2双方确认，该别墅的购买价格为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

二、丙方的责任与权利

2.1丙方对本合同的履行承担连带保证责任，保证甲方按照合同约定交付房屋。

2.2丙方有权监督甲方履行合同义务，发现甲方违约行为时，有权要求甲方履行或解除合同。

2.3丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿其因担保行为所遭受的损失。

三、付款方式

3.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________________元整作为定金。

3.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________________元整作为首付款。

3.3剩余购房款人民币__________________元整，乙方应在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。

3.4若甲方未按时交付房屋，丙方有权要求甲方履行或解除合同，并承担相应责任。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应在乙方支付首付款后____个工作日内，将该别墅交付给乙方。

4.2乙方在收到该别墅后，应立即对房屋进行检查，如有质量问题，乙方应在收到房屋之日起____个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复或更换。

4.3乙方在取得该别墅所有权证后，有权对该别墅进行装修、改建等行为，但不得违反相关法律法规及本合同约定。

五、税费及费用承担

5.1双方确认，在办理房屋过户手续过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲方和乙方各自承担。

5.2双方确认，在房屋交付过程中产生的其他费用，如物业管理费、维修基金等，由乙方承担。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

6.2甲方未在约定时间内交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________元整。

6.3乙方未在约定时间内支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________元整。

6.4丙方未履行担保责任的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行