买房时正式合同标准文本

买房时正式合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方拥有的位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）。

2.标的房屋的产权清晰，卖方对该房屋享有完全的处分权。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋位于____________________，房屋建筑面积为____________________平方米。

1.2标的房屋的土地使用权性质为____________________。

1.3标的房屋的房屋所有权证号为____________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币____________________元整。

2.2买方应在签订本合同之日起____________________日内支付首付款人民币____________________元，剩余款项在房屋过户手续办理完毕后支付。

2.3支付方式：____________________。

第三条房屋交付及验收

3.1乙方应在____________________前将标的房屋交付给买方。

3.2买方在收到标的房屋后，应在____________________日内对房屋进行验收。

3.3如房屋存在质量问题，买方应在验收期内向乙方提出，乙方应在____________________日内予以修复或退还部分房款。

第四条房屋过户及税费

4.1乙方应在本合同签订之日起____________________日内，协助买方办理标的房屋的过户手续。

4.2双方应依法缴纳房屋交易过程中产生的税费。

第五条违约责任

5.1如买方未按约定支付房款，应向卖方支付____________________的违约金。

5.2如卖方未按约定交付房屋，应向买方支付____________________的违约金。

5.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同登记申请书

3.房屋交易税费缴纳凭证

4.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方拥有的位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）。

2.标的房屋产权清晰，卖方对该房屋享有完全的处分权。

3.担保方同意为买方提供担保服务，确保买方按时履行合同义务。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋位于____________________，房屋建筑面积为____________________平方米。

1.2标的房屋的土地使用权性质为____________________。

1.3标的房屋的房屋所有权证号为____________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币____________________元整。

2.2买方应在签订本合同之日起____________________日内支付首付款人民币____________________元，剩余款项在房屋过户手续办理完毕后支付。

2.3支付方式：____________________。

第三条房屋交付及验收

3.1乙方应在____________________前将标的房屋交付给买方。

3.2买方在收到标的房屋后，应在____________________日内对房屋进行验收。

3.3如房屋存在质量问题，买方应在验收期内向乙方提出，乙方应在____________________日内予以修复或退还部分房款。

第四条担保方责任

4.1担保方对本合同项下买方的付款义务承担连带保证责任。

4.2担保方应在本合同签订之日起____________________日内，向买方提供书面担保函。

4.3如买方未按约定支付房款，担保方应在接到卖方通知之日起____________________日内，履行担保义务。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权要求卖方提供标的房屋的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

5.2甲方有权要求卖方在房屋交付前，确保房屋不存在任何权属纠纷。

5.3甲方有权要求卖方在房屋交付前，将房屋内的所有物品清空，并确保房屋符合交付条件。

第六条乙方违约及限制条款

6.1如乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付人民币____________________元的违约金。

6.2如乙方在房屋交付前，房屋被查封、抵押或存在其他权属纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3乙方不得以任何理由拒绝买方按照本合同约定支付房款。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保甲方在交易过程中能够得到充分的权益保障。甲方为主导的目的和意义在于通过强化自身的权利条款，确保在交易过程中能够最大限度地维护自身利益，减少交易风险。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，促使乙方严格履行合同义务，保障甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“购房者”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“金融机构”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.开发商开发建设了位于____________________的住宅项目（以下简称“项目”）。

2.购房者有意向购买项目中的房屋（以下简称“标的房屋”）。

3.金融机构同意为购房者的购房贷款提供担保服务。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条项目及房屋基本情况

1.1项目位于____________________，规划总建筑面积为____________________平方米。

1.2标的房屋位于项目内，具体位置及面积为____________________。

1.3标的房屋的预售许可证号为____________________。

第二条购房者权利及义务

2.1购房者有权在项目开盘时按照规定程序购买标的房屋。

2.2购房者应在签订本合同之日起____________________日内支付首付款人民币____________________元。

2.3购房者应在规定期限内按照合同约定支付购房款。

第三条金融机构权利及义务

3.1金融机构有权在购房者按时支付首付款及按揭款的情况下，为购房者提供贷款服务。

3.2金融机构有权要求购房者提供相关的财务证明和信用评估报告。

3.3金融机构有权在购房者违约时，按照担保协议行使担保权利。

第四条开发商权利及义务

4.1开发商有权按照项目规划进行房屋建设，并保证房屋质量符合国家相关标准。

4.2开发商应在购房者支付首付款后____________________日内，将标的房屋交付给购房者。

4.3开发商应协助购房者办理房屋产权过户手续。

第五条违约责任及限制条款

5.1如购房者未按约定支付购房款，应向开发商支付人民币____________________元的违约金。

5.2如开发商未按约定交付房屋，应向购房者支付人民币____________________元的违约金。

5.3如购房者未按时偿还贷款，金融机构有权按照担保协议行使权利，包括但不限于要求购房者提前偿还全部贷款。

5.4如购房者提供虚假信息或隐瞒重要事实，开发商有权解除合同，购房者无权要求赔偿。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方