分租整体出租合同样本

分租整体出租合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，房屋建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，现甲方愿意将该房屋出租给乙方使用，双方经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.租赁物：位于____________________的房屋一套，房屋编号为____________________，房屋建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

2.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方。

二、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币____________________元，共计人民币____________________元。

2.支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户：____________________。

三、押金及退还

1.押金：乙方需在签订本合同当日向甲方支付人民币____________________元作为押金。

2.退还条件：租赁期满后，乙方按照本合同约定履行完毕，房屋及附属设施无损坏、无欠费，甲方应在收到乙方退还押金申请之日起____日内退还押金。

四、房屋使用及维护

1.乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

2.乙方负责房屋的日常维护和保养，保持房屋及附属设施完好。

3.乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，应事先书面通知甲方，并经甲方同意。

五、物业管理及费用

1.乙方应遵守物业管理规定，服从物业管理人员的安排。

2.乙方应承担物业管理费、水电费、燃气费、网络费等一切与房屋使用相关的费用。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付房屋，应向乙方支付每日租金的____%作为违约金。

（2）甲方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途或进行装修，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金的____%作为违约金。

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途或进行装修，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.附件：

（1）房屋产权证复印件

（2）房屋租赁合同登记备案证明复印件

（3）房屋租赁押金收据复印件

（4）物业管理费缴纳凭证复印件

（5）水电费缴纳凭证复印件

（6）燃气费缴纳凭证复印件

（7）网络费缴纳凭证复印件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，房屋建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，现甲方愿意将该房屋出租给乙方使用，丙方作为第三方担保方，为保证乙方的租赁行为，双方经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.租赁物：位于____________________的房屋一套，房屋编号为____________________，房屋建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

2.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方。

二、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币____________________元，共计人民币____________________元。

2.支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户：____________________。

三、第三方担保责任

1.丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币____________________元。

2.丙方在乙方违约时，有义务按照本合同约定履行担保责任。

3.丙方有权要求乙方按照合同约定履行义务，包括但不限于支付租金、维护房屋等。

四、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前提供有效的身份证明、收入证明等材料，以证明其具备支付租金的能力。

2.甲方有权要求乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

3.甲方有权要求乙方在租赁期满后，按照本合同约定将房屋及附属设施恢复原状。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金的____%作为违约金。

2.乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途或进行装修，应承担相应的法律责任。

3.乙方在租赁期间，如因自身原因导致房屋及附属设施损坏，应承担修复费用。

4.乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡租赁权。

5.乙方不得在房屋内从事违法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.附件：

（1）房屋产权证复印件

（2）房屋租赁合同登记备案证明复印件

（3）房屋租赁押金收据复印件

（4）物业管理费缴纳凭证复印件

（5）水电费缴纳凭证复印件

（6）燃气费缴纳凭证复印件

（7）网络费缴纳凭证复印件

八、第三方介入的意义和目的

1.第三方担保方的介入，有利于保障甲方的权益，降低租赁风险。

2.第三方担保方在乙方违约时，有义务履行担保责任，确保甲方利益不受损失。

九、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为出租方，在租赁过程中拥有主导地位，有利于维护自身权益。

2.甲方通过设定严格的违约及限制条款，确保乙方遵守合同约定，降低租赁风险。

3.甲方通过要求乙方提供相关证明材料，确保乙方具备支付租金的能力，保障自身利益。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方物业服务方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业物业，总面积为____________________平方米，现甲方愿意将该物业出租给乙方使用，丙方作为第三方物业服务方，负责物业的日常管理和维护，双方经协商一致，达成如下协议：

一、物业租赁及使用

1.租赁物：位于____________________的商业物业，总面积为____________________平方米，包括商铺、办公区等。

2.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方。

二、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币____________________元，共计人民币____________________元。

2.支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户：____________________。

三、第三方物业服务责任

1.丙方同意为乙方提供物业服务，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施维护等。

2.丙方应确保物业内的公共区域和设施处于良好状态，满足乙方正常经营需求。

3.丙方应遵守相关法律法规，维护乙方合法权益。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求丙方提供高质量的物业服务，确保物业环境舒适、安全。

2.乙方有权对丙方的服务提出建议和投诉，丙方应予以重视并采取措施改进。

3.乙方有权根据自身经营需要，对租赁的物业进行合理装修和改造。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按时交付物业，应向乙方支付每日租金的____%作为违约金。

2.甲方违反本合同约定，擅自改变物业用途或进行重大装修，应承担相应法律责任。

3.甲方不得在乙方租赁期间随意提高租金，否则乙方有权解除合同。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.附件：

（1）物业产权证复印件

（2）物业租赁合同登记备案证明复印件

（3）物业服务协议复印件

（4）租金支付凭证复印件

（5）物业管理费缴纳凭证复印件

（6）公共设施维护记录复印件

八、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为承租方，在租赁过程中拥有主导地位，有利于确保物业满足自身经营需求。

2.乙方通过设定合理的违约及限制条款，保障自身在租赁期间不受不公平待遇。

3.乙方有权对物业服务提出要求，促使丙方提供更优质的物业服务。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

1.甲方作为出