农房流转合同标准文本

农房流转合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（流转方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的农房及其附属设施，甲方自愿将上述农房及其附属设施的使用权流转给乙方，乙方自愿接受甲方提供的农房流转服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、流转标的

1.1本合同流转标的为甲方位于__________（具体地址）的农房及其附属设施，具体包括：

（1）农房主体结构；

（2）农房附属设施，如院落、菜地、果树等；

（3）农房相关权益，如土地使用权、经营权等。

二、流转期限

2.1本合同流转期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、流转费用

3.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付流转费用。流转费用按年度支付，总额为__________元。具体支付方式如下：

（1）__________年__________月__________日前支付__________元；

（2）__________年__________月__________日前支付__________元；

（3）__________年__________月__________日前支付__________元；

（4）__________年__________月__________日前支付__________元。

四、流转用途

4.1乙方应按照本合同约定，合理使用流转标的，不得改变农房及其附属设施的结构和用途。

五、权利义务

5.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付流转费用；

（2）甲方有权监督乙方合理使用流转标的。

5.2甲方义务：

（1）甲方应保证农房及其附属设施在流转期间符合安全、卫生等基本要求；

（2）甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方依法使用流转标的。

5.3乙方权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用流转标的；

（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供相关服务。

5.4乙方义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付流转费用；

（2）乙方应合理使用流转标的，不得损害甲方合法权益；

（3）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按本合同约定提供相关服务，导致乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方未按本合同约定支付流转费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的__________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.农房及其附属设施清单；

2.流转标的土地使用权证明；

3.其他相关证明文件。

甲方（流转方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（流转方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的农房及其附属设施，甲方自愿将上述农房及其附属设施的使用权流转给乙方，乙方自愿接受甲方提供的农房流转服务，为保障甲方的合法权益，丙方作为担保方，同意对本合同履行提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、流转标的

1.1本合同流转标的为甲方位于__________（具体地址）的农房及其附属设施，具体包括：

（1）农房主体结构；

（2）农房附属设施，如院落、菜地、果树等；

（3）农房相关权益，如土地使用权、经营权等。

二、流转期限

2.1本合同流转期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、流转费用

3.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付流转费用。流转费用按年度支付，总额为__________元。具体支付方式如下：

（1）__________年__________月__________日前支付__________元；

（2）__________年__________月__________日前支付__________元；

（3）__________年__________月__________日前支付__________元；

（4）__________年__________月__________日前支付__________元。

四、甲方权益

4.1甲方享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付流转费用；

（2）甲方有权监督乙方合理使用流转标的；

（3）甲方有权在乙方违反本合同约定时，要求丙方履行担保责任；

（4）甲方有权在合同期满或乙方违约时，收回农房及其附属设施。

五、乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定，合理使用流转标的，不得改变农房及其附属设施的结构和用途；

5.2乙方应按照本合同约定支付流转费用；

5.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

六、丙方责任

6.1丙方作为担保方，在本合同履行过程中，对乙方未履行本合同约定的义务，承担连带担保责任；

6.2丙方应在甲方要求下，履行担保责任，确保甲方合法权益不受侵害。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；

7.2乙方未按本合同约定支付流转费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的__________%；

7.3乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.农房及其附属设施清单；

2.流转标的土地使用权证明；

3.其他相关证明文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入，旨在保障甲方的合法权益，确保甲方在流转过程中获得稳定的流转费用，减少因乙方违约给甲方带来的损失。同时，丙方的介入也有利于规范农房流转市场，促进农房流转的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为农房流转的发起方，主导本合同的目的在于确保农房流转的顺利进行，实现农房资源的合理配置。通过甲方的主导，可以更好地保障甲方的权益，同时也有利于促进甲乙双方的合作，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（农房所有权人）：__________

乙方（农房承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的农房及其附属设施，乙方有意承租该农房用于__________（具体用途），为保障乙方的合法权益，丙方作为担保方，同意对本合同履行提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方位于__________（具体地址）的农房及其附属设施，具体包括：

（1）农房主体结构；

（2）农房附属设施，如院落、菜地、果树等；

（3）农房相关权益，如土地使用权、经营权等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租赁费用

3.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付租赁费用。租赁费用按年度支付，总额为__________元。具体支付方式如下：

（1）__________年__________月__________日前支付__________元；

（2）__________年__________月__________日前支付__________元；

（3）__________年__________月__________日前支付__________元；

（4）__________年__________月__________日前支付__________元。

四、乙方权益

4.1乙方享有以下权益：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁标的，包括但不限于居住、经营等活动；

（2）乙方有权在租赁期限内，对租赁标的进行合理维护和改善；

（3）乙方有权在租赁期满后，根据实际情况选择续租或放弃租赁；

（4）乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保责任。

五、甲方义务

5.1甲方应保证农房及其附属设施在租赁期间符合安全、卫生等基本要求；

5.2甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方依法使用租赁标的；

5.3甲方应按照本合同约定，不得随意提高租赁费用。

六、丙方责任

6.1丙方作为担保方，在本合同履行过程中，对乙方未履行本合同约定的义务，承担连带担保责任；

6.2丙方应在乙方要求下，履行担保责任，确保乙方合法权益不受侵害。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；

7.2甲方未按本合同约定提供租赁标的，或未协助乙方办理相关手续，应向乙方支付违约金，违约金为租赁费用总额的__________%；

7.3甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.农房及其附属设施清单；

2.租赁标的土地使用权证明；

3.其他相关证明文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为农房承租方，主导本合同的目的在于确保自身在租赁过程