房产中介服务购房定金协议

房产中介服务购房定金协议编号：__________

甲方（以下简称“买方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“中介方”）名称：__________

地址：__________

鉴于买方有意购买位于__________的房产，中介方作为中介服务提供方，为促成买方与卖方之间的房产交易，特订立本协议。

本协议的目的是明确中介方在房产交易过程中提供的服务内容、买方支付定金的条件及双方的权利义务，以确保房产交易的顺利进行。

双方的责任和义务：

一、中介方的责任和义务：

1.中介方应尽其所能，为买方提供真实、准确、完整的房产信息，包括但不限于房产的权属、用途、价格、交易条件等。

2.中介方应按照买方的要求，积极联系卖方，促成双方达成房产交易意向。

3.中介方应协助买方与卖方进行交易谈判，包括但不限于价格谈判、合同条款协商等。

4.中介方应确保交易过程中相关手续的办理，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。

5.中介方应遵守国家法律法规，维护买方的合法权益。

二、买方的责任和义务：

1.买方应如实向中介方提供个人及家庭相关信息，以便中介方为其提供合适的房产信息。

2.买方应按照约定支付定金，并在成交后按照合同约定支付房款。

3.买方应配合中介方完成交易过程中的各项手续，包括但不限于身份验证、合同签署等。

4.买方应遵守国家法律法规，不得利用中介方提供的服务进行非法活动。

5.买方应尊重中介方的合法权益，不得恶意投诉或诽谤中介方。

三、双方的权利：

1.中介方有权要求买方按照约定支付定金，并在成交后支付房款。

2.买方有权要求中介方提供真实、准确、完整的房产信息。

3.双方均有权要求对方遵守国家法律法规，维护自身合法权益。

四、违约责任：

1.如中介方未能按照约定提供房产信息或协助办理交易手续，买方有权要求中介方承担违约责任。

2.如买方未按约定支付定金或房款，中介方有权要求买方承担违约责任。

3.如任何一方违反国家法律法规，导致合同无法履行，双方均有权要求对方承担相应的法律责任。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本协议项下，买方应向中介方支付中介服务费，总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、支付方式

1.定金支付：买方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向中介方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.服务费支付：

a.成交支付：若买方与卖方达成房产交易，买方应在签订房屋买卖合同之日起__________个工作日内，向中介方支付中介服务费总额的__________%。

b.未成交退款：若买方与卖方未达成房产交易，中介方应在__________个工作日内，无息退还买方已支付的定金人民币__________元（大写：__________元整）。

三、额外费用

1.若因买方原因导致交易中断或终止，买方应承担由此产生的额外费用，包括但不限于中介方的合理支出。

2.若因政策调整、市场波动等原因导致交易成本增加，双方应协商解决，合理分担额外费用。

四、支付条件

1.买方支付定金及服务费时，应提供有效的支付凭证，并注明款项用途。

2.中介方收到款项后，应及时出具收款凭证，并妥善保管相关财务记录。

五、违约责任

1.若买方未按约定支付定金或服务费，中介方有权解除本协议，并要求买方承担违约责任。

2.若中介方未按约定提供中介服务，买方有权要求中介方退还已支付的费用，并承担违约责任。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及责任

1.买方违约行为：

a.买方未按约定支付定金或服务费的，视为违约。

b.买方未按约定完成交易或违反国家法律法规的，视为违约。

买方违约的，应向中介方支付违约金，违约金为已支付定金及服务费的__________%。

2.中介方违约行为：

a.中介方未按约定提供真实、准确、完整的房产信息的，视为违约。

b.中介方未按约定协助办理交易手续的，视为违约。

中介方违约的，应向买方支付违约金，违约金为已支付定金及服务费的__________%。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。协商不成的，可采取以下方式解决：

a.诉讼：任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

b.仲裁：任何一方可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

2.适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：本协议履行过程中产生的争议，如选择诉讼解决，由合同签订地人民法院管辖。

三、保密条款

1.双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露本协议内容。

2.违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

四、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效不以任何其他文件或条件为前提，除非双方另有书面约定。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起至买方与卖方完成房产交易之日止，或至本协议约定的其他终止条件成就时止。

三、变更与解除

1.本协议的任何变更或解除，必须以书面形式进行，并由双方共同签署。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本协议。

3.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。

四、通知

1.除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方的地址。

2.任何一方变更通知地址的，应及时书面通知对方。

五、合同解除后的处理

1.本协议解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。

2.双方应尽快完成未完成的交易手续，并处理相关事宜。

3.解除本协议后，中介方应退还买方已支付的定金，买方应退还中介方已收取的服务费。

六、争议解决后的执行

1.争议解决后，双方应立即执行争议解决机构或法院的裁决。

2.如一方未履行裁决，另一方有权请求仲裁委员会或法院强制执行。

七、其他

1.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

2.本协议的标题仅为方便查阅，不构成协议的组成部分。

3.本协议的任何条款如因任何原因被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力和可执行性。

八、协议份数

本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房产信息清单

包括但不限于房产的权属证明、产权登记证书、土地使用权证、房屋所有权证、房产测绘报告、房产评估报告等。

二、中介服务明细

详细列出中介方提供的服务内容，如市场调研、信息提供、谈判协调、手续办理等。

三、交易流程说明

具体说明交易流程，包括但不限于看房、报价、谈判、签订买卖合同、过户登记、贷款办理等环节。

四、费用清单

列明中介服务费、税费、其他可能产生的费用及其计算方式。

五、相关证件复印件

包括但不限于买卖双方的身份证、户口本、婚姻证明、营业执照、税务登记证等。

六、房产交易相关文件

包括但不限于房屋买卖合同