精装房交付协议

精装房交付协议编号：__________

甲方：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方：XX购房者

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

合同目的与背景：

本协议旨在明确甲方（XX房地产开发有限公司）向乙方（XX购房者）交付精装房的有关事项，并规范双方的权利义务。甲方承诺按照约定的质量、标准及时间向乙方交付精装房，乙方同意接受并支付相应的房款。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，特订立本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照国家相关法律法规和合同约定，在规定的时间内完成精装房的施工和装修工作。

2.甲方应保证精装房的质量符合国家标准和合同约定的质量要求，对交付的精装房承担质量保证责任。

3.甲方应在合同约定的交付日期前，将符合交付条件的精装房交付给乙方。

4.甲方应提供完整的房屋产权证明文件，确保乙方能够顺利办理产权登记手续。

5.甲方应按照合同约定，承担因房屋质量问题导致的维修责任，并承担相应的维修费用。

6.甲方应配合乙方对房屋进行验收，并在验收过程中提供必要的协助。

乙方责任和义务：

1.乙方应在合同约定的期限内支付房款，并按照约定的时间和方式支付。

2.乙方应按照合同约定的时间进行房屋验收，并在验收过程中提出书面异议。

3.乙方在验收合格后，应在规定的时间内办理产权登记手续，并承担相应的费用。

4.乙方应妥善保管房屋，在使用过程中不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施。

5.乙方应遵守国家有关物业管理的规定，配合物业管理单位进行日常管理。

6.乙方在房屋使用过程中，如因自身原因造成房屋损坏，应承担修复责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付房款，并有权要求乙方履行合同约定的其他义务。

2.乙方有权要求甲方按照约定交付符合质量要求的精装房，并有权要求甲方履行合同约定的其他义务。

双方义务：

1.甲方有义务保证房屋质量，并按照约定的时间交付房屋。

2.乙方有义务按照约定支付房款，并妥善使用和维护房屋。

合同金额与支付方式：

1.合同总金额：本精装房交付协议的总金额为人民币XX万元整（￥XX,000.00元），以下简称“合同金额”。

2.支付比例：

a.预付款：乙方应在签订本协议之日起XX个工作日内向甲方支付合同金额的XX%，即人民币XX万元整（￥XX,000.00元）作为预付款。

b.验收合格后支付：乙方应在精装房验收合格并取得甲方提供的交付确认书后XX个工作日内，支付合同金额的XX%，即人民币XX万元整（￥XX,000.00元）。

c.产权登记前支付：乙方应在办理产权登记手续前XX个工作日内，支付合同金额的XX%，即人民币XX万元整（￥XX,000.00元）。

d.完成支付：乙方应在取得房屋产权证后XX个工作日内，支付合同金额的剩余部分，即人民币XX万元整（￥XX,000.00元）。

3.支付方式：

a.乙方应通过银行转账方式向甲方指定的账户支付上述款项。

b.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方开具相应的收款凭证。

4.额外费用：

a.本合同金额不包括因政策调整、市场变化等原因产生的额外费用。

b.如发生额外费用，双方应按照实际情况协商确定增加的金额和支付方式。

5.逾期支付：

a.如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际支付完毕为止。

b.甲方有权根据实际情况采取法律手段追讨欠款，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。

6.付款条件：

a.甲方应在收到乙方支付的款项后，及时履行交付精装房的义务。

b.乙方应在支付每笔款项前，确保已收到甲方提供的相应交付文件或服务。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.甲方违约：若甲方未按合同约定的时间交付精装房，每逾期一日，应向乙方支付合同金额的万分之五作为违约金。若逾期超过XX天，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

b.乙方违约：若乙方未按合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项的万分之五作为违约金。若逾期超过XX天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期款项，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

c.任何一方违反合同约定的其他条款，均应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接损失。

2.争议解决：

a.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

b.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼过程中产生的费用由败诉方承担。

c.双方同意将争议提交至XX仲裁委员会仲裁解决，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

d.仲裁过程中产生的费用，包括仲裁费、律师费等，由败诉方承担。

3.适用法律：

本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：

双方同意，对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。

5.其他：

a.本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章后生效。

b.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

附则：

1.生效条件：

本精装房交付协议自双方签字或盖章之日起生效，但以下条件同时满足时方为最终生效：

a.甲方与乙方已按照各自的要求完成所有必要的内部审批流程；

b.双方已按约定支付了首期款项；

c.双方已就合同中的所有条款达成一致。

2.生效期：

本协议自生效之日起至甲方按照合同约定完成精装房交付并办理产权登记手续之日止。

3.变更与补充：

本协议的任何变更或补充必须以书面形式作出，并由双方授权代表签字或盖章后生效。任何口头承诺或变更均视为无效。

4.终止条款：

a.合同终止：在本协议约定的期限内，若甲方未按约定完成精装房交付，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。

b.合同自然终止：本协议规定的所有条款履行完毕，合同自行终止。

5.通知：

双方之间的所有通知、通讯和文件应通过以下方式送达：

a.甲方：XX房地产开发有限公司

b.乙方：XX购房者

所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址，或通过其他双方同意的通讯方式。

6.不可抗力：

由于自然灾害、战争、政府行为、罢工等不可抗力因素导致本协议无法履行时，双方均不承担责任。但受影响的当事人应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知对方。

7.独立性：

本协议的各条款是相互独立的，若其中任何一项被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

8.争议管辖：

本协议的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。

9.其他：

本协议未尽事宜，可由双方协商解决。本协议作为双方签订的唯一完整协议，取代了之前所有关于本项目的口头或书面协议。

附件：

1.房屋买卖合同：详细列明甲乙双方的权利义务，包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等。

2.精装房交付标准：明确精装房的标准和装修材料要求，包括品牌、规格、质量等。

3.验收标准及程序：详细说明房屋验收的标准、流程和验收合格的条件。

4.房屋产权证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、建设工程规划许可证等。

5.装修图纸及施工方案：包含房屋的装修设计图纸、施工方案及材料清单。

6.质量保证书：甲方对房屋质量的承诺和保证，包括保修期限和保修内容。

7.付款计划：详细列出支付房款的时间节点、金额和支付方式。

8.争议解决机制说