积分制购房协议

积分制购房协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方具备一定的经济实力，愿意通过积分制购买乙方开发的房产项目；乙方作为房产开发商，愿意提供相应的房产项目供甲方购买。为明确双方的权利、义务及责任，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议旨在明确甲方通过积分制购买乙方房产项目的相关事宜，确保双方的合法权益得到保障，促进双方合作的顺利进行。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付购房积分，确保积分的来源合法、真实。

2.甲方应按时参加乙方组织的积分兑换活动，按照兑换规则进行房产购买。

3.甲方在购房过程中，应遵守国家相关法律法规及乙方制定的各项规章制度。

4.甲方应保证提供的信息真实、准确、完整，如因信息不实导致后果，甲方应承担全部责任。

5.甲方在购房过程中，如需变更或解除合同，应提前向乙方提出书面申请，并按照乙方规定承担相应责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照国家相关法律法规及本协议约定，开发、销售符合规定的房产项目。

2.乙方应确保房产项目的质量，对因房屋质量问题造成的损失承担赔偿责任。

3.乙方应按照本协议约定的时间，向甲方提供积分兑换服务，并保证兑换活动的公平、公正。

4.乙方应如实向甲方提供房产项目的相关信息，包括但不限于房屋结构、面积、配套设施等。

5.乙方应保障甲方在购房过程中的合法权益，不得以任何理由侵犯甲方权益。

6.乙方在购房过程中，如需变更或解除合同，应提前向甲方提出书面申请，并按照甲方规定承担相应责任。

7.乙方应承担本协议约定的其他责任和义务。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供房产项目及兑换服务。

2.甲方有权要求乙方提供真实、准确的房产项目信息。

3.甲方有权在符合本协议约定的情况下，要求乙方变更或解除合同。

双方义务：

1.甲方有义务按照本协议约定支付购房积分，参加积分兑换活动。

2.甲方有义务遵守国家相关法律法规及乙方制定的各项规章制度。

3.乙方有义务按照本协议约定开发、销售房产项目，提供积分兑换服务。

4.乙方有义务保障甲方在购房过程中的合法权益。

5.双方有义务按照本协议约定承担各自的责任和义务。

合同金额与支付方式：

本协议项下，甲方通过积分制购买乙方房产项目的总金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

支付方式如下：

1.积分支付：甲方应按照乙方提供的积分兑换规则，将购房积分转换为购房款。积分兑换的具体规则由乙方制定，并在积分兑换通知中明确。

2.预付款支付：甲方在签订本协议后__________个工作日内，应向乙方支付人民币__________元作为预付款。预付款用于确认甲方购房意向，并在积分兑换后抵扣购房款。

3.余款支付：甲方在完成积分兑换后，应按照以下时间节点向乙方支付剩余购房款：

-________年______月______日前支付人民币__________元；

-________年______月______日前支付人民币__________元；

-________年______月______日前支付人民币__________元。

4.额外费用：若因政策调整、市场波动或其他不可抗力因素导致购房款增加，甲方应按照乙方通知的金额和期限补足相应款项。

5.付款方式：甲方应通过银行转账、现金或其他乙方认可的支付方式进行付款。具体付款账户信息由乙方在签订本协议时提供。

6.付款凭证：甲方在支付款项后，应及时向乙方索取并妥善保管付款凭证，作为日后双方结算的依据。

7.逾期付款：如甲方未按约定时间支付款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并有权根据实际情况采取包括但不限于解除合同等措施。

本协议项下的所有款项支付均以人民币计算，且以实际支付到乙方指定账户的金额为准。未经乙方书面同意，甲方不得以任何形式抵扣或扣除款项。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的_________%作为违约金。

b.若甲方在购房过程中提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

c.若甲方单方面解除合同，应向乙方支付人民币__________元作为违约金。

2.乙方违约：

a.若乙方未按约定时间提供房产项目或积分兑换服务，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元作为违约金。

b.若乙方提供的房产项目存在质量问题，乙方应承担相应的修复责任或赔偿损失。

c.若乙方违反本协议约定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取任何可能损害对方权益的行为。

4.适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

5.管辖法院：本协议争议解决过程中，如选择诉讼，任何一方均可向合同签订地或被告住所地人民法院提起诉讼。

三、其他

1.本协议的违约责任和争议解决机制是双方在签订本协议时协商一致的结果，任何一方不得以任何理由规避或减轻本协议约定的责任。

2.本协议的违约责任和争议解决机制是本协议不可分割的一部分，与协议的其他条款具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效以双方均已完成各自内部审批程序，并取得必要的授权或批准为条件。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起至甲方完成全部购房款的支付并取得房产产权证之日止。如因政策调整、市场波动或其他不可抗力因素导致合同目的无法实现，经双方协商一致，可以延长本协议的有效期。

三、变更和终止条款

1.变更：本协议的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。

2.终止：

a.本协议在有效期届满或双方约定的购房款支付完成后自动终止。

b.如一方违约，另一方有权书面通知违约方终止本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

c.因不可抗力导致本协议无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权终止本协议，并免除双方在不可抗力发生期间的责任。

四、通知

1.除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方在协议中指定的地址或电子邮箱。

2.任何一方变更通知地址或联系方式，应立即书面通知对方，否则因地址或联系方式变更导致的通知延误或无法送达，由变更方自行承担责任。

五、不可抗力

1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议相关义务；不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行。

六、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议的标题仅为方便查阅，不影响本协议的条款解释和效力。

附件：

1.积分兑换规则：详细说明甲方积分获取、兑换比例、兑换流程等相关规定。

2.房产项目介绍：包括房产项目的地理位置、建筑结构、配套设施、价格体系等详细信息。

3.设计方案：展示房产项目的平面图、立面图、剖面图等设计图纸。

4.技术规格：列出房产项目的建筑材料、设备配置、施工标准等技术参数。

5.甲方身份证明：甲方有效身份证件、营业执照（如有）等复印件。

6.乙方资质证明：乙方房地产开发资质证书、营业执照等复印件。

7.甲方支付凭证：甲方支付购房款的相关银行转账记录、现金支付凭证等。

8.房产项目相关证件：土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等复印件。

9.其他相关文件：如合同双方协