绿色物业租赁合同示例

绿色物业租赁合同示例编号：__________

甲方（出租方）：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

乙方（承租方）：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

鉴于甲方拥有位于[物业地址]的[物业类型]物业，乙方有意租赁该物业用于[租赁用途]，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业：甲方同意将位于[物业地址]的[物业类型]物业出租给乙方使用。

二、租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

三、租赁用途：乙方租赁该物业用于[租赁用途]，不得用于其他用途。

四、租金及支付方式：租金为人民币[租金金额]元/月，乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。

五、物业管理：乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的各项管理工作。

六、违约责任：若甲方或乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

七、争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[仲裁委员会名称]申请仲裁。

八、其他约定：[其他约定事项]

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的物业符合租赁合同的约定，并确保物业在租赁期间处于良好的使用状态。

2.甲方有义务向乙方提供租赁物业的钥匙，并确保乙方能够顺利接管物业。

3.甲方应按照合同约定的时间向乙方收取租金，并保证租金的收取方式合法、合规。

4.甲方应遵守国家有关物业管理的法律法规，配合物业管理公司的各项管理工作。

5.甲方在租赁期间如对物业进行维修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。

6.甲方应保证物业的安全，对物业进行必要的维修和保养，确保乙方的人身和财产安全。

7.甲方应按照合同约定的时间向乙方提供物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、保安等。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业的结构或用途。

2.乙方应按照合同约定的时间向甲方支付租金，不得拖欠或迟延支付。

3.乙方应爱护租赁物业及其附属设施，不得随意损坏或擅自拆除。

4.乙方应遵守物业管理规定，不得违反公共秩序，不得干扰其他业主的正常生活。

5.乙方应按照约定的时间向甲方报告物业的使用情况，如发现物业存在安全隐患，应及时通知甲方。

6.乙方在租赁期间如需对物业进行装修或改造，应事先取得甲方同意，并承担相应的费用。

7.乙方应按照约定的时间办理物业的交接手续，并在租赁期满或合同解除时，将物业恢复原状并交还给甲方。

8.乙方应遵守合同约定的其他条款，并承担相应的法律责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方违约时采取相应的法律措施。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供合格的租赁物业，并有权要求甲方履行物业管理义务。

双方义务：

1.双方应按照合同约定履行各自的责任和义务。

2.双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方应遵守国家有关法律法规，不得从事任何违法活动。

4.双方应尊重对方的合法权益，不得侵犯对方的知识产权和商业秘密。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同租赁物业的总金额为人民币[总金额]元（大写：[大写金额]元整），包括但不限于租金、押金及其他相关费用。

二、租金金额

租金为人民币[租金金额]元/月，乙方应按月支付租金。

三、押金金额

为保证租赁物业的完好和乙方履行合同义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币[押金金额]元。租赁期满或合同解除后，若无损坏或其他违约情形，甲方应在乙方搬离物业后七个工作日内无息退还押金。

四、支付方式

1.租金支付：乙方应于每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：[银行名称]

账户名称：[甲方全称]

账号：[银行账号]

户行：[开户行]

2.押金支付：押金支付方式同租金支付。

五、额外费用

1.物业管理费：租赁期间，乙方应按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费。

2.其他费用：租赁期间因乙方使用物业而产生的其他费用，如水电费、网络费等，均由乙方承担。

3.修缮费用：租赁期间，因乙方使用不当造成的物业损坏，乙方应负责修复或承担相应的修缮费用。

六、支付条件

1.甲方在收到乙方支付的租金和押金后，应向乙方提供物业的钥匙和物业使用证明。

2.乙方在支付租金和押金前，应确保支付款项的合法性和合规性。

七、违约责任

1.若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[滞纳金比例]%计算。

2.若乙方未按约定时间支付押金，甲方有权拒绝乙方使用物业，并要求乙方立即支付押金。

八、其他

本合同金额及支付方式为本合同的重要组成部分，双方应严格遵守。如有变更，需经双方书面同意并签订补充协议。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理

1.违约行为：

a.乙方未按合同约定时间支付租金，导致甲方遭受损失的；

b.乙方违反合同约定，擅自改变物业用途或结构，造成甲方损失的；

c.乙方未按合同约定使用物业，导致物业损坏或安全隐患的；

d.甲方未按合同约定提供物业管理服务，影响乙方正常使用的；

e.双方约定的其他违约行为。

2.违约责任：

a.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为[违约金比例]%的租金；

b.甲方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。

3.违约赔偿：

a.乙方违约，甲方有权要求乙方立即支付违约金，并赔偿因违约行为造成的损失；

b.甲方违约，乙方有权要求甲方立即改正违约行为，并赔偿因违约行为造成的损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：

a.双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议；

b.如协商不成，任何一方均可向[仲裁委员会名称]申请仲裁；

c.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法院管辖。

3.管辖法院：

本合同争议的解决，如经协商或仲裁未果，任何一方均可向[指定法院名称]提起诉讼。

4.争议解决费用：

a.仲裁费用由败诉方承担；

b.诉讼费用由败诉方承担；

c.双方因争议产生的其他费用，按实际情况各自承担。

三、其他

1.本合同违约与争议解决机制为本合同的重要组成部分，双方应严格遵守。

2.如双方对本合同违约与争议解决机制有任何疑问或异议，应通过友好协商解决。

3.如本合同违约与争议解决机制中任何条款无效，不影响其他条款的效力。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件须同时满足：

1.乙方已按照合同约定支付了首期租金及押金；

2.甲方已向乙方提供了物业的钥匙和物业使用证明；

3.双方已就合同条款达成一致，并签署了本合同。

二、有效期

本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，租赁期满后，如双方无异议，可根据实际情况协商续签。

三、变更

1.本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后方可生效。

2.任何变更内容不得违反国家法律法规，不得损害任何一方的合法权益。

四、终止

1.本合同因以下原因之一终止：

a.租赁期满，双方未续签合同；

b.任何一方违约，另一方依法解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法继续履行；

d.双方协商一致解除合同。

2.合同终止后，双方应按照约定办理物业的交接手续，并承担相应的责任。

五、通知

1.双方应确保在本合同有效期内，及时、准确地向对方提供通知。

2.通知应以书面形式发出，并注明收件人姓名、地址及联系方式。

六、争议解决

本合同的争议解决方式适用“违约与争议解决机制”部分的规定。

七、合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

3.本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、租赁物业相关资料

1.物业权属证明复印件；

2.物业使用许可证复印件；

3.物业安全管理责任书复印件；

4.物业消防安全责任书复印件；

5.物业租赁合同登记备案证明复印件。

二、租赁双方身份证明

1.甲方营业执照副本复印件；

2.甲方法定代表人身份证明或授权委托书复印件；

3.乙方身份证复印件。

三、租赁物业图纸及照片

1.物业平面图；

2.物业内部设施照片；

3.物业外部环境照片。

四、租赁物业装修及改造相关资料

1.装修设计方案；

2.装修施工图纸；

3.装修验收报告。

五、物业管理规定及相关文件

1.物业管理制度；

2.物业收费标准；

3.物业服务内容说明。

六、租赁合同补充协议（如有）

1.双方协商达成的补充协议复印件。

七、其他

1.双方认为有必要作为合