房屋租赁委托管理合同

房屋租赁委托管理合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章合同主体1.1甲方为房屋所有权人，拥有房屋所有权证等相关法律文件，具备出租房屋的合法权利。1.2乙方为合法成立的企业，具备承租房屋的合法资格。第二章房屋基本信息2.1甲方出租房屋地址：__________2.2房屋结构：__________，建筑面积：__________平方米。2.3房屋产权性质：__________2.4甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3租金支付方式：每__________个月支付一次，每次支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四章甲方权利与义务4.1甲方保证出租房屋符合国家有关房屋安全、消防等相关规定。4.2甲方应保证在租赁期内，不得无故解除本合同。4.3甲方应按约定时间交付房屋，并保证房屋附属设施及设备正常使用。4.4甲方应协助乙方办理相关租赁手续，提供必要的文件和资料。第五章乙方权利与义务5.1乙方有权按照本合同约定使用和占有房屋。5.2乙方应按约定支付租金，不得拖欠。5.3乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.4乙方在租赁期满后，应将房屋及附属设施恢复原状，如有损坏，应按市价赔偿。5.5乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法经营活动。第六章房屋使用及维修6.1乙方在使用房屋期间，应遵守物业管理规定，不得损害房屋结构，不得私拆、私改房屋设施。6.2乙方应合理使用房屋内水、电、暖、气等设施，如有损坏，应及时通知甲方维修。6.3甲方负责房屋主体结构及公共部位的维修，乙方负责房屋内部设施的维修。6.4如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应承担维修费用。6.5甲方进行维修时，应提前通知乙方，并在乙方同意的时间内进行。第七章房屋保险7.1甲方应保证房屋在租赁期内投保了必要的保险，包括但不限于火灾险、财产险等。7.2乙方应自行承担因其使用不当导致的损失，甲方不承担任何责任。7.3甲方应在保险合同中指定乙方为受益人，以便在发生保险时，乙方可以直接向保险公司索赔。第八章房屋转租与转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租、转让、赠与或以其他方式处置。8.2如乙方需转租或转让房屋，应提前向甲方提出申请，并在获得甲方书面同意后方可进行。8.3乙方转租或转让房屋时，应保证新的承租人或受让人符合本合同约定的条件。第九章违约责任9.1若甲方违反本合同任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求赔偿损失。9.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及逾期付款的利息。9.3若乙方违反本合同关于房屋使用的规定，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的法律责任。9.4本合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同的约定处理各自的权利和义务。第十章其他事项10.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。10.2本合同的修改和补充，经甲乙双方协商一致，应以书面形式作出，并作为本合同不可分割的一部分。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.5本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章不可抗力11.1双方同意，若因不可抗力事件（如自然灾害、战争、行为等）导致本合同无法履行或延迟履行，受影响的一方应及时通知另一方，并采取合理措施减轻损失。11.2不可抗力事件持续期间，双方对无法履行或延迟履行本合同不负责任。11.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复本合同的履行。第十二章争议解决12.1双方应通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的一切争议。12.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.3争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十三章合同的终止和解除13.1本合同在租赁期满后自动终止。13.2在租赁期内，除非本合同有明确规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。13.3在以下情况下，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按约定支付租金超过一个月；（2）乙方违反本合同关于房屋使用的规定，情节严重；（3）乙方因违法经营被相关部门处罚。13.4在以下情况下，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按约定交付房屋；（2）甲方违反本合同关于房屋维修的义务，情节严重；（3）甲方因违法行为导致房屋被相关部门查封。第十四章一般条款14.1本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。14.2本合同构成双方关于房屋租赁的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。14.3本合同的全部或部分不得转让给任何第三方，除非双方另有书面协议。14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十五章附加条款15.1甲方应保证房屋在租赁期间符合国家的环保要求，并负责处理因房屋产生的环保问题。15.2乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理规定，不得损害公共利益。15.3甲方应保证房屋在租赁期间不存在任何法律纠