二手房全款买卖合同

二手房全款买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：____________身份证号：____________地址：____________联系方式：____________电子邮箱：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________地址：____________联系方式：____________电子邮箱：____________第一章合同主体及标的1.1甲方为房屋所有权人，拥有位于____________（省/市/区）的房屋一套，房产证编号为____________。1.2乙方为购买甲方房屋的合法主体。1.3本合同所涉房屋（以下简称“标的房屋”）具体信息如下：1.3.1房屋地址：____________（省/市/区）；1.3.2房屋结构：____________；1.3.3建筑面积：____________平方米；1.3.4房屋性质：____________；1.3.5土地使用年限：____________。第二章交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元购买甲方所售房屋。2.2乙方支付房屋总价款的支付方式如下：2.2.1乙方在合同签订之日起______日内，向甲方支付房屋总价款的______%作为定金；2.2.2乙方在房屋过户手续办理完毕之日起______日内，向甲方支付剩余的房屋总价款。第三章房屋交付及过户手续3.1甲方应保证房屋在交付乙方时，具备以下条件：3.1.1房屋产权清晰，无抵押、债务及其他权利纠纷；3.1.2房屋现状与甲方所述相符；3.1.3房屋已办理水、电、暖、燃气、通讯等相关配套设施接入手续。3.2乙方在收到甲方交付的房屋后，应在______日内办理房屋过户手续。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。第四章房屋质量及保修4.1甲方保证房屋在交付乙方时，房屋结构、设施设备、装修等不存在质量问题。4.2乙方在接收房屋后，如发觉房屋存在质量问题，应在发觉之日起______日内向甲方提出书面通知。甲方应在收到通知之日起______日内，根据乙方提出的质量问题进行修复或更换。4.3甲方对房屋的保修期限为______年，自房屋交付之日起计算。第五章违约责任5.1甲方违反本合同约定，未按期交付房屋或办理过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款______%的违约金。5.2乙方违反本合同约定，未按期支付房屋总价款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额______%的违约金。5.3任何一方因违约导致合同无法继续履行的，守约方有权要求违约方承担合同违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六章权利义务6.1甲方义务6.1.1甲方应保证标的房屋在合同签订之时无任何法律纠纷、租赁关系或其他权利瑕疵。6.1.2甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋结构、使用状况、配套设施等。6.1.3甲方应按时将房屋及相关钥匙、附属设施等交付给乙方。6.2乙方义务6.2.1乙方应按合同约定的方式和时间支付房屋总价款及定金。6.2.2乙方在接收房屋后，应合理使用房屋及其附属设施，不得违反相关法律法规。6.2.3乙方应承担过户过程中产生的相关税费。第七章争议解决7.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.3争议期间，除争议部分外，双方应继续履行本合同的其余条款。第八章一般条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第九章其他约定9.1甲方应在房屋交付前，将房屋内所有物品清空，并保证房屋的清洁卫生。9.2乙方在房屋交付后，应自行办理房屋的物业管理、水电费等相关手续。9.3双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，不得从事任何违法交易活动。第十章房屋附属设施及装饰装修10.1甲方应将房屋附属设施（包括但不限于空调、热水器、灯具等）一并交付给乙方。10.2甲方应保证房屋的装饰装修符合国家相关标准，不存在安全隐患。10.3乙方在接收房屋后，如需对房屋进行装修，应遵守相关法律法规，并不得破坏房屋主体结构。10.4双方对于房屋的附属设施及装饰装修如有特殊约定，应在合同附件中详细列明。第十一章房屋交付及验收11.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋及其附属设施、钥匙等交付给乙方。11.2乙方在接收房屋时，应进行验收，确认房屋及附属设施的状态符合本合同约定。11.3如乙方在验收过程中发觉房屋或附属设施不符合约定，有权要求甲方进行修复或更换。第十二章交易税费及费用承担12.1双方应按照国家及地方的相关规定，承担因房屋买卖产生的税费。12.2甲方应承担因房屋出售所涉及的税费，包括但不限于个人所得税、营业税等。12.3乙方应承担因房屋购买所涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等。12.4双方应在合同约定的时间内，向相关部门缴纳各自应承担的税费。第十三章房屋使用及维修13.1乙方在取得房屋所有权后，应按照房屋的使用性质合理使用房屋，并承担日常维修保养责任。13.2甲方应对房屋的结构安全承担责任，如因房屋结构问题导致的安全，由甲方承担相应责任。13.3双方应共同遵守物业管理规定，维护住宅区的环境卫生和公共秩序。第十四章违约赔偿及解除合同14.1如果甲方未能按照约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。14.2如果乙方未能按照约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。14.3合同解除后，双方应互相返还已收到的款项及物品，并承担因此产生的合理费用。第十五章终止条款15.1本合同在以下情况下终止：15.1.1双方按照约定完成房屋交付及过户手续；15.1.2一方根据本合同约定解除合同；15.1.3法律、法规规定的其他终止合同的情形。15.2合