花园物业管理委托合同5篇

花园物业管理委托合同5篇篇1甲方（业主委员会）：_________乙方（物业管理公司）：_________根据有关法律、法规及《_________花园业主公约》，经_________花园业主委员会同意，决定聘请乙方对_________花园进行物业管理，特签订本合同，以便共同遵守。一、物业基本情况1.物业类型：_________花园为住宅小区。2.物业位置：_________区_________路_________号。3.物业面积：_________平方米。4.物业范围：包括住宅、商业、公共设施及其他附属设施。二、物业管理事项1.房屋维修管理：负责房屋及附属设施的维修服务，确保房屋结构安全。2.公用设备管理：负责公共设备、设施的管理和维护，确保正常运行。3.绿化管理：负责花园的绿化养护，保持环境优美。4.保洁管理：负责花园的清洁卫生，保持环境整洁。5.安全管理：负责花园的安全保卫工作，确保安全无虞。6.停车场管理：负责花园内停车场的管理和维护，确保停车有序。7.消防管理：负责消防设备的维护和管理，确保消防安全。8.设施设备维护：定期对花园内的设施设备进行维护，确保其正常运行。9.应急处理：制定应急预案，处理突发事件。10.其他事项：根据业主委员会的要求，处理其他物业管理相关事项。三、物业管理服务要求1.乙方必须按照相关法律法规和《_________花园业主公约》的规定，履行物业管理职责。2.乙方必须制定严格的管理制度和服务规范，并定期对员工进行培训和考核，确保服务质量。3.乙方必须接受甲方和业主的监督，听取甲方和业主的意见和建议，不断改进工作方法和服务态度。4.乙方必须按规定向甲方和业主提供物业服务报告和财务收支情况报告。5.乙方必须承担因管理不善造成的经济损失和法律责任。四、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用：根据《_________花园业主公约》的规定，按照住宅面积收取物业管理费。具体收费标准如下：住宅每平米每月_________元，商业每平米每月_________元，公共设施及其他附属设施免费。2.支付方式：业主应当按季缴纳物业管理费，每季度的第一个月为缴费期。乙方应当向甲方提供收费票据。3.退费规定：如果业主在合同期内提前解除合同，乙方应当在合同解除后退还业主未使用的物业管理费。如果乙方提前解除合同，乙方应当退还业主未使用的物业管理费并承担相应的违约责任。五、违约责任及赔偿标准1.如果乙方未按照合同约定履行物业管理职责，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。具体赔偿标准根据违约情况和损失程度而定。2.如果甲方未按照合同约定支付物业管理费，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。具体赔偿标准根据违约情况和损失程度而定。3.如果因不可抗力导致双方无法履行合同，双方应当友好协商解决，并共同承担因此造成的损失。具体承担比例根据双方过错程度和损失程度而定。篇2甲方（业主）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对__________花园（以下简称“本物业”）实行物业管理达成如下协议：一、物业基本情况本物业位于__________，占地面积__________平方米，共有房屋__________套，其中住宅__________套，办公用房__________套，商业用房__________套。二、委托管理事项1.房屋共有部位及共用设施设备的维护管理。2.房屋共有部位及共用设施设备的清洁卫生。3.房屋共有部位及共用设施设备的绿化美化。4.房屋共有部位及共用设施设备的安全防范。5.车辆的进出与停放管理。6.物业区域内公共秩序维护。7.物业区域内居民的日常生活服务。8.物业档案管理。9.法律法规规定的其他事项。三、委托管理期限委托管理期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。四、费用与支付方式1.乙方按以下方式收取物业管理费用：__________。甲方按该方式向乙方支付物业管理费用：__________。2.乙方按以下方式收取其他费用：__________。甲方按该方式向乙方支付其他费用：__________。3.乙方银行账号：__________。甲方通过以下方式支付费用：__________。4.甲方在签订合同时向乙方支付__________元作为保证金。合同终止时，若甲方无任何未了事宜，该保证金将退还给甲方。否则，乙方有权从保证金中扣除未了事宜的费用后，将余额退还给甲方。五、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）享有对物业管理的监督建议权；（2）享有对公共区域的管理权；（3）享有对物业档案的管理权；（4）享有对乙方提供的各项服务的选择权；（5）有义务支持乙方的管理服务，及时提供乙方需要的资料；（6）有义务按时向乙方支付物业管理费用和其他费用；（7）有义务配合乙方做好宣传工作。2.乙方权利义务：（1）享有对物业管理的经营自主权；（2）享有对公共区域的管理权；（3）享有对物业档案的管理权；（4）享有向甲方收取物业管理费用的权利；（5）有义务接受甲方的监督建议，不断改进服务；（6）有义务做好物业管理各项规章制度的宣传解释工作；（7）有义务及时制止业主或物业使用人的违规行为。六、违约责任1.甲方违反本合同约定，未能按时支付物业管理费用或其他费用，每逾期一天，需向乙方支付违约金__________元。若逾期超过__________天，乙方有权终止合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。2.乙方违反本合同约定，未能提供高质量的物业管理服务，甲方有权要求乙方限期改正。若逾期未改正，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。3.双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应当予以赔偿。若双方都有过错的，应当分别承担相应的违约责任。七、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本合同终止时，双方应共同协商做好物业管理的衔接工作。若因一方原因导致衔接不顺畅，该方应承担相应的法律责任。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。5.其他约定事项：__________。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________年__________月__________日篇3甲方（业主委员会）：乙方（物业管理公司）：根据有关法律、法规及规范性文件，经甲乙双方友好协商，达成以下共识，签订本合同。一、委托管理事项1.甲方委托乙方对位于XX市XX区的XX花园进行物业管理。该花园的总建筑面积为XX平方米，其中住宅面积为XX平方米，商业面积为XX平方米，其他面积为XX平方米。2.乙方负责对该花园进行日常物业管理，包括但不限于以下内容：（1）物业管理区域的日常维护；（2）物业费的收取与使用；（3）业主的投诉处理；（4）公共设施的维护与管理；（5）安全保卫工作；（6）环境卫生管理；（7）绿化养护；（8）交通秩序管理；（9）档案资料管理。二、委托管理期限1.委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.合同期满前，双方应友好协商，确定是否续签合同。如双方同意续签，应在本合同期满前至少XX个月签订新的合同。三、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准：住宅物业费用为每月每平方米XX元，商业物业费用为每月每平方米XX元。其他物业费用根据具体情况另行协商。2.物业服务费用支付方式：业主应按月向乙方支付物业服务费用。乙方应在每月的第一个工作日向业主发出缴费通知单，业主应在收到缴费通知单后的十个工作日内完成缴费。对于逾期未缴费的业主，乙方有权按照每日千分之三的比例收取滞纳金。四、双方权利义务1.甲方的权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；（2）甲方应按时向乙方支付物业服务费用；（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，共同维护物业管理区域的秩序和美观；（4）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和建议。2.乙方的权利义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用；（2）乙方应按时向甲方提供物业管理服务；（3）乙方应接受甲方的监督和建议，不断改进和提高物业管理服务水平；（4）乙方有权要求甲方共同维护物业管理区域的秩序和美观。五、违约责任及赔偿标准1.甲方未按时向乙方支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方按照每日千分之三的比例支付滞纳金。如甲方逾期未缴费超过三个月的，乙方有权终止本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的实际损失。六、其他约定事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。协商补充的内容应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.在本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议处理过程中，除涉及争议的部分外，其他条款应继续履行。篇4#甲方（业主委员会）：姓名/组织名称：[甲方姓名或组织名称]联系方式：[甲方联系方式]地址：[甲方地址]#乙方（物业管理公司）：公司名称：[乙方公司名称]联系方式：[乙方联系方式]地址：[乙方地址]一、合同背景与目标甲方作为花园的业主委员会，为了保障花园的物业管理质量，提升居住环境，决定委托乙方进行物业管理。乙方作为专业的物业管理公司，愿意接受甲方的委托，按照相关法律法规和合同约定，为花园提供优质的物业管理服务。二、委托管理事项1.乙方负责对花园进行日常物业管理，包括但不限于以下事项：-花园绿化养护、保洁卫生、垃圾清运；-公共设施维护、保养、检修；-公共安全监控、消防安全管理；-小区秩序维护、车辆管理；-业主投诉处理、咨询服务。2.乙方需配合甲方处理与物业管理相关的突发事件，包括但不限于以下情形：-自然灾害应对（如台风、暴雨等）；-意外事件处理（如火灾、水管爆裂等）；-安全事件处置（如刑事案件的现场保护等）。三、管理期限与终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，管理期限为[管理期限]。合同期满前，双方协商续签或终止事宜。2.在管理期限内，任何一方不得擅自终止合同。如需提前终止，应提前[提前通知天数]天书面通知对方，并承担相应的违约责任。四、费用与支付方式1.乙方提供物业管理服务的费用标准为：[费用标准]。该费用包括人工费、材料费、设备维护费及其他相关成本。2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费用。支付方式可以为银行转账或现金。具体支付账户信息如下：-银行转账方式：[转账账户信息]。-现金支付方式：[现金支付方式]。五、双方权利义务1.甲方权利与义务：-甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和意见；-甲方应尊重乙方的专业管理，支持乙方依法履行职责；-甲方需按时支付物业管理费用，确保物业管理的正常进行。2.乙方权利与义务：-乙方有权依法履行物业管理职责，保障物业的安全与秩序；-乙方应接受甲方的监督，不断改进服务质量；-乙方需保护甲方的隐私，确保物业管理的合法性和合规性。六、违约责任1.甲方如未按时支付物业管理费用，每逾期一天需向乙方支付违约金[违约金金额]。逾期超过[逾期天数]天未支付，乙方有权终止合同。2.乙方如未提供约定的物业管理服务或服务质量不符合合同约定，需承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。七、争议解决1.本合同的解释权归双方所有。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行各自的责任和义务，确保物业管理的正常进行。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日篇5甲方（业主委员会）：_________乙方（物业管理公司）：_________根据有关法律、法规及物业管理的相关规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方委托乙方对_________花园（以下简称“花园”）进行物业管理达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.乙方负责花园内的物业管理，包括但不限于以下几个方面：（1）房屋管理：对花园内的房屋进行日常管理，确保房屋的安全使用。（2）设施设备维护：对花园内的公共设施和设备进行定期维护，确保其正常运行。（3）环境卫生保洁：负责花园内的环境卫生保洁工作，保持花园的清洁整洁。（4）绿化养护：对花园内的绿化植物进行养护，确保其良好生长。（5）安全管理：负责花园内的安全工作，防范和处理各类安全隐患。2.乙方提供的物业管理服务应达到以下标准：（1）房屋管理标准：房屋外观完好，无破损、脏乱现象；房屋内部整洁有序，无乱堆乱放现象。（2）设施设备维护标准：公共设施和设备运行正常，无故障、损坏现象；设备维护记录齐全、准确。（3）环境卫生保洁标准：地面清洁、无垃圾、杂物；绿化带内无垃圾、杂物；垃圾处理及时、规范。（4）绿化养护标准：绿化植物生长良好，无病虫害、枯死现象；绿化植物定期浇水、施肥，保持活力。（5）安全管理标准：安全设施完好，无破损、失效现象；安全警示标志清晰、醒目；定期开展安全巡查，及时发现并处理安全隐患。二、物业管理期限及费用1.物业管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_______