简单版房屋租赁合同样板

第第页合同编号:________简单版房屋租赁合同样板甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下主体签订：甲方（出租方）：[甲方全名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，住址：[甲方住址]。乙方（承租方）：[乙方全名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，住址：[乙方住址]。本合同的目的在于明确甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋作为居住使用，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议。二、价格、支付方式1.租赁价格：甲方同意将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方，租赁价格为每月人民币[金额]元，共计[租赁月数]个月，总计人民币[总金额]元。2.支付方式：a.乙方应在每月的[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：[银行名称]账户名称：[甲方全名]账号：[银行账号]户行行号：[银行行号]b.乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收据。3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的[滞纳金比例]%作为滞纳金。4.一次性支付：乙方可以选择一次性支付整个租赁期间的租金，具体金额和支付方式由双方协商确定。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方应保证出租房屋符合国家规定的安全、卫生标准，并保证房屋的完好。b.甲方有权要求乙方按照约定的租赁用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途。c.甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时无任何权利瑕疵。d.甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。2.乙方权利与义务：a.乙方有权在合同约定的租赁期限内，按照约定的租赁用途使用房屋。b.乙方应按约定的时间和金额支付租金，不得拖欠。c.乙方应合理使用房屋，爱护房屋内的设施，不得损坏。d.乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。e.乙方在租赁期间如需转租，应征得甲方书面同意，并确保转租方遵守本合同的所有条款。3.双方其他权利与义务：a.合同期满，甲方有权收回房屋，乙方应按时搬离。b.任何一方违反合同约定，导致合同解除或终止的，应承担相应的违约责任。c.双方应就房屋租赁事宜进行友好协商，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证出租房屋在租赁期间内符合居住安全标准，无重大安全隐患。b.甲方应在房屋交付前进行必要的维修保养，确保房屋及附属设施的正常使用。c.在租赁期间，如房屋及附属设施出现损坏，甲方应在接到乙方通知后[具体天数]内进行维修。2.服务内容：a.甲方房屋的钥匙，并确保钥匙的完好。b.甲方应保证房屋的供水、供电、供暖等基础设施的正常运行。c.甲方应必要的物业服务，包括但不限于环境卫生、公共区域维护等。3.服务响应：a.甲方应设立服务热线，接受乙方的咨询和报修请求。b.对于乙方的报修请求，甲方应在[具体时间]内响应并安排维修。c.甲方应确保维修工作在[具体时间]内完成，以保证乙方的正常生活不受影响。4.甲方责任：a.如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应负责维修或赔偿。b.如因甲方未能履行质量保证与服务义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、履行与变更1.履行方式：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自甲方交付房屋之日起计算。b.乙方应按照约定的租赁用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。c.双方应按照约定的支付方式和时间履行各自的义务。2.变更通知：a.如一方需要变更合同内容，应提前[具体天数]书面通知另一方。b.双方同意的变更内容应以书面形式记录，并作为本合同的补充部分。3.合同解除：a.出现以下情况之一，任何一方有权解除合同：i.另一方严重违反合同约定；ii.因不可抗力导致合同无法履行；iii.房屋被依法查封或收回；iv.双方协商一致。b.解除合同的通知应以书面形式进行，并注明解除原因。4.合同续签：a.本合同到期前，双方可协商续签合同，续签条款与本合同相同或经双方协商一致的新条款。5.违约责任：a.如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。六、保密条款1.双方在本合同签订及履行过程中所获得的一切商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等，均属保密信息。2.双方对本合同内容以及履行过程中知悉的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式公开。3.保密义务不因本合同的终止或解除而失效，双方在合同终止或解除后仍应继续履行保密义务。4.双方同意在保密信息被泄露或被第三方获取时，应立即采取一切必要措施，防止保密信息的进一步泄露或扩散。5.本保密条款的保密期限自本合同生效之日起至[具体日期]止，或者在保密信息不再构成保密信息的日期为止。6.以下情况不属于违反保密义务：a.在法律、法规或政府机关要求下，经双方同意或披露；b.因保密信息已进入公共领域或为公众所知悉；c.因独立第三方合法获取且非通过违反保密义务的方式获取。7.违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。4.诉讼过程中，双方应与争议相关的所有文件、资料和证据。5.诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。6.双方同意在争议解决过程中，应遵守法律法规，尊重对方合法权益，不得采取任何损害对方利益的行为。7.本合同的争议解决方式为本合同签订地法律，适用中华人民共和国法律。8.本合同争议解决条款的变更需经双方书面同意，并作为本合同的补充部分。八、其它条款1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋租赁协议书、房屋状况说明书、租金支付计划等。2.通知方式：双方之间的通知、文件或其它信息应通过书面形式发送至对方在合同中指定的地址，或通过双方认可的电子通讯方式发送。3.合同解除条件：除本合同约定的解除条件外，以下情况亦构成合同解除条件：a.房屋被依法征收或征用；b.因乙方原因导致房屋损坏无法居住；c.双方协商一致解除合同。4.法律适用与管辖：本合同适用中华人民共和国法律，任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应提交合同签订地有管辖权的人民法院解决。5.合同解释：本合同的解释权归甲方所有。6.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两