二手房购房意向定金合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手房购房意向定金合同书甲方（购房方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖房方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的购房要求（如房屋结构、装修状况等）。2.房屋质量要求乙方提供的房屋应具备房屋所有权证、土地使用权证等合法证明文件。房屋的质量应满足甲方的生活需求，包括但不限于房屋结构安全、装修质量、配套设施等方面的要求。乙方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的房屋损坏或性能下降。二、购房意向与定金1.购房意向甲方有意向购买乙方提供的房屋，双方经协商一致，达成购房意向。甲方同意向乙方支付定金，作为购房意向的表示。2.定金金额与支付方式定金金额为______元。甲方应在合同签订之日起______个工作日内，通过______方式支付定金给乙方。三、合同解除与定金退还1.合同解除条件（1）乙方提供的房屋信息与实际情况不符；（2）乙方未在约定时间内提供房屋所有权证、土地使用权证等合法证明文件；（3）乙方未在约定时间内完成房屋交付；（4）双方协商一致解除合同。2.定金退还若发生上述合同解除条件，乙方应在收到甲方书面通知之日起______个工作日内，退还甲方已支付的定金。四、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋进行实地考察和评估，如发现房屋不符合要求，有权解除购房意向。有权要求乙方提供房屋的相关证明文件，如房产证、契税证明等。义务：在合同规定的时间内支付定金，并按照合同约定进行房屋购买流程。为乙方提供必要的个人信息和资金，以完成房屋过户手续。2.乙方权利与义务权利：在甲方支付定金后，有权要求甲方履行购房合同。如因甲方原因导致合同解除，有权要求甲方承担违约责任。义务：提供真实、准确的房屋信息，不得隐瞒房屋存在的瑕疵。在合同规定的时间内配合甲方办理房屋过户手续。六、房屋过户与税费1.过户手续双方应按照国家相关法律法规和地方政策的规定，共同办理房屋过户手续。甲方在办理过户手续过程中，应配合乙方提供必要的文件和证明。2.税费承担双方应按照国家相关法律法规和地方政策的规定，各自承担房屋过户过程中产生的税费。七、定金退还与合同解除1.定金退还条件若因房屋本身存在无法办理过户的瑕疵，甲方有权解除合同，并要求乙方退还定金。若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并退还定金。2.合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前______个工作日以书面形式通知对方。收到解除合同通知后，双方应在______个工作日内协商解决相关事宜，包括定金的退还等。八、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。2.争议解决费用因合同履行过程中发生的争议而产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、购房意向以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、购房条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除或履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至购房意向达成或合同解除之日止。甲方代表（签字）：