业主租赁合同的委托书

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业主租赁合同的委托书甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受托方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、委托事项描述1.委托内容甲方委托乙方代为处理租赁相关事务，具体包括但不限于寻找租赁物业、谈判租赁条款、签订租赁合同等。2.委托范围委托范围包括但不限于上述委托内容，乙方应按照甲方要求，合法、合规地完成委托事项。二、委托期限与费用1.委托期限本委托书有效期为______年，自双方签订之日起生效。2.委托费用乙方应向甲方收取委托费用，具体费用金额为______元（大写：______）。委托费用在合同签订后______个工作日内支付。三、交付时间与地点1.交付时间乙方应在委托事项完成后的______个工作日内，将租赁物业相关文件及资料交付给甲方。2.交付地点乙方应将租赁物业相关文件及资料交付至甲方指定地点，具体地址为______。四、其他事项1.保密义务双方对本委托书及其内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.解除合同本委托书在有效期内，任何一方均可提前______个工作日书面通知对方解除本委托书。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的租赁物业进行检验和验收，如发现物业不符合要求，有权拒绝接受或要求乙方重新提供。有权根据自身需求调整租赁物业的用途，但应提前通知乙方并协商一致。义务：在合同规定的时间内支付租金，并遵守租赁物业的相关管理规定。为乙方提供必要的协助，如提供必要的文件和资料等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同约定提供租赁物业后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致租赁期限延长或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、条件和质量提供租赁物业。对甲方提供的个人信息和租赁用途保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在交房前应对租赁物业进行自检，确保物业符合合同要求。甲方在收到物业后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的物业名称、规格、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修物业等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.租金支付租金按月支付，甲方应在每月的______日前支付下一个月的租金，具体金额为______元（大写：______）。3.保证金甲方需在签订合同后______个工作日内支付______元作为保证金，租赁期满后无违约行为，乙方应无息退还保证金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。如甲方提前解除合同，应提前______个工作日通知乙方，并支付相应的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、条件和质量提供租赁物业，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的租赁物业不符合合同要求，应负责免费维修或更换符合要求的物业，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因物业质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本委托书的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本委托书的组成部分，具有与本委托书同等的法律效力。2.解除除本委托书约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本委托书。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本委托书，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本委托书所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行委托事项的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决委托事项的履行问题，如变更委托内容或解除委托书等。十一、争议解决1.协商本委托书履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在委托过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁物业信息、委托事项细节等）予以保密。2.保密期限保密期限自委托书签订之日起至委托事项完成或解除后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本委托书自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本委托书有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表