餐馆租赁合同书范模板二零二五年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

餐馆租赁合同书范模板二零二五年甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、餐馆描述1.餐馆名称与位置餐馆名称为______，位于______（详细地址）。餐馆面积及结构应符合乙方经营需求。2.经营范围要求乙方应合法经营，经营范围应符合餐馆所在地的相关法律法规。乙方保证餐馆的卫生条件符合国家相关标准。二、租赁期限与费用1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。2.租金及支付方式餐馆租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付租金。租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。三、交房与验收1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将餐馆交付给乙方。乙方应在收到餐馆后______个工作日内完成验收，并书面通知甲方。2.验收标准餐馆交付时应符合合同约定的条件，包括但不限于设施设备、装修状况、卫生条件等。如有不符合约定的，甲方应在收到通知后______个工作日内进行整改。四、权利义务1.甲方权利甲方有权监督乙方合法经营，维护餐馆的正常运营。甲方有权在租赁期限内对餐馆进行必要的维修和保养。2.乙方义务乙方应按照合同约定支付租金，并保持餐馆的整洁和卫生。乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营餐馆。乙方不得擅自改变餐馆的结构和用途。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方经营餐馆的合法性和经营状况进行监督。有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担相应的违约责任。义务：向乙方提供符合约定的餐馆设施和条件。对乙方在经营过程中遇到的合理困难提供必要的帮助。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期内合法使用餐馆，并享受餐馆带来的收益。有权在合同到期后，根据双方协商结果续租或退出租赁。义务：按照合同约定支付租金，并保持餐馆的整洁和完好。不得擅自改变餐馆的结构和用途，不得从事违法经营活动。六、营业许可与责任1.许可证乙方应确保餐馆拥有合法的营业执照和相关的经营许可证。如因乙方原因导致餐馆无法正常经营，乙方应承担相应责任。2.责任乙方应对餐馆的经营行为负责，包括但不限于食品安全、消防安全等。七、维修与保养1.维修责任餐馆的日常维修和保养责任由乙方承担。甲方应负责餐馆的重大维修和设施更新。2.保养责任乙方应定期对餐馆进行保养，确保餐馆的设施设备处于良好状态。八、解除合同1.解除条件如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。如餐馆因不可抗力因素无法继续经营，双方可协商解除合同。2.解除程序解除合同应书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：