房屋出租合同书

房屋出租合同书

甲方（出租方）：【甲方全称】

乙方（承租方）：【乙方全称】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方同意将位于【具体地址】的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【具体结构】，用途为【具体用途】。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自【起始日期】起至【结束日期】止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前【提前通知天数】天书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【每月租金】元/月，租金支付方式为【支付方式】，支付周期为【支付周期】。

3.2乙方应于每【支付周期】的第一天支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未付租金的【逾期利率】%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好，不得用于抵扣租金。

4.3租赁期满，经甲方验收房屋及附属设施无损坏后，甲方应在【验收后退还押金的天数】天内无息退还乙方押金。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，保证房屋及附属设施的正常使用。

5.3乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得损害公共利益或他人合法权益。

第六条房屋修缮

6.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修，乙方应及时通知甲方房屋存在的问题。

6.2乙方负责租赁房屋的日常维护和小修，如需进行大修或改造，应事先征得甲方书面同意。

第七条房屋转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、出借或以其他方式提供给他人使用。

7.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元。

第八条合同解除

8.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

8.2.1乙方不支付或者迟延支付租金超过【迟延支付天数】天的；

8.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的；

8.2.3乙方利用房屋进行违法活动的；

8.2.4乙方违反本合同其他约定，经甲方催告后【催告后改正的天数】天内未改正的。

8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

8.3.1甲方迟延交付房屋超过【迟延交付天数】天的；

8.3.2甲方未履行维修义务，严重影响乙方使用的。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，除支付违约金外，还应继续履行支付租金的义务。

9.2甲方逾期交付房屋的，应按【逾期交付的违约金计算方式】向乙方支付违约金。

9.3因一方违约导致对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据影响程度协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，合同期限相应顺延。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：【甲方签字】

乙方（签