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文档简介

海边别墅赠与合同

甲方（赠与人）：张三

身份证号码：123456789012345678

乙方（受赠人）：李四

身份证号码：987654321098765432

鉴于甲方张三是位于XX省XX市XX区XX路XX号的海边别墅（以下简称“该别墅”）的合法所有者，甲方愿意无偿将该别墅赠与乙方李四，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本赠与合同。

第一条赠与物的描述

1.1该别墅的具体位置为XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XXX平方米，土地使用权面积为XXX平方米。

1.2该别墅的产权证号为：XX市房权证XX区字第XXXXXX号，土地使用权证号为：XX市国用（XXXX）第XXXXXX号。

1.3该别墅的附属设施包括但不限于：室内装修、家具、电器等。

第二条赠与条件

2.1甲方保证对该别墅拥有合法、完整的所有权，且无任何第三方对该别墅提出权利主张。

2.2甲方保证该别墅无任何抵押、质押或其他权利负担。

2.3甲方保证该别墅无任何法律纠纷，且无任何未清偿的债务。

第三条赠与物的交付

3.1甲方应在本合同签订之日起30个工作日内，将该别墅的产权证、土地使用权证及其他相关证件交付乙方，并协助乙方办理产权过户手续。

3.2甲方应在本合同签订之日起30个工作日内，将该别墅交付乙方使用，并保证该别墅的附属设施完好无损。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方有权在甲方交付该别墅后，对该别墅进行占有、使用、收益和处分。

4.2乙方应在甲方交付该别墅后，按照国家有关规定，办理产权过户手续，并承担相关费用。

4.3乙方应妥善保管该别墅及其附属设施，不得擅自改变该别墅的结构和用途。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方应按照本合同的约定，及时交付该别墅及其附属设施，并协助乙方办理产权过户手续。

5.2甲方应保证该别墅在交付前无任何法律纠纷和债务。

5.3甲方应保证该别墅的附属设施在交付时完好无损。

第六条违约责任

6.1如甲方未按照本合同的约定交付该别墅或相关证件，每逾期一日，应向乙方支付该别墅价值万分之一的违约金。

6.2如乙方未按照本合同的约定办理产权过户手续，每逾期一日，应向甲方支付该别墅价值万分之一的违约金。

6.3任何一方违反本合同的其他约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方

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