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文档简介

民间私人抵押房产借款合同

甲方（借款人）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（出借人）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方因个人资金需求，向乙方借款，并以甲方名下的房产作为抵押物。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额

甲方向乙方借款人民币（大写）壹佰万元整（￥1,000,000.00元）。

第二条借款期限

借款期限为12个月，自借款款项实际支付之日起计算。

第三条借款利率

借款利率为年利率10%，利息按月支付，每月的利息为人民币（大写）壹万元整（￥10,000.00元）。

第四条借款用途

甲方保证将借款用于合法用途，不得用于非法活动。

第五条抵押物

甲方以其名下位于北京市朝阳区XX路XX号的房产（房屋所有权证号：京房权证朝字第XXXXXX号）作为抵押物。

第六条抵押物的评估与登记

双方同意，抵押物的价值由双方协商确定或由第三方评估机构评估确定。抵押物的评估价值为人民币（大写）贰佰万元整（￥2,000,000.00元）。抵押物的抵押登记手续由甲方负责办理，并在本合同签订后5个工作日内完成。

第七条借款的支付

乙方应在抵押登记手续办理完毕后3个工作日内，将借款款项一次性支付至甲方指定的银行账户。

第八条还款方式

甲方应按照本合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息。甲方可以选择以下任一方式还款：

1.到期一次性还本付息；

2.分期偿还，每期偿还金额由双方协商确定。

第九条提前还款

甲方如需提前还款，应提前30日书面通知乙方，并支付剩余本金及至还款日的利息。

第十条逾期还款

如甲方逾期还款，除应支付逾期本金及利息外，还应按逾期金额每日万分之五的比例支付违约金。

第十一条抵押物的保管

甲方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的安全和完整。未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、出借或以其他方式处分抵押物。

第十二条抵押物的保险

甲方应在本合同签订后5个工作日内为抵押物投保，保险金额不得低于抵押物的评估价值，保险期限不得短于借款期限。保险单正本应交由乙方保管。

第十三条抵押物的处分

如甲方未能按期偿还借款本金及利息，乙方有权依法处分抵押物，并从处分所得价款中优先受偿。处分抵押物所得价款不足以清偿债务的，乙方有权继续向甲方追偿。

第十四条合同的变更和解除

本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

第十五条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十六条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效

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