个人住房贷款借款合同

个人住房贷款借款合同

甲方（借款人）：【甲方全称】

身份证号码：【甲方身份证号码】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（贷款人）：【乙方全称】

营业执照编号：【乙方营业执照编号】

联系电话：【乙方联系电话】

鉴于甲方因购买住房需要，向乙方申请个人住房贷款，乙方同意向甲方提供贷款。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国商业银行法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，订立本合同。

第一条贷款金额及用途

1.1本合同项下的贷款金额为人民币【贷款金额】元（大写：【贷款金额大写】）。

1.2甲方应将贷款用于购买位于【房屋具体地址】的住房，不得挪作他用。

第二条贷款期限

2.1本合同项下的贷款期限为【贷款期限】年，自贷款发放之日起计算。

第三条利率及利息

3.1本合同项下的贷款利率为年利率【年利率】%，按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮【上浮比例】%确定。

3.2利息自贷款发放之日起计算，按月结息，结息日为每月的【结息日】日。

3.3如遇中国人民银行调整贷款基准利率，乙方有权相应调整本合同项下的贷款利率，并提前【调整通知天数】天通知甲方。

第四条贷款发放

4.1甲方应在本合同签订后【发放前准备天数】天内，向乙方提供贷款所需的全部文件和资料。

4.2乙方在收到甲方提供的文件和资料并审核无误后，于【贷款发放日】日将贷款金额划入甲方指定的账户。

第五条还款方式

5.1甲方应按照等额本息还款法按月偿还贷款本息，每月还款日为【还款日】日。

5.2甲方应在每月还款日前将当月应还款项足额存入乙方指定的还款账户。

5.3如甲方未按时足额还款，乙方有权按照中国人民银行规定对逾期款项计收罚息。

第六条担保方式

6.1本合同项下的贷款由甲方以所购房屋提供抵押担保，并依法办理抵押登记手续。

6.2如甲方未能履行本合同项下的还款义务，乙方有权依法处置抵押物，并就所得价款优先受偿。

第七条甲方的权利和义务

7.1甲方有权按照本合同约定使用贷款，并按时足额偿还贷款本息。

7.2甲方应保证所提供的信息和资料真实、准确、完整。

7.3甲方应按照乙方的要求，定期提供财务状况报告及其他相关资料。

7.4甲方应妥善保管抵押物，并保证抵押物价值不受损失。

第八条乙方的权利和义务

8.1乙方有权按照本合同约定发放贷款，并收取贷款本息。

8.2乙方应按照本合同约定及时足额发放贷款。

8.3乙方有权对甲方的财务状况及贷款使用情况进行监督和检查。

8.4乙方应保护甲方的隐私和商业秘密，不得泄露给第三方。

第九条合同的变更和解除

9.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2如遇不可抗力事件，致使本合同无法履行，双方可协商解除合同。

9.3如甲方违反本合同约定，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担违约责任。

第十条违约责任

10.1如甲方未按期偿还贷款本息，应向乙方支付逾期罚息，罚息利率为贷款利率上浮【罚息上浮比例】%。

10.2如甲方违反本合同其他约定，应赔偿乙方因此遭受的损失。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2如协商不成，双方同意提交乙方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：【甲方签字】

乙方（盖章）：【乙方盖章】

签订日期：【