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文档简介

父母无偿赠与子女房产合同

甲方（赠与人）：【父亲姓名】，身份证号码：【父亲身份证号码】，住址：【父亲住址】。

乙方（赠与人）：【母亲姓名】，身份证号码：【母亲身份证号码】，住址：【母亲住址】。

丙方（受赠人）：【子女姓名】，身份证号码：【子女身份证号码】，住址：【子女住址】。

鉴于甲方和乙方是房产的合法共有人，现甲方和乙方决定将共同拥有的房产无偿赠与丙方，丙方愿意接受该房产。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙丙三方经协商一致，订立本合同，并共同遵守。

第一条赠与房产的基本情况

1.1房产坐落：【房产具体地址】。

1.2房产建筑面积：【房产建筑面积】平方米。

1.3房产权属证书编号：【房产权属证书编号】。

1.4房产权属状态：甲方和乙方共同共有。

1.5房产现状：【房产现状描述，如是否装修、有无抵押等】。

第二条赠与房产的权属转移

2.1甲方和乙方同意将上述房产无偿赠与丙方，丙方同意接受。

2.2甲方和乙方保证赠与的房产权属清晰，无任何争议，且未设置任何抵押、质押或其他权利限制。

2.3甲方和乙方应在本合同签订之日起【具体天数】日内，协助丙方办理房产过户手续，将房产所有权转移至丙方名下。

第三条赠与房产的税费承担

3.1根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，房产赠与的契税由受赠人承担。因此，丙方应承担因房产过户产生的全部税费。

3.2甲方和乙方应提供必要的协助，以便丙方能够及时、准确地缴纳相关税费。

第四条赠与房产的交付

4.1甲方和乙方应在房产过户手续办理完毕后【具体天数】日内，将房产交付给丙方。

4.2交付时，甲方和乙方应保证房产结构安全，设施设备完好，与赠与时的描述相符。

第五条赠与房产的维护和使用

5.1丙方接受赠与房产后，应按照《中华人民共和国物权法》的规定，合理使用和维护房产。

5.2丙方不得擅自改变房产的用途，不得进行违法建设或破坏房产结构。

第六条赠与房产的再转让

6.1丙方在取得房产所有权后，有权自由转让房产，但应遵守相关法律法规的规定。

6.2如丙方转让房产，甲方和乙方不享有优先购买权。

第七条违约责任

7.1如甲方和乙方未能按期协助丙方办理房产过户手续，每逾期一日，应向丙方支付房产价值【具体比例】的违约金。

7.2如丙方未能按期缴纳相关税费，导致房产过户手续无法完成，甲方和乙方有权撤销赠与，并要求丙方承担因此产生的一切损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

8.2在争议解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同约定的其他义务。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字盖章之日起生效。

甲方

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