上海委托房屋租赁合同

上海委托房屋租赁合同

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

电话：【甲方电话】

身份证号码：【甲方身份证号码】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

电话：【乙方电话】

身份证号码：【乙方身份证号码】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方租赁房屋事宜达成如下合同条款：

第一条房屋信息

1.1甲方同意将其合法拥有的位于上海市【区县】【街道】【小区】【门牌号】的房屋（以下简称“租赁房屋”）委托给乙方进行租赁管理。

1.2租赁房屋建筑面积为【平方米】，具体结构和设施情况详见附件一《房屋设施清单》。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止，共计【年】年。

2.2租赁期限届满，乙方需将租赁房屋返还给甲方，甲方有权决定是否续租。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币【金额】元整（￥【金额】），乙方应于每月【日】前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息为：【开户行】，【账号】。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币【金额】元整（￥【金额】），作为履行本合同的保证。

4.2租赁期满，乙方返还租赁房屋并结清所有费用后，甲方应在【日】内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋，并负责日常维护和必要的小修小补。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或改建，必须征得甲方书面同意。

5.3乙方应保证房屋的整洁和安全，不得从事违法活动或损害公共利益。

第六条房屋修缮

6.1房屋主体结构及设施设备的大修由甲方负责，乙方应及时通知甲方并协助修缮。

6.2乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方负责修复或赔偿。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

7.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币【金额】元整（￥【金额】）。

第八条合同解除

8.1双方协商一致，可以解除本合同。

8.2一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

8.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

第九条违约责任

9.1甲方延迟交付租赁房屋或乙方延迟支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五向对方支付违约金。

9.2任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：【甲方签字】

乙方（签字）：【乙方签字】

签订日期：【年】【月】【日】

附件一：房屋设施清单

【详细列出房屋内所有设施设备，包括但不限于家具、电器、装修情况等，并注明新旧程度、品牌型号等信息。】

注：本合同中涉及的金额