农村自有房屋赠与协议

农村自有房屋赠与协议

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方赠与乙方房屋一事达成如下协议：

第一条赠与房屋的基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于_____________________（具体地址）的农村自有房屋（以下简称“该房屋”）无偿赠与给乙方。

1.2该房屋的具体信息如下：

-房屋所有权证号：_______________________

-土地使用权证号：_______________________

-房屋建筑面积：_______________________

-房屋结构：_______________________

-房屋用途：_______________________

-房屋现状：_______________________

1.3甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，且该房屋不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。

第二条赠与条件

2.1甲方赠与乙方该房屋，乙方接受赠与，双方均不得反悔。

2.2乙方接受赠与后，应按照国家有关规定办理房屋所有权转移登记手续。

2.3甲方应在本协议签订后______日内，将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件交付给乙方。

第三条双方的权利和义务

3.1甲方的权利和义务：

-甲方有权要求乙方按照本协议的约定接受赠与。

-甲方有义务保证赠与的房屋权属清晰，无争议。

-甲方有义务协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

3.2乙方的权利和义务：

-乙方有权要求甲方按照本协议的约定交付房屋及权属证明文件。

-乙方有义务按照国家有关规定办理房屋所有权转移登记手续。

-乙方在接受赠与后，对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

第四条房屋交付

4.1甲方应在本协议签订后______日内，将该房屋交付给乙方使用。

4.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好，且房屋内无他人居住或占用。

4.3房屋交付后，乙方应妥善保管和使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

第五条费用承担

5.1因办理房屋所有权转移登记手续所产生的费用，由乙方承担。

5.2房屋交付前，该房屋所产生的水、电、气、物业等费用由甲方承担；交付后，由乙方承担。

第六条违约责任

6.1如甲方未按照本协议约定交付房屋或权属证明文件，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币______元。

6.2如乙方未按照本协议约定办理房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币______元。

6.3任何一方违反本协议其他约定，应赔偿对方因此遭受的损失。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。

第八条其他约定

8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

8.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

8.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（签