出租房屋赠与协议书

出租房屋赠与协议书

甲方（赠与人）：___________

地址：___________

身份证号码：___________

乙方（受赠人）：___________

地址：___________

身份证号码：___________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方将其所有的房屋无偿赠与乙方事宜，经协商一致，订立本赠与协议书，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方赠与乙方的房屋位于：__________（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为：__________平方米，房屋结构为：__________，房屋用途为：__________。

1.2该房屋的产权证号为：__________，土地使用权证号为：__________。

1.3该房屋目前未设定抵押、未被查封，且无任何权属争议。

第二条赠与条件

2.1甲方赠与乙方该房屋，乙方接受赠与，双方均不得反悔。

2.2甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋无任何法律上的瑕疵。

2.3甲方保证在赠与该房屋时，未有任何隐瞒或欺诈行为。

2.4乙方保证在受赠该房屋后，将按照国家法律法规的规定，合理使用该房屋。

第三条赠与程序

3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将该房屋的产权证、土地使用权证等相关证件交付乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

3.2乙方应在甲方交付相关证件之日起__________日内，办理房屋过户手续，并承担因此产生的所有费用。

3.3房屋过户手续完成后，甲方应将该房屋交付乙方使用。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方有权要求乙方按照本协议的约定，办理房屋过户手续。

4.1.2甲方有义务保证赠与的房屋无任何法律上的瑕疵，并协助乙方办理房屋过户手续。

4.1.3甲方有义务在房屋过户手续完成后，将该房屋交付乙方使用。

4.1.4甲方有义务在赠与房屋后，不得对该房屋主张任何权利。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方有权要求甲方按照本协议的约定，交付房屋产权证、土地使用权证等相关证件，并协助办理房屋过户手续。

4.2.2乙方有义务按照本协议的约定，办理房屋过户手续，并承担因此产生的所有费用。

4.2.3乙方有义务在房屋过户手续完成后，合理使用该房屋，并遵守国家法律法规的规定。

4.2.4乙方有义务在受赠房屋后，不得对该房屋进行转让、抵押或设定其他权利负担。

第五条违约责任

5.1如甲方未按照本协议的约定，交付房屋产权证、土地使用权证等相关证件，或未协助乙方办理房屋过户手续，甲方应向乙方支付违约金__________元。

5.2如乙方未按照本协议的约定，办理房屋过户手续，或未承担因此产生的所有费用，乙方应向甲方支付违约金__________元。

5.3如甲方或乙方违反本协议的其他约定，违约方应向守约方支付违约金__________元。

第六条协议的变更与解除

6.1本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

6.2如遇不可抗力因素，导致本协议无法履行，双方可协商变更或解除本协议。

6.3如一方违反本协议的约定，另一方有权要求变更或解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

第八条其他约定

8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：___________

日期：___________

乙方（签字