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文档简介

赠与房子合同范文

甲方（赠与人）：张三，身份证号：123456789012345678，住址：北京市朝阳区某小区1号楼1单元101室。

乙方（受赠人）：李四，身份证号：987654321098765432，住址：上海市浦东新区某小区2号楼2单元202室。

鉴于甲方愿意将其合法拥有的房产无偿赠与给乙方，乙方愿意接受该房产，双方本着自愿、平等、互利的原则，经过充分协商，达成如下赠与合同：

一、赠与房产的基本情况

甲方同意将位于北京市朝阳区某小区1号楼1单元101室的房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与给乙方。赠与房产的建筑面积为120平方米，房屋所有权证编号为：京房权证朝字第123456号。

二、赠与房产的权属状况

甲方保证赠与房产为其合法所有，无任何抵押、查封、扣押等权利负担，且甲方对该房产拥有完全的处分权。甲方承诺在赠与房产交付乙方前，将该房产上的所有债务清偿完毕，并办理完毕相关手续。

三、赠与房产的交付

甲方应在本合同签订之日起30日内，将赠与房产及其附属设施、设备以及房屋所有权证等相关文件交付给乙方。交付时，双方应共同对赠与房产进行验收，确认房产状况无误后，签署房产交接单。

四、赠与房产的过户

甲方应在赠与房产交付乙方后15日内，协助乙方办理房产过户手续。过户过程中产生的税费，按照国家相关规定，由甲乙双方各自承担。

五、赠与房产的维护与使用

乙方接受赠与房产后，应合理使用并妥善维护赠与房产，不得擅自改变房产结构或用途。如因乙方原因导致赠与房产损毁、灭失，乙方应负责修复或赔偿。

六、赠与房产的法律责任

1.甲方保证赠与房产无任何权属纠纷，若因赠与房产权属问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方在接受赠与房产后，若因使用、管理不当造成他人损害，应自行承担相应的法律责任。

七、合同的变更与解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决；协商不成的，可依法解除本合同。

八、违约责任

1.如甲方未按合同约定交付赠与房产或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为赠与房产价值的10%。

2.如乙方未按合同约定接收赠与房产，应向甲方支付违约金，违约金为赠与房产价值的10%。

九、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向赠与房产所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签字）：李四

日期

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