房屋转典契约书合同

房屋转典契约书合同

本契约由以下双方于____年____月____日签订：

甲方（转让方）：________________________

地址：_________________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________

乙方（受让方）：________________________

地址：_________________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________

鉴于甲方为房屋的所有权人，乙方有意受让该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本契约，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：_________________________

1.2房屋面积：_________________________

1.3房屋用途：_________________________

1.4房屋权属证明：_______________________

1.5房屋现状：_________________________

1.6房屋附属设施及设备：_________________

第二条转让价格及支付方式

2.1房屋转让价格为人民币（大写）：_________________________

2.2乙方应于本契约签订之日起____日内支付定金人民币（大写）：_________________________

2.3乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____日内支付剩余房款人民币（大写）：_________________________

第三条房屋交付

3.1甲方应于收到全部房款之日起____日内将房屋交付乙方。

3.2交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施及设备完好，并提供房屋钥匙、水电气卡等相关物品。

3.3交付后，乙方有权对房屋进行占有、使用、收益和处分。

第四条房屋过户

4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料和信息。

4.2过户所需税费由乙方承担，但法律另有规定的除外。

4.3因甲方原因导致过户手续无法完成的，甲方应承担违约责任。

第五条双方权利义务

5.1甲方保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

5.2甲方保证房屋交付前无未清偿的债务，包括但不限于物业费、水电费等。

5.3乙方应按照约定支付房款，并承担房屋过户所需税费。

5.4乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

第六条违约责任

6.1如甲方未按约定交付房屋或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让价格的____%。

6.2如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的____%。

6.3违约方应赔偿守约方因违约造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条争议解决

7.1本契约在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本契约自双方签字盖章之日起生效。

8.2本契约一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本契约未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本契约具有同等法律效力。

第九条附则

9.1本契约所称“日”均指自然日。

9.2本契约中涉及的金额均为人民币。

9.3本契约中的任何修改和补充均需双方书面确认。

甲方（签字）：________________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：________________________

日期：____年__