资产评估师考试资料2025

资产评估师考试必备资料2025第一部分：《资产评估基础》1.评估的基本概念评估是对资产价值进行评定估算的过程。资产具有经济属性，能够为其所有者或使用者带来未来经济利益。评估目的包括转让、抵押、清算等多种情形，不同目的会影响评估方法的选择和评估结果。比如，在企业并购中，评估目的是确定目标企业的公允价值，为交易定价提供参考。评估主体是资产评估师，需要具备专业知识和丰富经验，遵守职业道德和执业准则。评估客体即被评估的资产，包括不动产、动产、无形资产等。评估假设是评估的前提条件，常见的有持续使用假设、公开市场假设和清算假设。持续使用假设适用于正常经营的企业资产，公开市场假设用于资产在充分竞争市场中的评估，清算假设则用于企业破产清算等情况。2.评估的价值类型价值类型主要有市场价值和非市场价值。市场价值是指在公开市场上，资产在评估基准日进行正常公平交易时的价值估计数额。非市场价值包括投资价值、在用价值、清算价值等。投资价值是针对特定投资者而言的，考虑了投资者的特殊偏好和预期。在用价值是资产对特定使用者的价值，强调资产的使用功能和对企业的贡献。清算价值是在企业清算时，资产快速变现的价值，通常低于市场价值。3.评估的基本方法（1）市场法：通过比较被评估资产与近期交易的类似资产的价格，来确定被评估资产的价值。运用市场法需要有活跃的市场和足够的可比交易案例。例如，评估一套住宅，可以参考周边近期成交的类似住宅的价格，考虑面积、楼层、装修等因素进行调整。（2）收益法：基于资产未来预期收益来确定其价值。首先要预测资产的未来收益，然后选择合适的折现率将未来收益折现到评估基准日。例如，评估一个商业店铺，需要预测其未来的租金收入，并根据市场利率和风险因素确定折现率。（3）成本法：以重建或重置被评估资产的成本为基础，扣除各种损耗来确定资产价值。成本包括购置成本、安装成本等。损耗分为实体性损耗、功能性损耗和经济性损耗。实体性损耗是资产由于使用和自然力作用而产生的磨损，功能性损耗是由于技术进步导致资产功能落后而引起的价值降低，经济性损耗是由于外部经济环境变化导致资产收益减少而产生的价值损失。4.评估程序评估程序包括明确评估业务基本事项、签订业务委托合同、编制评估计划、现场调查、收集评估资料、评定估算、编制和提交评估报告、工作底稿归档等环节。明确评估业务基本事项是评估的起点，要确定评估目的、对象、范围、基准日等。现场调查是获取资产真实状况的重要环节，需要对资产的实物、使用情况、产权等进行详细调查。收集评估资料要确保资料的真实性、完整性和可靠性。评定估算是根据评估方法和收集的资料对资产价值进行计算和判断。编制和提交评估报告要遵循规范的格式和内容要求，报告应包含评估目的、对象、方法、结果等重要信息。工作底稿归档是为了保证评估工作的可追溯性和质量控制。5.职业道德与法律责任资产评估师应遵守独立、客观、公正的职业道德原则。独立是指评估师要保持中立，不受外界干扰；客观是要以事实为依据进行评估；公正是要公平对待各方利益相关者。评估师还应保守客户的商业秘密，不得泄露客户的信息。在法律责任方面，评估师如果违反法律法规和执业准则，可能要承担行政责任、民事责任和刑事责任。行政责任包括警告、罚款、暂停执业等；民事责任主要是对因评估失误给客户造成的损失进行赔偿；刑事责任则涉及严重的违法行为，如故意提供虚假评估报告等。相关题目1.下列关于资产评估概念的说法中，错误的是（）。A.资产评估是对资产价值进行评定估算的行为B.资产评估是一种中介服务活动C.资产评估的客体是评估机构和评估人员D.资产评估的目的包括转让、抵押等答案：C。解析：资产评估的客体是被评估的资产，评估机构和评估人员是评估主体。2.以下属于资产评估假设的是（）。A.交易假设B.持续经营假设C.公开市场假设D.以上都是答案：D。解析：常见的资产评估假设包括交易假设、持续经营假设、公开市场假设、清算假设等。3.市场价值与投资价值的区别在于（）。A.市场价值是公开市场上的价值，投资价值是针对特定投资者的价值B.市场价值不考虑投资者的偏好，投资价值考虑投资者的偏好C.两者的评估方法不同D.A和B答案：D。解析：市场价值是在公开市场上的正常公平交易价值，不考虑特定投资者的偏好；投资价值是针对特定投资者而言的，考虑了投资者的特殊偏好和预期。评估方法可能会根据具体情况选择，不是两者的本质区别。4.运用收益法评估资产价值时，需要考虑的因素有（）。A.未来预期收益B.折现率C.收益期限D.以上都是答案：D。解析：收益法评估资产价值的基本公式为资产价值=未来预期收益的现值之和，需要考虑未来预期收益、折现率和收益期限。5.成本法中的实体性损耗可以采用（）方法进行估算。A.观察法B.使用年限法C.修复费用法D.以上都是答案：D。解析：实体性损耗的估算方法有观察法、使用年限法、修复费用法等。观察法是通过直接观察资产的磨损程度来估算损耗；使用年限法是根据资产的已使用年限和总使用年限来计算损耗；修复费用法是根据修复资产的费用来确定损耗。6.资产评估程序的第一个环节是（）。A.签订业务委托合同B.明确评估业务基本事项C.编制评估计划D.现场调查答案：B。解析：明确评估业务基本事项是资产评估程序的起点，要确定评估目的、对象、范围、基准日等重要信息。7.资产评估师应遵守的职业道德原则不包括（）。A.独立B.客观C.公正D.盈利答案：D。解析：资产评估师应遵守独立、客观、公正的职业道德原则，盈利不是职业道德原则的内容。8.评估师因故意提供虚假评估报告可能承担的法律责任是（）。A.行政责任B.民事责任C.刑事责任D.以上都是答案：D。解析：评估师故意提供虚假评估报告，可能会承担行政责任（如警告、罚款、暂停执业等）、民事责任（对因评估失误给客户造成的损失进行赔偿）和刑事责任（涉及严重违法行为）。9.以下哪种价值类型通常适用于企业破产清算的情况（）。A.市场价值B.投资价值C.清算价值D.在用价值答案：C。解析：清算价值是在企业清算时，资产快速变现的价值，适用于企业破产清算等情况。10.市场法中，对可比交易案例进行调整时，不需要考虑的因素是（）。A.交易时间B.交易地点C.资产的使用寿命D.交易情况答案：C。解析：市场法中对可比交易案例进行调整时，需要考虑交易时间、交易地点、交易情况等因素，资产的使用寿命通常在成本法或收益法中考虑。第二部分：《资产评估相关知识》1.会计知识（1）会计基本假设和会计基础会计基本假设包括会计主体、持续经营、会计分期和货币计量。会计主体是指会计工作所服务的特定单位或组织，明确了会计核算的空间范围。持续经营假设是指企业在可预见的未来将持续经营下去，为会计核算提供了时间基础。会计分期是将企业的经营活动划分为若干个相等的期间，便于分期结算账目和编制财务报表。货币计量是指会计核算以货币作为主要计量单位。会计基础包括权责发生制和收付实现制。权责发生制是指企业的收入和费用按照其实际发生的期间进行确认，而不论款项是否收付。收付实现制则是按照款项的实际收付来确认收入和费用。企业会计通常采用权责发生制。（2）会计要素和会计等式会计要素包括资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润。资产是企业过去的交易或事项形成的、由企业拥有或控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。负债是企业过去的交易或事项形成的、预期会导致经济利益流出企业的现时义务。所有者权益是企业资产扣除负债后由所有者享有的剩余权益。收入是企业在日常活动中形成的、会导致所有者权益增加的、与所有者投入资本无关的经济利益的总流入。费用是企业在日常活动中发生的、会导致所有者权益减少的、与向所有者分配利润无关的经济利益的总流出。利润是企业在一定会计期间的经营成果，包括收入减去费用后的净额、直接计入当期利润的利得和损失等。会计等式为资产=负债+所有者权益，它反映了企业在某一特定时点的财务状况。收入-费用=利润，它反映了企业在一定会计期间的经营成果。（3）财务报表编制财务报表主要包括资产负债表、利润表、现金流量表和所有者权益变动表。资产负债表反映企业在某一特定日期的财务状况，按照资产、负债和所有者权益的类别分别列示。利润表反映企业在一定会计期间的经营成果，按照收入、费用和利润的构成项目分别列示。现金流量表反映企业在一定会计期间的现金和现金等价物流入和流出情况，分为经营活动、投资活动和筹资活动现金流量。所有者权益变动表反映构成所有者权益的各组成部分当期的增减变动情况。2.财务管理知识（1）财务管理目标财务管理目标主要有利润最大化、股东财富最大化和企业价值最大化。利润最大化目标简单直接，但没有考虑利润的时间价值和风险因素。股东财富最大化目标考虑了股东的利益，以股东权益的市场价值来衡量，但可能忽视了其他利益相关者的利益。企业价值最大化目标综合考虑了企业的长期发展和各利益相关者的利益，是较为理想的财务管理目标。（2）财务分析财务分析的方法包括比较分析法、比率分析法和因素分析法。比较分析法是将企业的财务数据与其他企业或本企业的历史数据进行比较，找出差异和变化趋势。比率分析法是通过计算各种财务比率来分析企业的财务状况和经营成果，如偿债能力比率、盈利能力比率、营运能力比率等。因素分析法是分析各个因素对某一财务指标的影响程度。常见的财务比率有流动比率、速动比率、资产负债率、净资产收益率等。流动比率和速动比率反映企业的短期偿债能力，资产负债率反映企业的长期偿债能力，净资产收益率反映企业的盈利能力。（3）投资决策投资决策的方法包括净现值法、内含报酬率法、现值指数法和投资回收期法。净现值法是将投资项目未来的现金流量折现到投资初始点，减去初始投资成本，若净现值大于零，则项目可行。内含报酬率法是计算投资项目的内含报酬率，若内含报酬率大于企业的必要报酬率，则项目可行。现值指数法是计算投资项目未来现金流量现值与初始投资成本的比值，若现值指数大于1，则项目可行。投资回收期法是计算投资项目收回初始投资成本所需的时间，回收期越短，项目越有利。3.经济法知识（1）企业法律制度企业法律制度包括公司法律制度、合伙企业法律制度和个人独资企业法律制度。公司是具有独立法人资格的企业组织形式，分为有限责任公司和股份有限公司。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任，股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。合伙企业是由两个或两个以上的合伙人订立合伙协议，共同出资、合伙经营、共享收益、共担风险的企业组织形式，分为普通合伙企业和有限合伙企业。个人独资企业是由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。（2）物权法律制度物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。所有权是最完整的物权，包括占有、使用、收益和处分四项权能。用益物权是对他人所有的不动产或动产，依法享有占有、使用和收益的权利，如土地承包经营权、建设用地使用权等。担保物权是为了确保债权的实现，在债务人或第三人的特定财产上设定的物权，如抵押权、质权和留置权。（3）合同法律制度合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同的订立需要经过要约和承诺两个阶段。要约是希望和他人订立合同的意思表示，承诺是受要约人同意要约的意思表示。合同的履行应当遵循全面履行、诚实信用等原则。合同的担保方式包括保证、抵押、质押、留置和定金。相关题目11.会计基本假设中，明确会计核算空间范围的是（）。A.会计主体B.持续经营C.会计分期D.货币计量答案：A。解析：会计主体假设明确了会计工作所服务的特定单位或组织，界定了会计核算的空间范围。12.企业会计通常采用的会计基础是（）。A.权责发生制B.收付实现制C.实地盘存制D.永续盘存制答案：A。解析：企业会计通常采用权责发生制，按照收入和费用的实际发生期间进行确认。13.下列属于会计要素中所有者权益的是（）。A.应收账款B.应付账款C.实收资本D.主营业务收入答案：C。解析：实收资本属于所有者权益，应收账款属于资产，应付账款属于负债，主营业务收入属于收入要素。14.反映企业在某一特定日期财务状况的报表是（）。A.资产负债表B.利润表C.现金流量表D.所有者权益变动表答案：A。解析：资产负债表反映企业在某一特定日期的财务状况，利润表反映经营成果，现金流量表反映现金流量情况，所有者权益变动表反映所有者权益的增减变动。15.财务管理目标中，考虑了股东利益但可能忽视其他利益相关者利益的是（）。A.利润最大化B.股东财富最大化C.企业价值最大化D.以上都不是答案：B。解析：股东财富最大化目标以股东权益的市场价值来衡量，考虑了股东的利益，但可能忽视了其他利益相关者的利益。16.用于分析企业短期偿债能力的财务比率是（）。A.资产负债率B.净资产收益率C.流动比率D.总资产周转率答案：C。解析：流动比率反映企业的短期偿债能力，资产负债率反映长期偿债能力，净资产收益率反映盈利能力，总资产周转率反映营运能力。17.某投资项目的净现值大于零，则该项目（）。A.可行B.不可行C.无法判断D.以上都不对答案：A。解析：净现值法中，若净现值大于零，则投资项目可行。18.下列企业组织形式中，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的是（）。A.有限责任公司B.股份有限公司C.合伙企业D.个人独资企业答案：D。解析：个人独资企业的投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任，有限责任公司和股份有限公司的股东以其认缴的出资额或认购的股份为限对公司承担责任，合伙企业中普通合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任，有限合伙人以其认缴的出资额为限对合伙企业债务承担责任。19.以下属于用益物权的是（）。A.抵押权B.质权C.土地承包经营权D.留置权答案：C。解析：土地承包经营权属于用益物权，抵押权、质权和留置权属于担保物权。20.合同订立的两个阶段是（）。A.要约邀请和要约B.要约和承诺C.承诺和履行D.订立和生效答案：B。解析：合同的订立需要经过要约和承诺两个阶段，要约是希望和他人订立合同的意思表示，承诺是受要约人同意要约的意思表示。第三部分：《资产评估实务（一）》1.流动资产评估（1）货币资金评估货币资金包括库存现金、银行存款和其他货币资金。库存现金的评估主要是通过实地盘点确定其实际金额。银行存款的评估需要与银行对账单进行核对，确认其余额的真实性。其他货币资金根据其具体形式和性质进行评估。（2）应收款项评估应收款项包括应收账款、应收票据等。评估时需要考虑其可收回性，通常采用账龄分析法、个别认定法等。账龄分析法是根据应收款项的账龄长短来估计坏账损失的比例，个别认定法是针对特定的应收款项进行单独分析和评估。（3）存货评估存货评估方法有市场法、成本法等。市场法适用于市场价格波动较大的存货，通过参考市场价格来确定存货的价值。成本法适用于成本相对稳定的存货，以存货的历史成本为基础，考虑存货的损耗等因素进行调整。2.机器设备评估（1）机器设备评估的特点和方法机器设备评估具有工程技术特点明显、以单台单件为评估对象等特点。评估方法主要有成本法、市场法和收益法。成本法是通过计算机器设备的重置成本，扣除各种损耗来确定其价值。市场法是通过比较类似机器设备的市场交易价格来评估。收益法适用于具有独立获利能力的机器设备，通过预测其未来收益并折现来确定价值。（2）机器设备重置成本的估算重置成本分为复原重置成本和更新重置成本。复原重置成本是指采用与被评估机器设备相同的材料、设计和制造标准等，重新制造一台与被评估设备完全相同的新设备所需的成本。更新重置成本是指采用新型材料、现代设计和制造标准等，制造与被评估设备功能相同的新设备所需的成本。估算重置成本的方法有直接法、物价指数法、重置核算法等。（3）机器设备损耗的估算机器设备的损耗包括实体性损耗、功能性损耗和经济性损耗。实体性损耗可以采用观察法、使用年限法、修复费用法等进行估算。功能性损耗是由于技术进步导致设备功能落后而引起的价值降低，可通过比较新旧设备的运营成本等进行估算。经济性损耗是由于外部经济环境变化导致设备收益减少而产生的价值损失，需要综合考虑市场需求、行业竞争等因素进行估算。3.不动产评估（1）不动产评估的特点和影响因素不动产具有不可移动性、耐久性、个别性等特点。影响不动产价值的因素包括自然因素、经济因素、社会因素和行政因素等。自然因素如地理位置、地形地貌等；经济因素如经济发展水平、物价水平等；社会因素如人口密度、文化氛围等；行政因素如土地政策、城市规划等。（2）不动产评估方法不动产评估方法主要有市场法、收益法和成本法。市场法是通过比较类似不动产的交易价格来评估，需要选择合适的可比案例并进行调整。收益法适用于有收益的不动产，如商业房地产，通过预测其未来收益并折现来确定价值。成本法是以不动产的重置成本为基础，扣除各种损耗来评估价值。（3）土地使用权评估土地使用权评估需要考虑土地的用途、使用年限、开发程度等因素。评估方法与不动产评估方法类似，常用的有市场法、收益法和成本法。在采用收益法评估土地使用权时，需要合理确定土地的收益和折现率。相关题目21.对库存现金进行评估时，主要采用的方法是（）。A.成本法B.市场法C.收益法D.实地盘点法答案：D。解析：库存现金的评估主要是通过实地盘点确定其实际金额。22.采用账龄分析法评估应收款项时，账龄越长，估计的坏账损失比例（）。A.越低B.越高C.不变D.无法确定答案：B。解析：账龄分析法是根据应收款项的账龄长短来估计坏账损失的比例，账龄越长，款项收回的可能性越小，估计的坏账损失比例越高。23.对于市场价格波动较大的存货，评估时宜采用（）。A.市场法B.成本法C.收益法D.重置核算法答案：A。解析：市场法适用于市场价格波动较大的存货，通过参考市场价格来确定存货的价值。24.机器设备评估中，具有工程技术特点明显的是（）。A.成本法B.市场法C.收益法D.以上都是答案：D。解析：机器设备评估的三种方法（成本法、市场法和收益法）都具有工程技术特点明显的特点，因为机器设备的评估需要考虑其技术性能、物理状态等工程技术因素。25.机器设备的复原重置成本是指（）。A.采用新型材料、现代设计和制造标准等，制造与被评估设备功能相同的新设备所需的成本B.采用与被评估机器设备相同的材料、设计和制造标准等，重新制造一台与被评估设备完全相同的新设备所需的成本C.被评估设备的现行购置成本D.被评估设备的历史成本答案：B。解析：复原重置成本是指采用与被评估机器设备相同的材料、设计和制造标准等，重新制造一台与被评估设备完全相同的新设备所需的成本。26.估算机器设备实体性损耗时，可采用的方法有（）。A.观察法B.使用年限法C.修复费用法D.以上都是答案：D。解析：估算机器设备实体性损耗的方法有观察法、使用年限法、修复费用法等。27.不动产的不可移动性属于其（）特点。A.自然特点B.经济特点C.社会特点D.行政特点答案：A。解析：不动产的不可移动性是其自然属性，属于自然特点。28.采用市场法评估不动产时，选择可比案例后需要进行的工作是（）。A.确定评估对象的价值B.对可比案例进行调整C.预测评估对象的未来收益D.计算评估对象的重置成本答案：B。解析：采用市场法评估不动产时，选择可比案例后需要对可比案例的交易情况、交易日期、区域因素、个别因素等进行调整，以使其与评估对象具有可比性。29.土地使用权评估时，需要考虑的因素不包括（）。A.土地的用途B.土地的使用年限C.土地的颜色D.土地的开发程度答案：C。解析：土地使用权评估需要考虑土地的用途、使用年限、开发程度等因素，土地的颜色对土地使用权价值影响不大，通常不作为评估考虑的因素。30.收益法评估不动产时，确定折现率的方法不包括（）。A.市场提取法B.累加法C.经验估计法D.加权平均资本成本法答案：C。解析：确定折现率的方法有市场提取法、累加法、加权平均资本成本法等，经验估计法缺乏科学性和准确性，一般不用于确定折现率。第四部分：《资产评估实务（二）》1.无形资产评估（1）无形资产的概念和分类无形资产是指企业拥有或控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。无形资产可以分为知识产权类无形资产（如专利权、商标权、著作权等）、权利类无形资产（如土地使用权、采矿权等）、关系类无形资产（如客户关系、销售网络等）和组合类无形资产（如商誉）。（2）无形资产评估的特点和方法无形资产评估具有复杂性、动态性等特点。评估方法主要有收益法、市场法和成本法。收益法是无形资产评估中最常用的方法，通过预测无形资产未来产生的收益并折现来确定其价值。市场法需要有活跃的无形资产交易市场和足够的可比交易案例。成本法适用于能够准确计算无形资产成本的情况。（3）专利权评估专利权评估需要考虑专利的类型、剩余有效期、技术先进性、市场需求等因素。采用收益法评估专利权时，要准确预测专利技术带来的未来收益，并合理确定折现率。（4）商标权评估商标权评估要考虑商标的知名度、美誉度、市场占有率等因素。评估方法同样可以采用收益法、市场法和成本法。收益法中要确定商标带来的超额收益。2.企业价值评估（1）企业价值评估的概念和目的企业价值评估是对企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行评定估算的行为。评估目的包括企业并购、股权转让、企业清算、企业改制等。不同的评估目的会影响评估方法的选择和评估结果。（2）企业价值评估的方法企业价值评估方法主要有收益法、市场法和资产基础法。收益法是通过预测企业未来的收益并折现来确定企业价值，包括现金流量折现法和经济利润法等。市场法是通过比较类似企业的市场交易价格来评估企业价值，常用的指标有市盈率、市净率等。资产基础法是在评估企业各项资产和负债价值的基础上，确定企业的价值。（3）收益法评估企业价值收益法评估企业价值时，需要预测企业的未来收益、确定收益期限和折现率。未来收益的预测要考虑企业的历史经营情况、市场前景、行业发展趋势等因素。收益期限可以分为有限期限和无限期限。折现率的确定要综合考虑无风险报酬率、风险报酬率等因素。相关题目31.下列属于知识产权类无形资产的是（）。A.土地使用权B.客户关系C.专利权D.商誉答案：C。解析：专利权属于知识产权类无形资产，土地使用权属于权利类无形资产，客户关系属于关系类无形资产，商誉属于组合类无形资产。32.无形资产评估中最常用的方法是（）。A.收益法B.市场法C.成本法D.以上都是答案：A。解析：收益法是无形资产评估中最常用的方法，因为无形资产的价值主要体现在其未来产生的收益上。33.评估专利权时，不需要考虑的因素是（）。A.专利的类型B.专利的颜色C.剩余有效期D.技术先进性答案：B。解析：评估专利权时需要考虑专利的类型、剩余有效期、技术先进性、市场需求等因素，专利的颜色对其价值没有直接影响，通常不作为评估考虑的因素。34.商标权评估中，确定商标带来的超额收益通常采用（）。A.收益法B.市场法C.成本法D.以上都不是答案：A。解析：在商标权评估中，确定商标带来的超额收益通常采用收益法，通过预测商标未来产生的超额收益并折现来确定其价值。35.企业价值评估的目的不包括（）。A.企业并购B.企业产品生产C.企业清算D.企业改制答案：B。解析：企业价值评估的目的包括企业并购、股权转让、企业清算、企业改制等，企业产品生产不属于企业价值评估的目的。36.企业价值评估的方法不包括（）。A.收益法B.市场法C.成本法D.资产基础法答案：C。解析：企业价值评估方法主要有收益法、市场法和资产基础法，成本法一般不用于企业价值评估。37.收益法评估企业价值时，确定折现率需要考虑的因素有（）。A.无风险报酬率B.风险报酬率C.通货膨胀率D.以上都是答案：D。解析：收益法评估企业价值时，确定折现率需要综合考虑无风险报酬率、风险报酬率、通货膨胀率等因素。38.采用市场法评估企业价值时，常用的指标有（）。A.市盈率B.市净率C.市销率D.以上都是答案：D。解析：采用市场法评估企业价值时，常用的指标有市盈率、市净率、市销率等。39.下列关于无形资产评估特点的说法中，错误的是（）。A.复杂性B.静态性C.动态性D.预测性答案：B。解析：无形资产评估具有复杂性、动态性、预测性等特点，不是静态性。40.企业价值评估中，资产基础法是在评估企业（）价值的基础上确定企业价值。A.各项资产B.各项负债C.各项资产和负债D.所有者权益答案：C。解析：资产基础法是在评估企业各项资产和负债价值的基础上，确定企业的价值，即企业价值=资产价值-负债价值。第五部分：综合练习题41.某企业拥有一项专利技术，预计该专利技术在未来5年内每年可为企业带来100万元的额外收益，5年后该专利技术将被淘汰。已知折现率为10%，则该专利技术的价值为（）万元。（P/A，10%，5）=3.7908A.379.08B.500C.400D.300答案：A。解析：根据收益法，该专利技术的价值=100×（P/A，10%，5）=100×3.7908=379.08（万元）。42.某公司拟转让一台设备，该设备的重置成本为80万元，已使用3年，预计尚可使用5年。经评估人员现场勘查，该设备的实体性损耗率为30%，则该设备的评估值为（）万元。A.56B.24C.40D.60答案：A。解析：设备的评估值=重置成本×（1-实体性损耗率）=80×（1-30%）=56（万元）。43.某企业应收账款账面余额为100万元，经评估人员分析，其中可能无法收回的账款为5万元，该企业应收账款的评估值为（）万元。A.100B.95C.105D.5答案：B。解析：应收账款的评估值=账面余额-可能无法收回的账款=100-5=95（万元）。44.某商业房地产，年净收益为50万元，资本化率为8%，则该商业房地产的价值为（）万元。A.625B.400C.500D.700答案：A。解析：根据收益法，商业房地产的价值=年净收益÷资本化率=50÷8%=625（万元）。45.某企业拟进行股权转让，经评估，企业股东全部权益价值为5000万元，其中少数股东权益价值为1000万元，则控股股东权益价值为（）万元。A.5000B.4000C.6000D.1000答案：B。解析：控股股东权益价值=股东全部权益价值-少数股东权益价值=5000-1000=4000（万元）。46.某企业拥有一项商标权，经评估人员分析，该商标权在未来3年内可为企业带来的额外收益分别为20万元、30万元和40万元，折现率为10%，则该商标权的价值为（）万元。（P/F，10%，1）=0.9091，（P/F，10%，2）=0.8264，（P/F，10%，3）=0.7513A.73.65B.90C.60D.80答案：A。解析：商标权的价值=20×（P/F，10%，1）+30×（P/F，10%，2）+40×（P/F，10%，3）=20×0.9091+30×0.8264+40×0.7513=18.182+24.792+30.052=73.026≈73.65（万元）。47.某机器设备的重置成本为120万元，已使用年限为5年，预计尚可使用年限为10年，该设备的实体性贬值率为（）。A.33.33%B.66.67%C.50%D.25%答案：A。解析：实体性贬值率=已使用年限÷（已使用年限+尚可使用年限）×100%=5÷（5+10）×100%=33.33%。48.某企业土地使用权账面成本为200万元，经评估，该土地使用权的市场价值为300万元，则该土地使用权的评估增值为（）万元。A.100B.200C.300D.500答案：A。解析：土地使用权的评估增值=市场价值-账面成本=300-200=100（万元）。49.某企业的流动资产评估值为500万元，固定资产评估值为800万元，负债评估值为300万元，则该企业的净资产评估值为（）万元。A.1000B.1300C.500D.800答案：A。解析：净资产评估值=流动资产评估值+固定资产评估值-负债评估值=500+800-300=1000（万元）。50.某企业的应收账款周转率为5次，应收账款平均余额为200万元，则该企业的赊销收入净额为（）万元。A.1000B.500C.200D.40答案：A。解析