资产评估师模拟题带答案2025

资产评估师模拟题带答案2025一、单项选择题（共30题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）1.以下关于资产评估目的的说法中，错误的是（）。A.资产评估目的直接或间接地决定和制约着资产评估的条件以及价值类型的选择B.不同的资产评估目的可能会对评估结果产生重大影响C.资产评估目的是由委托人确定的，评估机构和评估专业人员必须完全按照委托人的要求确定评估目的D.评估目的可以分为法定评估目的和非法定评估目的【答案】C【解析】评估机构和评估专业人员应与委托人沟通，在了解和明确评估目的的基础上开展评估业务，不能完全机械地按照委托人要求确定评估目的，还要考虑其合理性和合法性等，所以C选项错误。A选项，资产评估目的贯穿于资产评估全过程，直接或间接决定和制约评估条件与价值类型选择；B选项，不同目的下，资产的使用方式、市场条件等不同，会对评估结果产生重大影响；D选项，评估目的按是否有法律规定分为法定和非法定评估目的。2.市场法评估资产价值时，选择的可比参照物应当与被评估资产（）。A.完全相同B.高度相似C.结构相同D.用途一致【答案】B【解析】在市场法中，由于很难找到与被评估资产完全相同的参照物，所以选择的可比参照物应当与被评估资产高度相似，包括资产的功能、市场条件、交易情况等方面相似。A选项完全相同很难实现；C选项结构相同只是一个方面，不全面；D选项用途一致也不代表整体相似。3.某设备购建于2018年，原始成本为50万元，2021年进行了一次技术改造，花费10万元。2025年进行评估，经调查分析，该类设备自2018年至2025年每年的价格上涨率分别为5%、4%、3%、2%、3%、4%、5%。则该设备的重置成本为（）万元。A.65.8B.70.2C.72.5D.75.6【答案】C【解析】首先计算2018年设备到2025年的重置成本：$50\x(1+5\%)\x(1+4\%)\x(1+3\%)\x(1+2\%)\x(1+3\%)\x(1+4\%)\x(1+5\%)\≈62.5$（万元）。然后计算2021年技术改造部分到2025年的重置成本：$10\x(1+2\%)\x(1+3\%)\x(1+4\%)\x(1+5\%)\≈12$（万元）。该设备的重置成本=62.5+10=72.5（万元）。4.下列各项中，不属于收益法评估基本参数的是（）。A.收益额B.折现率C.收益期限D.重置成本【答案】D【解析】收益法评估的基本参数包括收益额、折现率和收益期限。收益额是指资产未来预期的收益；折现率是将未来收益折算为现值的比率；收益期限是指资产产生收益的持续时间。而重置成本是成本法中的参数，所以答案选D。5.运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本和更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的（）。A.功能性贬值B.经济性贬值C.收益性贬值D.实体性贬值【答案】A【解析】复原重置成本是指采用与评估对象相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等，以现时价格水平重新购建与评估对象相同的全新资产所发生的费用。更新重置成本是指采用新型材料、现代建筑或制造标准、新型设计、规格和技术等，以现行价格水平购建与评估对象具有同等功能的全新资产所需的费用。由于复原重置成本和更新重置成本在技术等方面存在差异，所以功能性贬值不同。经济性贬值是由外部经济环境变化引起的，与重置成本类型无关；不存在收益性贬值的说法；实体性贬值是资产由于使用和自然力作用导致的磨损，与重置成本类型关系不大。6.某企业拥有一项专利技术，该专利技术尚可使用5年，经预测未来5年的收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30万元。假设折现率为10%，则该专利技术的评估值为（）万元。A.87.5B.90.2C.92.6D.95.3【答案】C【解析】根据收益法，该专利技术的评估值为各年收益的现值之和。$P=20\div(1+10\%)+22\div(1+10\%)^2+25\div(1+10\%)^3+28\div(1+10\%)^4+30\div(1+10\%)^5$$=20\x0.9091+22\x0.8264+25\x0.7513+28\x0.6830+30\x0.6209$$=18.182+18.1808+18.7825+19.124+18.627$$\≈92.6$（万元）7.下列关于资产评估假设的说法中，正确的是（）。A.交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设B.公开市场假设是指资产可以在充分竞争的市场上自由买卖C.持续使用假设包括在用续用、转用续用和移地续用三种情况D.清算假设是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定【答案】ABCD【解析】A选项，交易假设假定所有待评估资产已经处在交易过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价，是资产评估得以进行的最基本前提假设；B选项，公开市场假设就是假定资产可以在充分竞争的市场上自由买卖；C选项，持续使用假设根据资产的使用方式不同分为在用续用、转用续用和移地续用三种情况；D选项，清算假设是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定。8.以下关于流动资产评估的特点，说法错误的是（）。A.流动资产评估主要是单项资产评估B.流动资产评估基准日尽可能选择在会计期末C.流动资产的评估需要考虑资产的功能性贬值D.流动资产的评估往往需要结合企业的经营特点进行【答案】C【解析】流动资产周转速度快，变现能力强，一般不需要考虑功能性贬值，所以C选项错误。A选项，流动资产评估通常是对各类流动资产分别进行评估，属于单项资产评估；B选项，为了便于准确确定流动资产数量和价值，评估基准日尽可能选择在会计期末；D选项，不同企业的流动资产特点不同，评估时需要结合企业经营特点。9.某企业有一批在产品，数量为100件，完工程度为60%。该在产品的单位定额成本为：直接材料200元，直接人工100元，制造费用50元。则该批在产品的评估值为（）元。A.21000B.24000C.27000D.30000【答案】C【解析】在产品评估值=在产品数量×（单位直接材料成本×完工程度+单位直接人工成本×完工程度+单位制造费用成本×完工程度）$=100\x(200\x60\%+100\x60\%+50\x60\%)$$=100\x(120+60+30)$$=100\x210$$=27000$（元）10.某企业拥有一张期限为6个月的商业汇票，票面金额为10万元，年利率为6%。评估基准日离票据到期日还有2个月，则该商业汇票的评估值为（）万元。A.10.1B.10.2C.10.3D.10.4【答案】B【解析】商业汇票的评估值=票面金额+票面金额×年利率×（票据持有期限÷12）该票据持有期限为$6-2=4$个月。评估值$=10+10\x6\%\x(4\div12)=10+0.2=10.2$（万元）11.企业合并对价分摊评估中，对于或有负债的确认和计量，通常采用的方法是（）。A.公允价值计量B.历史成本计量C.重置成本计量D.可变现净值计量【答案】A【解析】在企业合并对价分摊评估中，对于或有负债，通常按照公允价值进行确认和计量。历史成本计量是指按照取得资产时支付的现金或者现金等价物的金额计量；重置成本计量是指按照当前市场条件，重新取得同样一项资产所需支付的现金或现金等价物金额；可变现净值计量是指在正常生产经营过程中，以预计售价减去进一步加工成本和销售所必需的预计税金、费用后的净值。所以答案选A。12.下列关于房地产评估中收益法的说法，错误的是（）。A.收益法的理论依据是预期原理B.净收益是指房地产在正常使用情况下，扣除运营费用后的收益C.资本化率与收益法中的折现率本质上是相同的D.收益期限是指房地产自评估基准日起预期产生收益的时间【答案】C【解析】资本化率和折现率虽然都与收益的折现有关，但本质上是有区别的。资本化率是将房地产的净收益转换为价值的比率，通常是针对房地产未来永续收益的情况；而折现率是将未来有限期的预期收益折算为现值的比率，考虑了资金的时间价值和风险等因素。A选项，收益法是基于房地产未来收益的预期来评估其价值，理论依据是预期原理；B选项，净收益的计算就是扣除运营费用后的收益；D选项，收益期限是指房地产自评估基准日起预期产生收益的时间。13.某宗土地面积为1000平方米，土地单价为2000元/平方米，建筑物面积为2000平方米，建筑物重置成本为1500元/平方米，成新率为80%。则该房地产的价值为（）万元。A.300B.320C.340D.360【答案】C【解析】土地价值=土地面积×土地单价=$1000\x2000=2000000$（元）=$200$（万元）建筑物价值=建筑物面积×建筑物重置成本×成新率=$2000\x1500\x80\%=2400000$（元）=$240$（万元）房地产价值=土地价值+建筑物价值=$200+140=340$（万元）14.运用市场法评估房地产时，进行交易情况修正，是为了排除（）对价格的影响。A.交易行为中的特殊因素B.交易日期的差异C.区域因素的差异D.个别因素的差异【答案】A【解析】交易情况修正的目的是排除交易行为中的特殊因素对价格的影响，使可比实例的成交价格能够反映正常市场价格。交易日期修正主要是消除交易日期不同导致的价格差异；区域因素修正和个别因素修正分别是对房地产所在区域和个别特征差异进行调整。所以答案选A。15.某企业拥有一项商标权，经评估人员分析，该商标权的预计收益期限为10年，前5年每年的预期收益为50万元，后5年每年的预期收益为30万元。假设折现率为8%，则该商标权的评估值为（）万元。A.280.7B.300.5C.320.3D.340.1【答案】A【解析】前5年收益的现值：$P_1=50\x\frac{1-(1+8\%)^{-5}}{8\%}=50\x3.9927=199.635$（万元）后5年收益在第5年末的现值：$P_{2_5}=30\x\frac{1-(1+8\%)^{-5}}{8\%}=30\x3.9927=119.781$（万元）后5年收益的现值：$P_2=P_{2_5}\div(1+8\%)^5=119.781\div1.4693\≈81.07$（万元）商标权评估值=$P_1+P_2=199.635+81.07=280.705\≈280.7$（万元）16.以下关于机器设备评估的说法，正确的是（）。A.机器设备的评估通常采用单项评估的方式B.机器设备的实体性贬值与设备的使用时间和使用强度无关C.机器设备的功能性贬值主要是由于外部环境变化引起的D.机器设备的经济性贬值通常可以单独计算【答案】A【解析】机器设备评估通常采用单项评估方式，对每台或每组机器设备分别进行评估，A选项正确。B选项，机器设备的实体性贬值与设备的使用时间和使用强度密切相关，使用时间越长、使用强度越大，实体性贬值越严重；C选项，功能性贬值是由于技术进步等原因导致的资产功能相对落后而造成的贬值，不是外部环境变化引起的；D选项，经济性贬值通常是在考虑实体性贬值和功能性贬值的基础上，综合分析外部经济环境变化对设备价值的影响，一般较难单独计算。17.某企业的一台设备，购置成本为80万元，预计使用年限为10年，已使用5年。经专业人员检测，该设备的实体性贬值率为30%。则该设备的评估值为（）万元。A.24B.32C.48D.56【答案】D【解析】设备的重置成本为80万元，实体性贬值率为30%。实体性贬值额=重置成本×实体性贬值率=$80\x30\%=24$（万元）设备评估值=重置成本-实体性贬值额=$80-24=56$（万元）18.采用成本法评估无形资产时，无形资产的贬值率与（）有关。A.无形资产的已使用年限B.无形资产的尚可使用年限C.无形资产的总使用年限D.以上都是【答案】D【解析】无形资产的贬值率=已使用年限÷（已使用年限+尚可使用年限），而已使用年限+尚可使用年限就是无形资产的总使用年限。所以无形资产的贬值率与无形资产的已使用年限、尚可使用年限和总使用年限都有关，答案选D。19.下列关于长期股权投资评估的说法，错误的是（）。A.对于具有控制权的长期股权投资，一般应采用收益法进行评估B.对于不具有控制权的长期股权投资，通常采用市场法或收益法进行评估C.长期股权投资评估的关键是确定被投资企业的获利能力和风险D.长期股权投资评估不需要考虑被投资企业的会计政策和会计估计【答案】D【解析】长期股权投资评估需要考虑被投资企业的会计政策和会计估计，因为不同的会计政策和会计估计会影响被投资企业的财务报表数据，进而影响对其获利能力和风险的判断。A选项，具有控制权的长期股权投资，能够对被投资企业的经营决策产生重大影响，一般采用收益法评估其整体价值；B选项，不具有控制权的长期股权投资，可根据市场情况采用市场法或收益法评估；C选项，确定被投资企业的获利能力和风险是长期股权投资评估的关键。20.某企业持有A公司的股票10000股，A公司股票的每股面值为1元，评估基准日A公司股票的收盘价为5元/股。则该企业持有的A公司股票的评估值为（）元。A.10000B.20000C.30000D.50000【答案】D【解析】股票评估值=股票数量×每股评估值，已知股票数量为10000股，每股评估值按评估基准日收盘价5元/股计算。所以股票评估值=$10000\x5=50000$（元）21.以下属于企业价值评估中收益法常用的具体方法是（）。A.资产基础法B.股利折现模型C.市场法D.成本法【答案】B【解析】收益法常用的具体方法包括股利折现模型、股权自由现金流量折现模型、企业自由现金流量折现模型等。资产基础法和成本法本质上是对企业各项资产和负债进行评估后确定企业价值，不属于收益法；市场法是通过比较类似企业的交易价格来评估企业价值，也不属于收益法。所以答案选B。22.某企业的预期年收益额为20万元，该企业的各单项资产的评估值之和为80万元，企业所在行业的平均收益率为20%。则该企业的商誉价值为（）万元。A.20B.30C.40D.50【答案】A【解析】首先计算企业的整体价值，根据公式：企业整体价值=预期年收益额÷行业平均收益率=$20\div20\%=100$（万元）。然后计算商誉价值，商誉价值=企业整体价值-各单项资产的评估值之和=$100-80=20$（万元）。23.运用市场法评估企业价值时，选择可比企业应考虑的因素不包括（）。A.行业相同B.规模相近C.财务状况相似D.地理位置相同【答案】D【解析】运用市场法评估企业价值时，选择可比企业应考虑行业相同、规模相近、财务状况相似等因素。地理位置相同并不是必须的因素，即使企业地理位置不同，只要在其他关键方面具有可比性，也可以作为可比企业。所以答案选D。24.下列关于资产评估报告的说法，正确的是（）。A.资产评估报告是评估机构履行评估合同的成果B.资产评估报告仅供委托人使用，不可以向其他第三方提供C.资产评估报告的有效期为1年，自评估基准日起计算D.资产评估报告必须由两名以上具有资产评估资格的评估人员签署【答案】ACD【解析】A选项，资产评估报告是评估机构按照评估合同要求，完成评估工作后出具的成果文件；C选项，资产评估报告的有效期通常为1年，自评估基准日起计算；D选项，为保证评估报告的真实性和可靠性，必须由两名以上具有资产评估资格的评估人员签署。B选项，在符合相关规定和约定的情况下，资产评估报告可以向其他第三方提供，如金融机构、监管部门等。25.以下关于资产评估档案管理的说法，错误的是（）。A.资产评估档案应当由评估机构集中统一管理B.资产评估档案的保管期限不少于15年C.涉及国有资产的资产评估档案的保管期限不少于30年D.资产评估档案可以在评估机构内部随意查阅【答案】D【解析】资产评估档案的查阅需要遵循一定的程序和规定，不能在评估机构内部随意查阅，以保证档案的安全性和保密性。A选项，为了便于管理和监督，资产评估档案应当由评估机构集中统一管理；B选项，一般情况下，资产评估档案的保管期限不少于15年；C选项，涉及国有资产的资产评估档案的保管期限不少于30年。26.根据《资产评估法》，评估机构违反规定，出具虚假评估报告的，由有关评估行政管理部门责令停业（），并处违法所得一倍以上五倍以下罚款。A.1个月以上6个月以下B.3个月以上6个月以下C.6个月以上1年以下D.1年以上2年以下【答案】C【解析】根据《资产评估法》规定，评估机构违反规定，出具虚假评估报告的，由有关评估行政管理部门责令停业6个月以上1年以下，并处违法所得一倍以上五倍以下罚款。所以答案选C。27.某评估机构在评估过程中，未按照规定的评估程序进行操作，给委托人造成了损失。根据相关法律法规，该评估机构应当承担（）。A.行政责任B.民事责任C.刑事责任D.以上都有可能【答案】B【解析】评估机构未按照规定的评估程序进行操作，给委托人造成损失，属于民事侵权行为，应当承担民事责任。行政责任一般是由行政机关对评估机构违反行政管理规定的行为进行处罚；刑事责任是在评估机构的行为构成犯罪时才承担。本题中主要是对委托人造成损失，应承担民事赔偿责任，所以选B。28.以下关于资产评估职业道德的说法，错误的是（）。A.资产评估专业人员应当诚实守信，勤勉尽责，谨慎从业B.资产评估专业人员可以同时在两个以上评估机构从事业务C.资产评估专业人员应当保守评估活动中知悉的国家秘密、商业秘密和个人隐私D.资产评估专业人员不得采用不正当手段招揽业务【答案】B【解析】根据资产评估职业道德要求，资产评估专业人员不得同时在两个以上评估机构从事业务，以保证评估工作的独立性和公正性。A选项，诚实守信、勤勉尽责、谨慎从业是基本的职业道德要求；C选项，保守秘密是保护相关方合法权益的需要；D选项，不得采用不正当手段招揽业务是维护市场秩序的要求。29.在资产评估业务中，当评估对象为企业的整体资产时，评估范围通常包括（）。A.企业的全部资产和负债B.企业的流动资产和固定资产C.企业的有形资产和无形资产D.企业的长期投资和短期投资【答案】A【解析】当评估对象为企业的整体资产时，评估范围通常包括企业的全部资产和负债，通过对资产和负债的评估来确定企业的整体价值。B选项只涵盖了部分资产类型；C选项也只是从资产的形态角度划分，不全面；D选项只是企业资产的一部分。所以答案选A。30.下列关于价值类型的说法，正确的是（）。A.市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额B.投资价值是指评估对象对于具有明确投资目标的特定投资者或者某一类投资者所具有的价值估计数额C.在用价值是指将评估对象作为企业组成部分或者要素资产按其正在使用方式和程度及其对所属企业的贡献的价值估计数额D.以上说法都正确【答案】D【解析】A选项准确描述了市场价值的定义；B选项对投资价值的解释正确，投资价值强调针对特定投资者或某一类投资者；C选项对在用价值的定义也是正确的，在用价值关注资产在现有使用方式下对所属企业的贡献。所以以上说法都正确，答案选D。二、多项选择题（共20题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1.资产评估的基本要素包括（）。A.评估主体B.评估对象C.评估目的D.评估价值类型E.评估方法【答案】ABCDE【解析】资产评估的基本要素包括评估主体（从事资产评估的机构和人员）、评估对象（被评估的资产）、评估目的（评估业务的具体要求和用途）、评估价值类型（对评估结果价值属性的定义和归类）、评估方法（评估资产价值的技术手段和途径）等。这些要素相互关联，共同构成了资产评估活动。2.市场法评估资产价值时，选择可比参照物应考虑的因素有（）。A.资产的功能B.资产的实体特征和质量C.市场条件D.交易条件E.资产的地理位置【答案】ABCD【解析】选择可比参照物时，需要考虑资产的功能是否相似，因为功能相近的资产在市场上的价值具有可比性；资产的实体特征和质量也会影响其价值；市场条件包括市场供求关系、市场竞争程度等，不同市场条件下资产价格不同；交易条件如交易方式、交易时间等也会对价格产生影响。而资产的地理位置虽然可能会对某些资产（如房地产）有影响，但不是所有资产选择可比参照物时都必须考虑的普遍因素。所以答案选ABCD。3.成本法评估资产价值时，实体性贬值的估算方法有（）。A.观察法B.使用年限法C.修复费用法D.功能价值法E.统计分析法【答案】ABC【解析】观察法是由专业人员通过直接观察资产的实体状态来判断其贬值程度；使用年限法是根据资产的已使用年限和总使用年限来计算实体性贬值；修复费用法是通过估算修复资产实体性损耗所需的费用来确定实体性贬值。功能价值法主要用于估算功能性贬值；统计分析法一般用于评估大量同类资产的情况，不属于实体性贬值的估算方法。所以答案选ABC。4.收益法评估资产价值时，确定收益额需要考虑的因素有（）。A.收益的类型B.收益的期限C.收益的风险D.收益的稳定性E.收益的增长趋势【答案】ABCDE【解析】确定收益额时，需要明确收益的类型，如净利润、净现金流量等；收益的期限会影响资产的整体价值；收益的风险不同，对应的折现率也不同，从而影响收益额的现值；收益的稳定性和增长趋势会对未来收益的预测产生重要影响。所以以上因素都需要考虑，答案选ABCDE。5.流动资产评估的特点有（）。A.流动资产评估主要是单项资产评估B.流动资产评估基准日尽可能选择在会计期末C.流动资产的评估不需要考虑资产的功能性贬值D.流动资产的评估往往需要结合企业的经营特点进行E.流动资产的评估价值通常是在评估基准日的市场价值【答案】ABCD【解析】A选项，流动资产评估通常是对各类流动资产分别进行评估，属于单项资产评估；B选项，选择在会计期末便于准确确定流动资产数量和价值；C选项，流动资产周转快、变现能力强，一般不考虑功能性贬值；D选项，不同企业的流动资产特点不同，评估时需结合企业经营特点。E选项，流动资产评估价值不一定是市场价值，可能根据不同的评估目的和价值类型采用其他价值形式，如重置成本等。所以答案选ABCD。6.房地产评估中，收益法的基本公式为$V=\frac{A}{r}[1-\frac{1}{(1+r)^n}]$，其中$V$表示房地产价值，$A$表示净收益，$r$表示资本化率，$n$表示收益期限。该公式的适用条件有（）。A.净收益每年不变B.资本化率固定且大于零C.收益期限为有限年D.房地产的使用方式不变E.房地产的市场条件稳定【答案】ABC【解析】该公式的适用条件为净收益每年不变，这样才能使用固定的净收益$A$进行计算；资本化率固定且大于零，以保证折现计算的合理性；收益期限为有限年，公式中明确体现了有限年的计算方式。D选项房地产的使用方式不变并不是该公式的必备条件；E选项房地产市场条件稳定也不是该公式严格的适用条件，该公式主要关注净收益、资本化率和收益期限。所以答案选ABC。7.无形资产评估中，成本法的局限性主要有（）。A.无形资产的成本难以准确计量B.无形资产的成本与价值往往不具有相关性C.无形资产的成本可能不完整D.成本法不能反映无形资产的未来收益能力E.成本法不能考虑无形资产的贬值因素【答案】ABCD【解析】A选项，无形资产的研发过程复杂，涉及多种因素，其成本难以准确计量；B选项，无形资产的价值往往取决于其未来的收益能力，而不是成本，成本与价值相关性不强；C选项，无形资产的成本可能只记录了部分直接成本，一些间接成本可能未包含在内，导致成本不完整；D选项，成本法主要基于历史成本，不能反映无形资产未来的收益情况。E选项，成本法可以考虑无形资产的贬值因素，如功能性贬值和经济性贬值。所以答案选ABCD。8.机器设备评估中，影响设备功能性贬值的因素有（）。A.技术进步B.设备的使用年限C.设备的维修保养情况D.设备的生产效率E.设备的能源消耗【答案】ADE【解析】技术进步会使新设备在功能、性能等方面优于旧设备，导致旧设备产生功能性贬值；设备的生产效率低，相比新型设备产出少，会造成功能性贬值；设备能源消耗高，运行成本大，也会体现功能性贬值。B选项设备的使用年限主要影响实体性贬值；C选项设备的维修保养情况主要影响设备的实体状态和使用寿命，对功能性贬值影响较小。所以答案选ADE。9.长期股权投资评估的方法有（）。A.市场法B.收益法C.成本法D.资产基础法E.假设开发法【答案】ABC【解析】对于具有控制权的长期股权投资，一般采用收益法评估其整体价值；对于不具有控制权的长期股权投资，可根据市场情况采用市场法或收益法评估。成本法也可用于长期股权投资评估，如在某些情况下对成本的调整等。资产基础法主要用于企业价值评估，对长期股权投资单独评估时较少使用；假设开发法主要用于房地产评估，不适用于长期股权投资评估。所以答案选ABC。10.企业价值评估中，收益法常用的具体方法有（）。A.股利折现模型B.股权自由现金流量折现模型C.企业自由现金流量折现模型D.经济增加值模型E.相对价值评估模型【答案】ABCD【解析】股利折现模型是通过预测企业未来的股利并折现来评估企业股权价值；股权自由现金流量折现模型是基于股权自由现金流量进行折现计算股权价值；企业自由现金流量折现模型是对企业整体自由现金流量折现来评估企业整体价值；经济增加值模型是考虑企业的经济利润来评估企业价值。相对价值评估模型属于市场法的范畴，不属于收益法。所以答案选ABCD。11.运用市场法评估企业价值时，选择可比企业的标准有（）。A.行业相同或相似B.规模相近C.财务状况相似D.经营模式相似E.市场地位相似【答案】ABCDE【解析】选择可比企业时，行业相同或相似是基础，因为不同行业的企业经营特点和市场环境差异较大；规模相近可以使企业在市场竞争力、成本结构等方面具有可比性；财务状况相似能保证在盈利能力、偿债能力等方面具有参考价值；经营模式相似则企业的盈利方式和风险特征较为接近；市场地位相似说明企业在市场中的竞争优势和影响力相当。所以以上标准都需要考虑，答案选ABCDE。12.资产评估报告的内容通常包括（）。A.标题及文号B.目录C.声明D.摘要E.正文【答案】ABCDE【解析】资产评估报告一般包括标题及文号，用于明确报告的名称和编号；目录方便查阅报告内容；声明部分对评估机构和评估人员的责任、评估报告的使用限制等进行说明；摘要概括了报告的主要内容；正文详细阐述评估的依据、方法、过程和结果等。所以答案选ABCDE。13.资产评估档案管理的要求有（）。A.集中统一管理B.妥善保管C.便于查阅和利用D.严格保密E.按照规定期限保存【答案】ABCDE【解析】资产评估档案应集中统一管理，由评估机构统一进行归档和保管，便于管理和监督；要妥善保管，采取必要的措施防止档案损坏、丢失等；档案应便于查阅和利用，以便在需要时能够及时获取相关信息；要严格保密，保护档案中涉及的国家秘密、商业秘密和个人隐私；同时要按照规定期限保存，一般情况下不少于15年，涉及国有资产的不少于30年。所以答案选ABCDE。14.根据《资产评估法》，评估机构的禁止性行为有（）。A.出具虚假评估报告B.索要、收受或者变相索要、收受合同约定以外的酬金或者其他财物C.利用开展业务之便，谋取不正当利益D.允许其他机构以本机构名义开展业务E.分支机构以自己名义出具评估报告【答案】ABCDE【解析】《资产评估法》明确禁止评估机构出具虚假评估报告，这是保证评估质量和市场秩序的关键；禁止索要、收受合同约定以外的酬金或财物，防止不正当利益输送；禁止利用业务之便谋取不正当利益；不允许其他机构以本机构名义开展业务，以保证评估机构的独立性和专业性；分支机构不能以自己名义出具评估报告，应统一以总机构名义。所以答案选ABCDE。15.资产评估专业人员的职业道德要求包括（）。A.诚实守信B.勤勉尽责C.独立客观公正D.保守秘密E.专业胜任能力【答案】ABCDE【解析】诚实守信是基本的道德准则，要求评估人员如实反映评估情况；勤勉尽责意味着评估人员要认真履行职责，尽力做好评估工作；独立客观公正保证了评估结果的可靠性和公正性；保守秘密是保护相关方合法权益的需要；专业胜任能力要求评估人员具备相应的专业知识和技能，能够胜任评估工作。所以答案选ABCDE。16.影响房地产价格的区域因素有（）。A.交通条件B.基础设施C.环境质量D.城市规划E.土地使用制度【答案】ABCD【解析】交通条件便利程度会影响房地产的可达性和便利性，从而影响价格；基础设施完善程度，如供水、供电、供气等，会提升房地产的价值；环境质量好的区域，房地产价格通常较高；城市规划对区域的发展方向和功能定位有重要影响，进而影响房地产价格。土地使用制度是宏观层面的制度因素，不属于区域因素。所以答案选ABCD。17.评估应收账款时，需要考虑的因素有（）。A.应收账款的账龄B.应收账款的回收可能性C.应收账款的债务人信用状况D.应收账款的催收成本E.应收账款的原始发生额【答案】ABCD【解析】应收账款的账龄越长，回收的可能性相对越低，对评估价值有影响；回收可能性是评估的关键因素，直接决定了应收账款的价值；债务人信用状况好，回收可能性大；催收成本会影响最终的回收金额，也需要考虑。而应收账款的原始发生额只是一个初始数据，不能直接反映其当前的价值，评估时主要关注的是其可回收性。所以答案选ABCD。18.无形资产的特征有（）。A.不具有实