物业粉刷合同协议

物业粉刷合同协议甲方（委托方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方物业需要进行粉刷服务，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行物业粉刷事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.粉刷范围甲方指定的[物业名称]内的[具体楼号及楼层范围]的公共区域墙面、走廊墙面、楼梯间墙面等进行粉刷作业。具体房间号及区域范围以双方现场共同确认的为准。2.粉刷标准墙面基层处理：对原有墙面进行检查，如有起皮、空鼓、裂缝等问题，需先进行铲除、修补和打磨处理，确保墙面基层平整、牢固。腻子施工：采用符合国家标准的环保腻子材料，批刮腻子厚度均匀，每遍腻子施工完毕后需进行打磨，使墙面平整光滑，无明显砂纸痕迹。乳胶漆施工：选用[品牌名称]的环保乳胶漆，颜色按照甲方选定的色卡标准进行调配。乳胶漆施工需均匀涂刷[x]遍，确保墙面色泽一致，无流坠、漏刷、起皮、透底等现象。3.施工要求乙方应严格按照国家及地方相关施工规范和质量验收标准进行施工，确保施工质量达到优良等级。施工过程中，乙方应做好施工现场的安全防护措施，设置明显的警示标识，避免因施工造成甲方人员及第三方人员的人身伤害和财产损失。若因乙方原因导致任何安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。乙方施工人员应遵守甲方物业的管理规定，不得在施工现场吸烟、随地吐痰等，保持施工现场的整洁卫生。施工完毕后，乙方应及时清理施工现场，将剩余材料、工具等清理干净，并将垃圾运至甲方指定的地点。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工。有权对乙方提供的材料进行检验，如发现材料不符合合同约定或质量标准，有权要求乙方更换。在乙方施工质量不符合合同约定或出现违约行为时，有权要求乙方限期整改或承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于物业建筑图纸、墙面现状照片等，以便乙方准确了解施工要求和范围。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如施工许可证等，并协调甲方物业内部与乙方施工相关的事宜，为乙方施工提供必要的便利条件。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或出现变更事项，有权要求甲方承担相应的责任，并给予合理的工期顺延和费用补偿。对甲方提出的不合理要求或违反合同约定的行为，有权拒绝，并要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务按照本合同约定的标的物或服务具体描述及质量标准组织施工，确保施工质量达到优良等级，并在合同约定的工期内完成施工任务。自行提供施工所需的全部材料、设备、工具及人员，并确保所提供的材料、设备符合国家相关质量标准和合同约定的要求，且具有产品合格证书和质量检验报告。在施工前，向甲方提交详细的施工方案和施工进度计划，经甲方审核同意后严格按照方案和计划组织施工。施工过程中，如因乙方原因需要调整施工方案或进度计划，应提前[x]天书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。负责施工现场的安全管理工作，确保施工安全。施工过程中如发生安全事故，应立即采取有效措施进行处理，并及时通知甲方。同时，乙方应承担因安全事故造成的一切法律责任和经济赔偿责任。定期向甲方汇报施工进度情况，接受甲方的监督检查。在施工过程中，如发现质量问题或其他异常情况，应及时通知甲方，并采取有效的解决措施。施工完毕后，负责清理施工现场，做到工完场清。同时，按照国家相关规定和合同约定，对施工质量进行保修，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致墙面出现质量问题，乙方应免费进行维修或更换；如因甲方使用不当或其他不可抗力因素导致的质量问题，乙方应负责维修，但可适当收取材料成本费。三、工程款及支付方式1.工程款总额本合同项下的工程款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此工程款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工作内容所需的费用，除因甲方提出的变更事项导致的费用增加外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。乙方完成墙面基层处理并经甲方验收合格后，支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。乙方完成腻子施工并经甲方验收合格后，支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。乙方完成乳胶漆施工且整个粉刷工程经甲方验收合格后，支付剩余工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。3.支付期限甲方应在收到乙方提交的付款申请及相关证明文件后的[x]个工作日内进行审核，并按照本合同约定的支付方式支付工程款。如甲方逾期支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。四、工程验收1.验收标准本合同项下的粉刷工程验收标准按照国家及地方相关施工规范和质量验收标准执行，同时参照本合同约定的标的物或服务具体描述及质量标准进行验收。2.验收程序乙方完成每一阶段的施工任务后，应提前[x]天书面通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。验收过程中，如发现乙方施工质量不符合合同约定或验收标准，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在规定的期限内完成整改，并重新提交验收申请。甲方应在收到乙方重新提交的验收申请后的[x]个工作日内再次组织验收。整个粉刷工程施工完毕后，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告，并提供相关质量证明文件。甲方应在收到乙方提交的竣工验收报告及相关文件后的[x]个工作日内组织全面验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收合格证明文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求继续整改，直至达到验收标准为止。整改费用由乙方自行承担，且整改期限不计入合同工期。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相应的违约金。如因甲方逾期支付工程款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理施工相关手续或提供必要的便利条件，导致乙方施工无法正常进行或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并给予乙方合理的工期顺延和费用补偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不符合验收要求的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合同约定的质量标准为止。如因乙方返工整改导致工期延误的，乙方应承担逾期完工的违约责任，每逾期一日，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期完成施工任务，每逾期一日，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期完工给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自更换施工材料或设备，或使用不符合合同约定质量标准的材料和设备，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此给甲方造成的全部损失。同时，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的安全管理义务，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如