收购购房合同协议

收购购房合同协议甲方（收购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方拥有一份购房合同（以下简称"原购房合同"），其项下的房屋（以下简称"标的物房屋"）具体情况如下：房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。该房屋附带[如有]停车位[x]个，位于[停车位具体位置]。房屋目前处于[已交付/未交付/在建等具体状态]，已取得的相关证件情况为[列举已取得的证件名称及编号]。甲乙双方经友好协商，就甲方收购乙方原购房合同相关事宜达成如下协议：一、收购内容1.甲方收购乙方持有的原购房合同及其项下的全部权益，包括但不限于购买房屋的权利、基于该合同享有的对开发商的各项权利等。2.乙方应确保原购房合同真实、有效，不存在任何影响甲方权益的瑕疵或纠纷，且已按照合同约定履行了相关义务，如按时支付房款、遵守合同约定的其他条款等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定要求乙方配合办理原购房合同的转让手续。在收购完成后，享有原购房合同项下房屋的相关权益，包括但不限于要求开发商交付房屋、办理产权登记等权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付收购款项。承担因收购原购房合同而产生的相关税费及其他合理费用（法律规定应由乙方承担的除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的收购款项。2.义务向甲方提供原购房合同原件及相关资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。协助甲方办理原购房合同的转让手续，包括但不限于签署必要的文件、配合开发商办理相关变更登记等，所需费用由[明确承担方]承担。自本协议生效之日起，未经甲方书面同意，不得擅自解除原购房合同或与开发商就该房屋进行任何有损甲方权益的行为。如因乙方原因导致原购房合同存在纠纷或瑕疵，影响甲方权益的，乙方应负责解决并承担由此给甲方造成的一切损失。三、收购款项及支付方式1.双方确定，本次收购款项共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付收购款项的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在乙方协助甲方完成原购房合同的转让手续且甲方确认无误后的[x]个工作日内，甲方支付剩余款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在收到甲方每笔款项后的[x]个工作日内出具收款凭证。四、转让手续办理1.乙方应在本协议生效后的[x]个工作日内，与甲方共同前往原购房合同的开发商处，办理将原购房合同的受让方变更为甲方的手续。开发商要求提供的其他文件或资料，乙方应积极配合甲方准备并提供。2.办理转让手续过程中，如遇开发商或相关部门要求缴纳费用、提供证明等情况，由[明确责任方]负责及时缴纳费用、提供证明等，确保转让手续顺利进行。3.如因开发商或政策原因导致原购房合同无法直接办理转让手续，乙方应协助甲方采取合法有效的措施，如签订补充协议等方式，确保甲方能够实际享有原购房合同项下房屋的权益。五、房屋交付及相关事宜1.若房屋已具备交付条件，在原购房合同转让手续完成后，开发商应按照原购房合同约定的条件和时间向甲方交付房屋。乙方应协助甲方与开发商办理房屋交接手续，确保甲方顺利接收房屋。2.房屋交付时，如发现房屋存在质量问题或与原购房合同约定不符的情况，由乙方负责按照原购房合同的约定与开发商协商解决，并承担由此给甲方造成的损失。3.关于房屋交付后的物业管理、水电费缴纳等相关事宜，自房屋交付给甲方之日起，由甲方按照相关规定履行相应义务并承担费用。六、产权登记1.甲方有权要求乙方协助办理标的物房屋的产权登记手续，将房屋产权登记至甲方名下。办理产权登记所需的费用按照法律规定由[明确承担方]承担。2.乙方应在房屋具备办理产权登记条件后的[x]个工作日内，积极配合甲方及开发商提供办理产权登记所需的全部资料，并协助甲方完成产权登记手续。3.如因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付收购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照本协议收购款项总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定提供原购房合同及相关资料、协助办理转让手续或存在其他违约行为，每逾期一日，应按照收购款项总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照本协议收购款项总额的[x%]向甲方支付违约金。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。