小型果园转让协议书

小型果园转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处小型果园，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该果园，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、果园基本情况1.果园位置：该果园位于[具体地址]，其四至范围为：东至[相邻地界描述]，西至[相邻地界描述]，南至[相邻地界描述]，北至[相邻地界描述]。2.果园面积：果园总面积为[x]亩，其中果树种植面积为[x]亩，其他附属设施占地面积为[x]亩。3.果树种类及数量：果园内主要种植的果树种类有[列举主要果树品种]，其中[品种1]树龄为[x]年，数量为[x]棵；[品种2]树龄为[x]年，数量为[x]棵；[其他品种及数量依次列举]。4.附属设施：果园内配备有[列举附属设施，如灌溉设施、排水设施、看护房等]，具体设施状况如下：灌溉设施：[详细描述灌溉设施的类型、分布及运行状况]。排水设施：[详细描述排水设施的布局及排水能力]。看护房：位于果园[具体位置]，建筑面积为[x]平方米，结构为[描述房屋结构]，内部设施包括[列举内部设施情况]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该小型果园的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含果园内所有果树、附属设施及相关权益的转让费用，双方不再因任何原因调整价格（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式：乙方应按照以下方式支付转让款：签订本协议之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，抵作转让款的一部分。甲方协助乙方办理完果园相关产权变更手续（如有）及交付手续后的[x]个工作日内，乙方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在本协议签订之日起[x]个月内支付完毕。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对拟转让的果园拥有合法的所有权或处分权，且该果园未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，亦不存在任何权属纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得果园的完整权益或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知果园的经营状况、果树生长情况、附属设施使用情况等相关信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。在本协议签订后[x]个工作日内，协助乙方办理果园相关的交接手续，包括但不限于提供果园的相关产权证明文件（如有）、设施设备清单、果树种植资料等，并确保交接时果园的现状与本协议约定一致。在乙方支付转让款后，按照本协议约定的时间和方式将果园交付给乙方，并确保交付的果园符合正常使用状态。负责处理与果园相关的原有债权债务关系，保证乙方接手后的果园不受任何第三方债权债务纠纷的影响。如因甲方未妥善处理原有债权债务导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。在果园交付前，负责承担果园的所有税费、水电费、管理费等费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于协助办理交接手续、交付果园等。在支付全部转让款后，有权获得果园的所有权及相关权益，并按照自己的意愿经营管理果园。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。在接收果园后，应按照国家法律法规及行业规范合理经营管理果园，不得从事违法违规或损害果园生态环境的行为。负责承担果园交付后的所有税费、水电费、管理费等费用。在本协议履行过程中，如乙方发现甲方提供的信息存在虚假或重大遗漏，导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。四、果园交付1.甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，与乙方共同对果园进行现场勘查和交接。交接时，双方应制作详细的交接清单，清单应包括果树的种类、数量、生长状况、附属设施的名称、规格、数量、使用状况等内容，并由双方签字确认。2.交接完成后，甲方应将果园的实际控制权移交给乙方，乙方有权对果园进行自主经营管理。3.若在交接过程中发现果园的实际状况与本协议约定不符，甲方应负责按照本协议约定进行整改或赔偿乙方因此遭受的损失。整改或赔偿完成后，双方重新进行交接。五、产权变更（如有）1.若该果园存在相关产权登记手续且需要办理变更的，甲方应积极协助乙方办理产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方提供办理产权变更登记所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致产权变更登记手续无法在规定时间内办理完成或无法办理的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方应按照甲方的要求提供办理产权变更登记所需的相关材料，并积极配合甲方完成手续办理。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行或未完全履行其义务，导致乙方无法实现受让果园的目的或遭受其他损失的，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。赔偿乙方因甲方违约行为所遭受的直接经济损失，包括但不限于乙方为受让果园所支付的各项费用、预期收益损失等。如因甲方原因导致果园存在权属纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常经营的，甲方应负责解决纠纷，消除权利瑕疵，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未履行或未完全履行其义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担以下违约责任：无权要求甲方退还已支付的定金，并按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。赔偿甲方因乙方违约行为所遭受的直接经济损失，包括但不限于甲方为履行本协议所支出的各项费用、预期收益损失等。乙方应继续履行本协议约定的义务，如乙方拒绝履行或无法继续履行的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照上述违约责任承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议涉及的商业秘密或其他重要信息，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括对方因此遭受的直接经济损失及因调查违约行为所支付的合理费用。4.任何一方违反本协议约定的通知义务，导致对方未能及时了解协议履行情况或遭受其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于果园交接清单、产权证明文件（如有）等。转让方（甲方）签字（或盖章）：