有房贷协议书范本

有房贷协议书范本甲方（贷款人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因购买房产需要资金，向甲方申请住房贷款，经双方协商一致，达成如下协议：一、贷款金额、用途及期限1.贷款金额：甲方向乙方提供贷款人民币（大写）__________________元整（小写：￥__________________元）。2.贷款用途：乙方应将该贷款专项用于购买位于__________________的房产（以下简称"该房产"），房屋地址为__________________，房屋建筑面积为__________________平方米，购房合同编号为__________________。3.贷款期限：自贷款发放之日起______年，预计从______年______月______日至______年______月______日。实际贷款起始日期以贷款发放凭证记载的日期为准，贷款到期日相应顺延。二、贷款利率及还款方式1.贷款利率：按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮/下浮______%执行，即年利率为______%。如遇中国人民银行调整贷款利率，本合同贷款利率相应调整，调整方式为______（如按年调整、按季调整等）。2.还款方式：乙方选择以下第______种还款方式：等额本息还款法：乙方每月以相等的金额偿还贷款本息，计算公式为：每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数1]。等额本金还款法：乙方每月偿还的本金固定，利息随着本金的减少逐月递减，计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率。按季付息，到期一次性还本：乙方每季度末月的______日向甲方支付当季利息，贷款到期日一次性归还贷款本金。其他还款方式：__________________三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还贷款本息及相关费用。在乙方未按照合同约定履行还款义务时，有权采取合法措施收回贷款本息，包括但不限于宣布贷款提前到期、处置抵押物等。有权对乙方的贷款使用情况进行监督检查，如发现乙方将贷款挪作他用，有权要求乙方立即纠正并采取相应措施。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款。按照国家法律法规及相关政策规定，履行贷款发放、管理及回收过程中的各项义务。对乙方提供的个人信息及贷款相关资料负有保密义务，但法律法规另有规定或因履行监管职责需要的除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定取得贷款。在符合合同约定的前提下，有权要求甲方按照规定提供贷款相关服务和信息。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及贷款申请资料，并保证所提供资料的真实性和合法性。按照本合同约定的用途使用贷款，不得将贷款挪作他用。按照本合同约定的还款方式和还款期限按时足额偿还贷款本息及相关费用。如遇还款困难，应提前______个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可按照双方协商的方式调整还款计划，但乙方仍需承担因调整还款计划而产生的相关费用。在贷款期间，乙方的工作单位、联系方式、居住地址等个人信息发生变更时，应在变更后______个工作日内书面通知甲方。配合甲方对贷款使用情况及抵押物进行检查、监督和管理。如涉及该房产的转让、赠与、继承、出租等情况，应提前书面通知甲方，并确保相关行为不影响乙方履行本合同项下的还款义务。按照国家法律法规及相关政策规定，按时足额缴纳与该房产相关的税费、物业管理费等费用。四、抵押物相关条款（一）抵押物乙方同意以所购房产作为本合同项下贷款的抵押物，抵押房产的详细信息如下：1.房屋所有权人：__________________2.房屋坐落：__________________3.房屋建筑面积：__________________平方米4.房屋用途：__________________5.房屋所有权证号：__________________（二）抵押登记1.乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，配合甲方办理该房产的抵押登记手续，相关费用由乙方承担。2.抵押登记办妥后，房屋他项权证等相关证明文件由甲方保管。（三）抵押物的保管与保险1.抵押物的保管：抵押物由乙方负责保管，乙方应妥善保管抵押物，保证抵押物的安全、完好，不得擅自处分抵押物。未经甲方书面同意，乙方不得对抵押物进行拆除、改建、扩建、转让、赠与、出租、出借等行为。2.抵押物的保险：乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，对抵押物向双方认可的保险公司投保财产险，保险金额不得低于贷款本金及利息之和，保险期限不得短于贷款期限。保险单中应注明甲方为第一受益人。在贷款期间，乙方应按时足额缴纳保险费，不得中断保险。如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方办理相关保险理赔手续。保险理赔款应优先用于偿还本合同项下的贷款本息及相关费用。（四）抵押物的处置1.如乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息及相关费用，或发生其他违约情形，甲方有权依法定程序处置抵押物，以实现债权。2.抵押物处置所得价款在支付处置费用、缴纳与抵押物相关的税费后，优先用于偿还本合同项下的贷款本息及相关费用。如处置所得价款不足以清偿全部债务，甲方有权继续向乙方追偿；如处置所得价款超过债务金额，超过部分归乙方所有。五、违约责任1.乙方违约若乙方未按照本合同约定的还款方式和还款期限按时足额偿还贷款本息及相关费用，每逾期一日，应按照未还款金额的______%向甲方支付逾期违约金。逾期超过______日的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并按照合同约定的贷款利率加收______%的罚息。若乙方将贷款挪作他用，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并按照合同约定的贷款利率加收______%的罚息。同时，乙方应按照挪用金额的______%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理抵押登记手续、保险手续或提供相关资料，每逾期一日，应按照贷款金额的______%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方无法实现抵押权或保险权益，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照贷款金额的______%向甲方支付违约金。2.甲方违约若甲方未按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款，每逾期一日，应按照未发放金额的______%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：_______________