2025租赁合同的概念与特征

2025租赁合同的概念与特征正文本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：联系人：联系方式：身份号/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：联系人：联系方式：身份号/统一社会信用代码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜协商一致，达成如下条款：第一章合同标的第一条租赁物描述甲方同意将位于市区街号的（房屋/商铺/写字楼等）出租给乙方使用。该租赁物的建筑面积为平方米，用途为（住宅/商业/办公等），具体位置及范围以附件一《租赁物平面图》为准。第二条租赁物交付甲方应于年月日前将租赁物交付乙方，交付时租赁物的状况详见附件二《租赁物现状确认书》。乙方应于交付当日签署确认书，否则视为租赁物已按约定交付。第二章租赁期限第三条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第四条续租条款租赁期限届满后，乙方有意继续承租的，应于租赁期限届满前个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方应就续租事宜另行签订书面协议。第三章租金及支付第五条租金标准租赁物的租金为每月人民币元（大写：）。租金总额为人民币元（大写：）。第六条租金支付方式租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一周期租金。租金支付方式为（银行转账/现金支付等），甲方收取租金后应向乙方提供合法的收款凭证。第七条租金调整租赁期内，租金不得随意调整。如因市场变化或政策调整需调整租金，双方应协商一致并签订补充协议。第八条逾期支付乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的‰作为违约金，直至付清为止。第四章押金第九条押金支付乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：）。押金用于保障乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。第十条押金退还租赁期限届满，乙方按本合同约定返还租赁物并结清所有应付款项后，甲方应于日内退还押金（不计利息）。如乙方存在违约行为或造成租赁物损失的，甲方有权扣除相应金额后退还剩余押金。第五章租赁物的使用第十一条租赁物用途乙方承诺租赁物仅用于（明确用途），不得擅自改变租赁物用途或进行违法活动。如需改变用途，须经甲方书面同意。第十二条装修及改造乙方因使用需要对租赁物进行装修或改造的，应提前日书面通知甲方并提交改造方案。经甲方同意后，乙方方可进行装修或改造。乙方不得损坏租赁物主体结构及设施设备，否则应承担修复责任或赔偿损失。第十三条日常维护乙方负责租赁物的日常维护及清洁工作，确保租赁物处于良好状态。乙方不得擅自拆除、改建或增添租赁物内的设施设备，如需变动，应事先征得甲方书面同意。第六章租赁物的维修第十四条甲方维修责任租赁物的主体结构及主要设施设备的维修由甲方负责，甲方应定期检查并及时修复，确保租赁物的正常使用。甲方因维修需要进入租赁物时，应提前日通知乙方。第十五条乙方维修责任租赁物内的日常损耗由乙方自行承担。乙方发现租赁物存在安全隐患或需要维修时，应及时通知甲方，并采取必要的临时措施防止损失扩大。第十六条维修费用因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担，因甲方原因造成的维修费用由甲方承担。第七章转租与转借第十七条转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或部分转租他人。擅自转租的，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。第十八条转租条件如甲方同意乙方转租，转租收益归乙方所有，但乙方仍需承担本合同中约定的义务。转租合同的期限不得超过本合同的租赁期限。第八章合同的解除第十九条提前解除条件甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。但任何一方不得单方面解除合同，除非符合本合同约定的解除条件。第二十条甲方解除权如乙方存在以下情形之一，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失：乙方逾期支付租金超过日的；乙方擅自改变租赁物用途或进行违法活动的；乙方损坏租赁物主体结构或设施设备且拒绝修复的；乙方转租或转借租赁物未经甲方同意的。第二十一条乙方解除权如甲方存在以下情形之一，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失：甲方未按约定时间交付租赁物的；甲方未履行维修义务导致租赁物无法正常使用的；甲方无正当理由单方面提高租金的。第二十二条解除程序任何一方解除合同的，应书面通知对方并说明理由。合同自通知到达对方时解除，逾期未通知的不得解除。第九章违约责任第二十三条甲方违约责任甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用的，应赔偿乙方遭受的损失，并按每日租金的‰支付违约金。第二十四条乙方违约责任乙方违反本合同约定的，应赔偿甲方遭受的损失，并按每日租金的‰支付违约金。如导致租赁物受损的，乙方应承担修复或赔偿责任。第二十五条赔偿范围双方的违约赔偿范围包括但不限于对方因违约行为产生的直接经济损失、可预见的间接损失及相关法律费用。第十章补充条款第二十六条不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应于事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第二十七条通知方式本合同项下的通知应以书面形式通过（邮寄/电子邮件/短信等）送达。通知到达对方所在地或指定邮箱时视为送达。第二十八条其他约定双方确认，对本合同的修改或补充应以书面形式进行，并由双方签字盖章后方可生效。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一章争议解决第二十九条争议解决方式甲乙双方因本合同发生争议的，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十二章合同生效第三十条合同签署本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三十一条文本份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。附件清单：《租赁物平面图》《租赁物现状确认书》签署页：出租方（甲方）：代表人签字：日期：