2025土地置换住宅楼合同

2025土地置换住宅楼合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市签订：甲方（土地提供方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（住宅楼接收方）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拥有位于中华人民共和国市区（县）街道号的地块，土地使用权证编号为，面积为平方米；乙方拥有所需住宅楼位于中华人民共和国市区（县）街道号，建筑面积为平方米。双方同意通过土地置换的方式进行合作，甲方将上述土地交付给乙方使用，乙方则将上述住宅楼交付给甲方作为交换。第一条置换标的物1.1甲方提供的土地：地块位置：土地面积：四至范围：使用权证编号：1.2乙方提供的住宅楼：建筑位置：建筑面积：房屋结构：物业管理状况：第二条置换价格与支付方式2.1双方同意，土地和住宅楼的置换价格为人民币元（大写：）。2.2付款方式：a)乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元。b)余款人民币元应在甲方完成土地使用权转移登记并交付土地后日内付清。第三条权属转移及登记3.1土地使用权的转移：甲方应于本合同签订之日起日内，向乙方提供完整的土地使用权过户所需文件，并协助乙方完成土地使用权的变更登记手续。土地使用权转移所产生的税费由双方按照国家相关法律法规各自承担。3.2住宅楼的交付：乙方可根据需要对住宅楼进行验收，若无异议，应在验收后日内向甲方交付住宅楼及其相关文件。若乙方在验收过程中发现住宅楼存在质量问题或其他瑕疵，应于发现问题之日起日内书面通知甲方，并由双方协商解决。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：a)甲方有权要求乙方按照合同约定支付置换价款。b)甲方应在本合同签订后协助乙方完成土地使用权的过户登记手续，确保土地使用权无权利瑕疵。c)甲方应保证在交付土地前不存在任何抵押、质押或其他限制性权利。4.2乙方的权利与义务：a)乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合标准的土地，并协助办理相关手续。b)乙方应在本合同签订后按期支付置换价款，不得无故拖延或拒绝支付。c)乙方应保证在接收住宅楼时不存在任何权利瑕疵。第五条违约责任5.1若甲方未按合同约定的时间交付土地或协助办理过户手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币元。5.2若乙方未按合同约定的时间支付置换价款或接收住宅楼，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币元。5.3因一方的违约行为导致合同无法履行或给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方所遭受的所有损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费等）。第六条不可抗力6.1由于战争、自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决。6.2不可抗力事件发生后，受影响的一方应在事件发生后的日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月