业主联名拆迁协议书

业主联名拆迁协议书甲方（拆迁方）：名称：[拆迁方公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（业主联名方）：代表人：[代表人姓名]地址：[业主联名方地址]联系方式：[联系电话]乙方代表全体联名业主，鉴于甲方因[项目名称]建设需要，拟对乙方所在区域进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：一、拆迁标的物及相关情况说明1.拆迁范围本协议所涉及的拆迁范围为[具体拆迁区域详细地址]，该区域内土地面积为[x]平方米，房屋建筑面积为[x]平方米，包含[具体房屋栋数、户数等情况]。2.房屋及附属设施情况乙方联名业主的房屋结构包括[列举主要房屋结构，如砖混、砖木等]，房屋建成时间为[具体时间范围]。附属设施包含但不限于[详细列举附属设施，如围墙、门楼、水井、化粪池、水电设施等]，其状况及价值由双方共同委托的专业评估机构进行评估确定。3.土地性质该拆迁区域土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[原土地用途]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定及相关法律法规规定，对拆迁范围内的房屋及附属设施等进行拆迁。要求乙方提供与拆迁相关的资料和协助，包括但不限于房屋产权证明、土地权属证明、户籍信息等。在拆迁过程中，有权根据实际情况对拆迁方案进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务负责办理拆迁所需的各项审批手续，确保拆迁行为合法合规。按照本协议约定的补偿标准和方式，及时向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。妥善安排拆迁过程中的安全防护措施，保障乙方人员及财产安全，因甲方原因造成乙方人身伤害或财产损失的，应承担相应赔偿责任。按照约定的时间和标准完成拆迁工作，并对拆迁现场进行清理和平整，达到[具体交付标准，如场地平整、无建筑垃圾等]。（二）乙方权利与义务1.权利获得符合本协议约定的拆迁补偿款及相关费用。要求甲方按照约定的时间和标准履行拆迁义务，保障自身合法权益。对拆迁补偿标准、评估结果等有异议时，有权提出复核或协商解决。在拆迁过渡期间，按照协议约定获得安置或过渡补助。2.义务配合甲方办理与拆迁相关的各项手续，提供真实、有效的资料。在规定的时间内完成房屋腾空及交付工作，并保证交付房屋的完整性和可拆迁性。遵守拆迁现场的管理规定，不得干扰或阻碍拆迁工作的正常进行。按照协议约定的用途使用拆迁补偿款，不得挪作他用。三、拆迁补偿方式及标准（一）货币补偿1.房屋补偿根据专业评估机构出具的评估报告，甲方按照评估确定的房屋价值向乙方支付货币补偿款，补偿金额为人民币[x]元。2.附属设施补偿附属设施补偿款按照评估价值支付，共计人民币[x]元。具体补偿明细如下：围墙：[围墙长度、高度、结构等情况及补偿金额]门楼：[门楼规格、造价及补偿金额]水井：[水井深度、直径及补偿金额]化粪池：[化粪池型号、容量及补偿金额]水电设施：[水电设施详细情况及补偿金额]......3.搬迁补助甲方给予乙方每户人民币[x]元的搬迁补助，用于补偿乙方因搬迁产生的费用，共计人民币[x]元。4.临时安置补助在过渡期间，甲方按照每户每月人民币[x]元的标准向乙方支付临时安置补助，过渡期限暂定为[x]个月，预计临时安置补助金额为人民币[x]元。如实际过渡期限超过约定时间，甲方应按照实际过渡时间足额支付临时安置补助。（二）产权调换1.安置房屋地点及面积甲方提供位于[安置房屋具体地址]的房屋作为产权调换房源，安置房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型，如两居室、三居室等]。2.房屋差价结算乙方应按照本协议约定的价格向甲方支付产权调换房屋与被拆迁房屋之间的差价。差价计算方式为：安置房屋市场评估单价×安置房屋建筑面积被拆迁房屋评估总价。经双方协商，产权调换房屋单价为人民币[x]元/平方米，差价金额为人民币[x]元。乙方应在签订产权调换协议时一次性支付差价。3.产权办理甲方负责为乙方办理安置房屋的产权登记手续，相关费用按照法律法规规定各自承担。办理产权登记所需的资料由双方共同配合提供，确保在规定时间内完成产权登记。四、拆迁补偿款支付方式及时间1.货币补偿款支付甲方在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方支付货币补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元；在乙方完成房屋腾空并交付甲方验收合格后[x]个工作日内，支付剩余货币补偿款。2.产权调换房屋差价支付乙方应在签订产权调换协议时一次性支付产权调换房屋差价。3.搬迁补助及临时安置补助支付搬迁补助在乙方完成房屋腾空并交付甲方验收合格后[x]个工作日内支付；临时安置补助按照约定的支付周期，在每月[具体日期]前支付给乙方。五、拆迁期限及过渡期限1.拆迁期限本协议约定的拆迁期限自[拆迁开始日期]起至[拆迁结束日期]止。甲方应在拆迁期限内完成拆迁工作，但因不可抗力或政府原因导致拆迁工作延误的除外。如遇特殊情况需要延长拆迁期限，甲方应提前[x]天书面通知乙方，并协商解决相关事宜。2.过渡期限过渡期限自乙方腾空房屋并交付甲方之日起至甲方通知乙方入住安置房屋之日止。如因甲方原因导致过渡期限延长，甲方应按照双倍标准支付临时安置补助；如因乙方原因导致过渡期限延长，甲方不承担额外的临时安置补助责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的违约金及全部应付款项。如甲方未按照约定的拆迁期限完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。因甲方逾期拆迁给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方提供的安置房屋不符合本协议约定的标准或存在质量问题，甲方应负责及时整改或调换，并承担因整改或调换给乙方造成的损失。2.乙方违约责任乙方若未按照本协议约定的时间和要求腾空房屋并交付甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋。如乙方提供虚假资料或隐瞒重要信息，导致甲方做出错误决策或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方违反协议约定使用拆迁补偿款的，甲方有权要求乙方返还不当使用的款项，并按照不当使用金额的[x]%支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括：房屋评估报告、附属设施评估明细、产权调换房屋户型图、安置房屋相关资料等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定