石场租山合同协议

石场租山合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地点]的山地（以下简称"该山地"），乙方有意承租该山地用于石场经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.山地位置及范围甲方出租给乙方的山地位于[详细地理位置]，其四至范围为：东至[具体边界标识物或地点]，南至[具体边界标识物或地点]，西至[具体边界标识物或地点]，北至[具体边界标识物或地点]。（可根据实际情况绘制详细的山地范围图并作为本合同附件）2.山地面积经双方共同测量或依据相关权属证明文件，该山地面积约为[x]平方米（以最终实际测量为准）。3.山地现状该山地目前为自然山地，地表主要为植被覆盖，未进行大规模开发建设。乙方在承租前已对山地现状进行了充分了解，并认可其现状。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期限届满前，乙方如需继续承租，应在届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，则视为放弃续租权。甲方有权在租赁期限届满后将该山地另行出租给他人。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年根据市场行情及相关因素进行协商调整，调整幅度由双方另行书面约定。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：租金支付采用[支付周期，如季度、半年或年度]支付制。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.逾期支付责任若乙方未能按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同租赁期限剩余租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。乙方已支付的租金不予退还，甲方有权收回该山地，由此给甲方造成的损失由乙方承担。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。有权对乙方使用山地的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。在租赁期限内，若因国家政策调整、不可抗力等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜。租赁期限届满或本合同提前解除后，有权收回该山地，并要求乙方按照合同约定清理场地、恢复原状。2.义务保证其对该山地拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够合法、正常使用该山地，不受任何第三方的干涉和阻碍。若因甲方原因导致乙方无法正常使用山地，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。负责协调处理与该山地周边相邻关系，确保乙方在经营过程中不受相邻方的干扰。如因相邻关系问题给乙方造成损失，甲方应协助乙方解决，并承担相应的赔偿责任。按照本合同约定，为乙方提供必要的协助和配合，如协助乙方办理相关经营手续等（如需）。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途合理使用该山地进行石场经营活动。有权根据石场经营需要，在符合法律法规及本合同约定的前提下，对山地进行必要的改造、建设和维护，但应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。改造、建设费用由乙方自行承担，租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应按照甲方要求恢复原状或进行相应补偿。在租赁期限内，若遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致石场经营受到影响，有权要求甲方给予一定的合理期限或协商解决方案。对甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务按照本合同约定的用途使用该山地，不得擅自改变山地用途。如需改变用途，必须提前取得甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理审批手续。按照本合同约定按时足额支付租金及其他相关费用，承担因使用山地产生的一切税费及其他费用（法律法规另有规定的除外）。在石场经营过程中，应遵守国家法律法规及环保要求，采取必要的环保措施，减少对周边环境的污染和破坏。如因乙方经营行为导致环境污染或其他违法行为，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。负责石场经营过程中的安全生产工作，配备必要的安全设施和人员，制定安全管理制度，确保安全生产。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。在租赁期限届满或本合同提前解除后，按照甲方要求清理场地，拆除在山地上的自建设施，恢复山地原状。如乙方未能按时清理或恢复原状，甲方有权自行清理或恢复，费用由乙方承担，甲方可从乙方已支付的保证金或租金中扣除相应金额。五、保证金1.乙方应在本合同签订之日起[x]天内向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为保证金。2.保证金用于担保乙方履行本合同约定的各项义务。如乙方在租赁期限内无违反本合同约定的行为，租赁期限届满或本合同提前解除且乙方按照合同约定履行完相关义务后，甲方应在[x]个工作日内将保证金无息退还乙方。3.若乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。若保证金不足以弥补甲方损失，乙方应在接到甲方通知后[x]天内补足差额部分。六、山地使用限制1.乙方在使用该山地过程中，不得从事违法违规活动，不得损害国家利益、社会公共利益及他人合法权益。2.未经甲方书面同意，乙方不得将该山地转租、转借或与他人合作经营。3.在租赁期限内，乙方应保护山地的生态环境，不得进行过度开采、滥砍滥伐等破坏山地生态的行为。如需进行爆破、挖掘等可能对山地及周边环境造成影响的作业，应提前按照相关法律法规规定办理审批手续，并采取必要的安全防护和环保措施。4.乙方应合理使用山地资源，不得浪费或闲置山地。若乙方连续[x]个月未开展石场经营活动，甲方有权要求乙方说明情况，如乙方未能给出合理说明或在甲方要求的期限内仍未恢复经营，甲方有权解除本合同，并按照本合同约定追究乙方违约责任。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相应义务，导致乙方无法正常使用山地或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若乙方违反本合同约定，未履行相应义务，除应按照本合同约定承担违约责任外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方逾期支付租金、擅自改变山地用途、未经甲方同意转租转借山地等行为，均属于违约行为，应按照本合同相关条款承担违约责任。3.如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。若违约方在接到对方书面通知后[x]天内仍未纠正违约行为，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照合同租赁期限剩余租金总额的[x%]向守约方支付赔偿金。违约方已支付的租金及保证金不予退还，给守约方造成的损失超过赔偿金部分，违约方仍应继续赔偿。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充