确权更名合同协议

确权更名合同协议甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方对特定标的物拥有相关权益，乙方希望通过合法途径获得该标的物相关权益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就标的物的确权更名事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）标的物基本情况1.房产信息房屋坐落于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证编号]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫等具体户型]。该房屋附属设施包括[详细列举附属设施，如停车位、地下室等，如有]。2.土地信息土地性质为[国有出让/划拨等具体性质]，土地使用权证号为[土地证编号]，土地面积为[x]平方米。土地取得方式为[购买/继承等具体方式]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。3.其他相关信息（如有）如该标的物涉及的相关配套设施权益，如小区内的公共设施使用权、物业服务权益等情况说明。标的物目前的使用状况，如是否出租、是否有抵押等情况。若存在出租情况，需说明租赁期限、租金支付方式等；若存在抵押情况，需说明抵押权人、抵押金额、抵押期限等。（二）服务内容（若涉及服务）若本次交易涉及相关服务，详细说明服务内容如下：1.产权变更登记服务甲方负责协助乙方办理标的物的产权变更登记手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合前往登记机关签字盖章、缴纳相关税费等。甲方应确保提供的文件真实、准确、完整，符合产权变更登记的要求。2.信息查询与核实服务甲方有义务协助乙方查询与标的物相关的各类信息，包括但不限于产权档案、土地信息、抵押查封情况等，并对查询到的信息进行核实，确保乙方获得准确的标的物信息。3.协助解决可能出现的问题服务在办理确权更名过程中，若出现任何问题，如登记机关要求补充材料、与第三方产生纠纷等，甲方应积极协助乙方解决，提供必要的支持和配合，直至完成确权更名手续。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取相应的对价。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对标的物拥有合法、完整、无瑕疵的处分权，不存在任何权属争议、抵押、查封等影响标的物正常交易和确权更名的情况。如因甲方原因导致标的物存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知标的物的真实情况，包括但不限于标的物的现状、历史交易情况、存在的瑕疵等信息。积极协助乙方办理标的物的确权更名手续，按照登记机关的要求及时提供相关文件和资料，配合乙方完成各项手续的办理。在办理确权更名手续过程中，如遇需甲方出面解决的问题，甲方应在接到乙方通知后的合理时间内（如[x]个工作日）予以响应，并采取有效措施解决问题，确保手续顺利办理。本协议签订后，甲方不得再对标的物进行任何有损乙方权益的行为，如擅自转让、抵押、出租等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理确权更名手续及其他相关义务。在甲方履行义务不符合本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付相应的对价。对价支付方式为[一次性支付/分期支付等具体方式]，若为分期支付，每期支付金额为[x]元，支付时间为[具体日期，如每月[x]日前等]。向甲方提供办理确权更名手续所需的相关文件和资料，并确保所提供信息的真实、准确、完整。积极配合甲方办理确权更名手续，按照登记机关及甲方的要求及时签署相关文件、缴纳相关费用等。在办理确权更名手续过程中，如因乙方原因导致手续办理延误或出现问题，乙方应承担相应责任，并负责采取措施解决问题，确保手续能够继续顺利办理。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未能保证标的物权属无瑕疵或未如实告知标的物真实情况，导致乙方无法正常办理确权更名手续或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已付款项的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于乙方为购买标的物所支付的费用、因无法获得标的物权益而导致的预期利益损失、办理手续过程中的费用支出等。2.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理确权更名手续，每逾期一日，应按照本协议总金额的[x]‰向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照已付款项的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方在本协议签订后擅自对标的物进行有损乙方权益的行为，甲方应立即停止该行为，并采取措施消除影响。如因该行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额按照乙方实际损失计算，包括但不限于标的物价值贬损、乙方为维护权益所支出的费用等。同时，甲方应按照本协议总金额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付对价，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]‰向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项作为违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为履行本协议所支出的费用、预期可得利益损失等。2.如乙方提供的文件和资料存在虚假、不准确或不完整的情况，导致确权更名手续无法正常办理或延误的，乙方应承担全部责任。乙方应及时更正相关信息，并承担因此产生的一切费用。如给甲方造成损失的，乙方应按照甲方实际损失进行赔偿。同时，乙方应按照本协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理确权更名手续，每逾期一日，应按照本协议总金额的[x]‰向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付款项不予退还，并应按照本协议总金额的[x]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订