苏州买房合同协议

苏州买房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于苏州市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于苏州市[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋楼层为[x]层，所在层数为[总层数]层。该房屋附带车库/车位[具体情况，如是否有独立车库、车位数量等]，以及其他附属设施[详细列举附属设施，如花园、储物间等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。该房屋产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等。保证对该房屋拥有合法处分权，确保交易的合法性和有效性。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规和相关部门的要求履行相应的协助义务。在交房前，负责处理该房屋的水、电、气、物业等相关费用，并保证该房屋处于可交付状态。按照合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件交付房屋，并办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理产权过户手续所需的身份证明及其他相关文件和资料，并积极配合甲方办理相关手续。在接收房屋时，按照合同约定的标准对房屋进行验收，如发现问题及时通知甲方并要求其整改。承担在办理房屋产权过户手续过程中产生的应由乙方缴纳的税费及其他相关费用。三、购房款及支付方式1.购房款金额该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体时间]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应出具收款凭证。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款的方式支付给甲方。乙方应在签订本合同后[x]日内向银行申请贷款，并在银行审批通过后[x]日内办理完毕贷款手续，将贷款款项支付至甲方指定的银行账户。如因乙方原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[x]日内以现金或转账方式补足差额部分；如乙方未能在规定时间内补足差额，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（含银行贷款到账）后的[x]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付条件该房屋应具备以下交付条件：房屋主体结构经检验合格，无质量问题。水、电、气等配套设施能够正常使用。该房屋已清理完毕，达到可入住状态。甲方应提供该房屋的相关产权证书、钥匙等资料。3.交付手续甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋进行验收，并签署房屋交接单。房屋交接单应详细记录房屋的现状、附属设施、物品等情况。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在房屋交接单中注明，甲方应按照合同约定及时整改或承担相应的违约责任。五、产权过户1.过户时间甲乙双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用办理房屋产权过户手续过程中产生的税费及其他相关费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括[列举甲方应承担的费用项目]，应由乙方承担的费用包括[列举乙方应承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋，每逾期一日，应按照合同总金额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总金额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应负责办理房屋产权过户手续，直至将房屋产权过户至乙方名下，所需费用由甲方承担。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续或提供相关文件和资料，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应负责办理房屋产权过户手续，直至将房屋产权过户至乙方名下，所需费用由乙方承担。如乙方在接收房屋后擅自改变房屋结构或用途，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.