租槟榔地协议合同

租槟榔地协议合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[槟榔地详细地址]的槟榔地（以下简称"该土地"），乙方有意承租该土地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.土地位置：该槟榔地位于[具体地理位置]，四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地面积：经双方测量确认，该槟榔地面积为[x]亩。3.土地现状：目前土地上种植有槟榔树，树木生长状况良好，土地附属设施包括[列举附属设施，如灌溉设施、排水渠道等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。如乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元/亩，全年租金共计人民币[x]元。2.租金支付方式：租金按年度支付，乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方合理使用租赁土地，如发现乙方违反合同约定使用土地，有权要求乙方改正，并追究乙方违约责任。在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权获得相应的土地补偿款及地上附着物补偿款，但应按照法律法规规定，给予乙方合理补偿。2.义务保证所提供的租赁土地权属清晰，无任何权属纠纷，且具有合法的出租权利。协助乙方办理与租赁土地相关的手续（如有需要），如提供土地权属证明等文件。尊重乙方在租赁土地上的合法经营权益，不得干涉乙方正常的生产经营活动。按照合同约定，提供必要的土地附属设施，并确保其正常使用功能。如附属设施出现故障，应及时维修或协助乙方维修。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁土地上按照约定的用途进行生产经营活动。对租赁土地上的槟榔树及附属设施享有合理的使用权和维护权，但不得擅自改变其现状或进行破坏性使用。在租赁期限内，对租赁土地上因乙方投入形成的地上附着物享有所有权。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行搭建的非永久性建筑物及设施设备，并清理场地，但应恢复土地原状。对于乙方无法拆除的固定附着物，双方可协商作价处理，或由乙方自行放弃所有权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。严格按照约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。合理使用租赁土地上的槟榔树及附属设施，不得进行过度砍伐、损坏等行为。如需对槟榔树进行修剪、更新或对附属设施进行改造，应提前告知甲方，并按照甲方要求进行操作。负责租赁土地的日常管理和维护，包括但不限于除草、施肥、病虫害防治等工作，确保槟榔树的正常生长和土地的合理利用。在租赁期限内，做好安全生产工作，如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济损失。租赁期满或合同解除后，及时交还租赁土地，并保证土地及地上附着物符合合同约定的状态。五、土地使用及改良1.乙方应按照约定的用途使用租赁土地，不得将土地转租、转借他人。如因特殊情况确需转租，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿金。2.乙方在租赁土地上进行生产经营活动时，应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规行为。3.乙方如需对租赁土地进行改良或建设永久性建筑物，须事先书面通知甲方，并提交详细的方案。经甲方书面同意后，方可进行。改良或建设费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得要求甲方对其改良或建设的投入进行补偿。对于乙方未经甲方同意擅自进行的改良或建设，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相应义务，导致乙方无法正常使用租赁土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、擅自改变土地用途、擅自转租等，甲方有权采取以下措施：要求乙方限期改正，并按照合同约定支付违约金。解除本合同，收回租赁土地，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿金。乙方应负责清理租赁土地上的物品，恢复土地原状。如乙方逾期不清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因上述原因导致合同解除的，租金按照实际使用期限计算，多退少补。七、合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在租赁期限内，如发生下列情形之一，本合同自动解除：因不可抗力致使租赁土地灭失或无法使用的。政府征收、征用租赁土地，导致本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。3.租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理交接手续。乙方应结清租金及相关费用，交还租赁土地及地上附着物。甲方应在乙方交还土地后的[x]个工作日内，退还乙方剩余租金及押金（如有）。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年