无房产证合同协议

无房产证合同协议甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一处无房产证的房屋（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物描述1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[x]室[x]厅[x]厨[x]卫。2.该房屋虽无房产证，但甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。3.该房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如固定装修、门窗、水电设施、燃气设施、供暖设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。2.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、存在的瑕疵、周边环境等信息。3.甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，确保乙方在购买后能够正常使用该房屋，并协助乙方办理与该房屋相关的手续（如可能）。4.甲方应在本合同签订后[x]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方使用。交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。5.甲方负责办理该房屋相关的水、电、燃气、供暖等过户手续（如可能），并承担因办理过户手续产生的费用。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及附属设施，并保证其质量符合约定标准。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。3.乙方应在接收房屋后，合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因造成房屋损坏或影响房屋正常使用的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应配合甲方办理与该房屋相关的手续（如可能），并提供必要的协助。三、房屋价款及支付方式（一）房屋价款该房屋的成交价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。（二）支付方式乙方采取以下第[x]种方式支付房屋价款：1.一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部房屋价款人民币[x]元一次性支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付房屋价款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写定金金额]元整）。甲方应在收到定金后[x]日内，将该房屋交付给乙方使用。乙方应在房屋交付之日起[x]日内，向甲方支付房屋价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。剩余房屋价款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），乙方应在[具体日期]前支付至甲方指定的银行账户。3.银行贷款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付房屋价款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写定金金额]元整）。乙方应在甲方协助下，于[具体日期]前向银行申请办理房屋贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，银行将贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户。乙方应在收到银行贷款后[x]日内，将房屋价款扣除定金后的余额支付给甲方。如乙方贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式将全部房屋价款支付给甲方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房屋价款（如有），同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常使用该房屋或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并负责解决纠纷，确保乙方的合法权益不受侵害。如乙方因此解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房屋价款（如有）。3.若甲方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方因此解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房屋价款（如有）。4.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理与该房屋相关的手续（如可能），导致乙方无法取得相关权益的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或影响房屋正常使用的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。如甲方因此解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理与该房屋相关的手续（如可能），导致甲方无法履行相关义务或遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合