厂房出租转让协议书

厂房出租转让协议书合同编号：[具体编号]厂房出租转让协议书一、引言本协议由出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）就甲方拥有的厂房出租/转让事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。二、租赁/转让标的物甲方将位于[具体地址]的厂房出租/转让给乙方。该厂房建筑面积为[具体面积]，结构为[具体结构]，具备[列举主要设施设备等]。三、租赁/转让期限租赁/转让期限自[起始日期]起至[结束日期]止。四、租金/转让价款及支付方式（一）租金/转让价款1.租金/转让价款为人民币[具体金额]。2.若为出租，租金按照每月人民币[具体金额]计算；若为转让，转让价款一次性付清。（二）支付方式1.出租情况下，乙方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.转让情况下，乙方应在本协议生效之日起[付款期限]内一次性将转让价款支付至甲方指定的银行账户。（三）逾期支付的违约责任1.如乙方逾期支付租金/转让价款，每逾期一日，应按照逾期金额的[具体比例]向甲方支付违约金。2.若乙方逾期支付超过[逾期天数]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因解除协议而造成的损失。五、交付与验收（一）交付时间甲方应于[交付日期]将厂房交付给乙方。（二）交付标准1.厂房应保持主体结构完好，屋面、墙面无渗漏，地面平整。2.水、电、气等配套设施应正常运行，满足乙方生产经营需求。3.相关消防、安全设施应符合国家及地方相关标准。（三）验收程序1.乙方在收到甲方交付通知后，应及时组织人员对厂房进行验收。2.如乙方在验收过程中发觉厂房存在不符合交付标准的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[整改期限]内进行整改，直至符合交付标准。3.如乙方在验收后未提出书面异议，则视为厂房已验收合格。六、厂房的使用与维护（一）使用范围乙方应将厂房用于合法的生产经营活动，不得将厂房用于违法或违规用途。（二）维护责任1.乙方应负责厂房及其附属设施的日常维护和保养，保证其正常使用。2.因乙方使用不当或故意造成厂房及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（三）损坏赔偿如因不可抗力或非乙方原因导致厂房及其附属设施损坏的，乙方不承担赔偿责任；如因乙方原因导致厂房及其附属设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、合同的变更与解除（一）变更条件经双方协商一致，可以对本合同的相关条款进行变更。（二）解除情形1.因不可抗力导致本合同无法继续履行的。2.一方严重违约，经另一方书面通知后仍未改正的。3.法律法规规定的其他情形。（三）解除程序1.一方欲解除本合同，应提前[通知期限]书面通知另一方。2.双方应在解除本合同后，对厂房的交接、费用结算等事项进行协商处理。八、违约责任（一）双方违约的处理如双方均存在违约行为，应根据各自的违约程度，承担相应的违约责任。（二）出租方违约的情形及责任1.如甲方未按时交付厂房或交付的厂房不符合交付标准，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.如甲方擅自解除本合同，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。（三）承租方违约的情形及责任1.如乙方未按时支付租金/转让价款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。2.如乙方擅自改变厂房的使用用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.如乙方未经甲方同意擅自转租厂房，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。九、争议解决（一）协商解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。（二）仲裁解决如协商不成，任何一方均可向[仲裁机构名称]申请仲裁。（三）诉讼解决如双方未能就仲裁达成一致或一方不同意仲裁，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）通知与送达双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应按照本合同中约定的地址、方式进行送达。如一方变更地址或方式，应及时通知另一方。（二）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，不得向第三方披露。（三）不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。（四）合同生效与终止1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同终止后，双方应按照约定进行厂房的交接，并结清相关费用。十一、附则（一）合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（二）附件效力本合同的附件与本合同具有同等法律效力。（三）法律适用本合同的签订、履行、变更、解除等均适用中华人民共和国法律。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（盖章）：__________